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ギャラリーコート塚本を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 塚本駅 > ギャラリーコート塚本

中古

ギャラリーコート塚本

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6110
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市淀川区
412物件中の順位

ギャラリーコート塚本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ギャラリーコート塚本と同じエリアの物件を
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ギャラリーコート塚本の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ギャラリーコート塚本の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ギャラリーコート塚本の口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで１駅、３分で行けます。新大阪までは乗換なしで行けるので、新幹線の利用時には便利だと思います。駅前には整骨院やスーパー、ファーストフード店などがあり、商店街も近いので活気があります。地域の方々で協力した催しなども行なっており、住みやすい地域だと思っています。
塚本駅のデメリット（1件）
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【塚本駅に対する口コミ】JR塚本駅の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありますがコンビニ、薬局、スーパー、お菓子屋さん、ファーストフード店があるので便利です。また、遅い時間帯でも人通りがあるので安心です。
塚本駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 塚本駅

fuhさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の次の駅で、とにかく近い。乗車したら次の駅が大阪駅です。非常に便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大阪に近いというのが最大のメリットでしょう。
飲食店の充実
2 		メリット 大阪近くですから、それなりの飲食店はいっぱいあります。もっとも大阪の中心部には及びもつきませんが。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪の近くなので、それなりの教育環境は整っていますが、本格的な進学地域とは言えません。
治安
2 		メリット 大阪のすぐ近くなので、警察力などはしっかりしています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 淀川を渡ると、距離の割には諸物価は安くなり、お得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2024年1月 塚本駅

おがさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。
治安
3 		メリット 子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2020年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはバーや居酒屋、喫茶店などが密集しており、喫茶店では電車に乗るまでにゆっくりとモ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り440文字）

2019年8月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺が住宅地であるため、飲食店やスーパー、商店街が多い。
そのため、夜でも駅周辺……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ギャラリーコート塚本の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(412物件中)

大阪市淀川区塚本ランキング

位
(36物件中)

塚本駅ランキング

位
(112物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ギャラリーコート塚本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 南東
1階 南東
1階 南東
2階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東
4階 南東
5階 南東 /北西
5階 南東
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ギャラリーコート塚本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2020年12月 2020年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2020年9月 2020年12月 2階 4LDK 南 ー ー
5 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2019年5月 2019年5月 7階 4LDK 南東 ー ー
8 2019年3月 2019年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
11 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
12 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
15 2017年11月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK ー ー ー
18 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 西 ー ー
19 2014年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
20 2014年1月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
21 2013年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
23 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
24 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り4件
平均 3階 68.1㎡ 12.15㎡ 2,597万円 ＠127万円 ＠39万円 6,526円
94円		 9,517円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ギャラリーコート塚本の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ギャラリーコート塚本の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区塚本の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■塚本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ギャラリーコート塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 2LDK 南西 74.64
2022年9月 3階 2LDK 南西 74.64
2021年7月 3階 3LDK 南東 66.61
2019年1月 4階 3SLDK 南東 76.21
2016年2月 4階 3SLDK 南東 76.21

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ギャラリーコート塚本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ギャラリーコート塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ギャラリーコート塚本の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ギャラリーコート塚本の周辺地図

ギャラリーコート塚本の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハウス塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11番14号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 2011年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 46
    偏差値 57
    アクセス数 11105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティハウス塚本     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    大阪WESTレジデンス2

    大阪WESTレジデンス2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6番26号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年月 2020年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 781
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    ノバカネイチ塚本

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    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩2分
    築年月 1981年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ノバカネイチ塚本     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーガル塚本第６

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1番5号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年月 1998年2月
    階建 地上9階建
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    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3983
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    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13番10号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年月 2003年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 6738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
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    口コミ数 2
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    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    玉造鋼業庄村ハイツ A202
    玉造鋼業庄村ハイツ A202     		10万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 58.79m² 2LDK 2階 南西
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    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
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    口コミ数 9
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    パレスフォー塚本２

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10番1号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
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    スコア 4.0
    投票数 0票
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