| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスロジェ池下駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩1分
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利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2012年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高見小学校
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中学校区域
名古屋市立若水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ池下駅前の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ池下駅前の口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 公共機関から病院・スーパー・銀行・食事ととすべて半径200m以内で済ませられる。駅まで2分の立地で便利至極。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池下の駅はバスセンターにもなっており交通の便はよい。近くの日泰寺の参道は古いたたずまいの商店やこじゃれて雑貨屋などが並び居心地がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスと裏口の2か所からマンションに入ることができ便利である。 敷地内に立体駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内段差もなくフロアヒートで冬も暖かい。とくにお風呂のミスとサウナは気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 八百屋さんがマンション裏にあり大変便利。飲食店は沢山あるので外食の際はどこに行くか迷う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて3分圏内に千種区役所や銀行、病院があるので安心。警察署も近く、消防署もちかいので、もし救急車を呼ぶことになっても到着は速いと思う |
2023年5月
すずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近 地価が下がりにくい地区 投資の際はプレサンス住販が間に入ってくれる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は相当良い方だと思う。 大通り沿いで駅前だけど意外と静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがゴミを玄関前まで回収にくる 駐車場は100%じゃないが、とにかく安い（1万円） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
梁が多い リビングが20畳以下 バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にある ATM、郵便局もあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所、医療機関もたくさんあり、便利。 （高見小学校、若水中学、椙山女学園あり） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできるそこまで暗くなく不良なども少ないというところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない |
2020年7月
だーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、クリーニング屋、病院など、生活に必要なものは全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 池下駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に15分、栄に出るのに10分程度、千種区、守山区等へ行くバスターミナルも地下鉄駅直結で建物内に有るので雨に濡れることなく乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄パレが駅を出たところにあり食料品の買い物に便利 ドラッグストアや100円ショップもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側地下鉄駅改札前にコンビニ、パン屋、南側改札を出たところにパスタ店、フルーツパーラー等ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターで行ける構内南側出口には名鉄パレが直結しているので食料品、100円ショップ等生活用品購入に雨に濡れることなく行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は大通りに面していて明るく綺麗で開放感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや病院等必要なものは大概歩いて行けて何処へ行くにも便利 |
2020年1月 池下駅
【メリット】 名古屋駅まで12分、栄駅まで7分で移動でき、都心へのアクセスについては利便性は高いです。<……
2018年10月 池下駅
【メリット】 ・駅前にコンビニがあります。
・有名なイタリアンレストラン「ラ・ベットラ・ダ・オ……
2018年2月 池下駅
【メリット】 駅直結の中型スーパーや飲食店などがひしめき、非常ににぎやかな所です。グルメで有名なレストラ……
プレサンスロジェ池下駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区池下ランキング(6物件中) |
池下駅ランキング(109物件中) |
プレサンスロジェ池下駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 西 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 15階 | 南 |
プレサンスロジェ池下駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 73.95㎡ | 11.49㎡ | 4,046万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 7,751円 105円 |
6,867円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ池下駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区池下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスロジェ池下駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.8 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ池下駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区池下の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
