※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
グランコート春日井２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線／味美駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『味美駅』 名鉄小牧線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市美濃町3丁目26-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日井市立味美小学校
-
中学校区域
春日井市立知多中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート春日井２の所有者様へ】
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主な登録企業
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グランコート春日井２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート春日井２の【賃貸】物件情報
グランコート春日井２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【味美駅に対する口コミ】愛知県春日井市に位置している味美は、名古屋鉄道の小牧線の駅で日当たり4,800人が利用しています。駅からはかすがいシティバスが発着しているため、バスで春日井市内へアクセス出来ます。県営名古屋空港まで4キロ弱と近い点もメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 味美駅
しげちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ数年で駅が綺麗になった。 近くにも飲食店が出来てきてよく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店が駅周辺にあるので利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いつも混んでいる鉄板焼き屋さんがあります。リーズナブルだし美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路が近いので名古屋までは比較的短時間でいけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあるし駅も綺麗になって 人も増えたせ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔に比べ土地も高くなってきたせいで マンションが沢山できるようになった |
2023年9月 味美駅
IZKAIOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑してなくて乗りやすいです。電車の本数もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 店はあるが、5分くらいは歩かないといけません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ではないが、お店は近くに少しあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープや点字があります。送り迎えできるような感じにもなっています |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安とかもよく帰るときは何も気にせずにできます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわかりませんが、近くは住みやすいです。 |
2022年9月 味美駅
みーしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく綺麗になり、以前は改札に入り階段を昇り降りしなきゃいけなかったが今は、バリアフリーも充実してすごく使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや警察署もあり使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋さんや少し歩くと丸亀製麺などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校とあり、使いやすい住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前に比べて綺麗になったので、明るいし、近くに警察署があるため無人駅ではあるが安心して利用できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎すぎず都会すぎずでとても住みやすい場所である。栄や名駅にも車で20分あればいける。 |
2021年4月 味美駅
【メリット】 ひと昔は、
さみしい駅でしたが最近インスタ映えしそうなサンドイッチとコーヒーのカ……
グランコート春日井２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
春日井市ランキング(316物件中) |
春日井市美濃町ランキング(6物件中) |
味美駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,307万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グランコート春日井２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,480 ～ 2,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,365 ～ 2,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,250 ～ 2,365万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,134 ～ 2,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,019 ～ 2,134万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年3カ月) |
春日井市ランキング(47物件中) |
春日井市美濃町ランキング(2物件中) |
味美駅ランキング(4物件中) |
グランコート春日井２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 |
グランコート春日井２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.03㎡ | 24.68㎡ | 2,344万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,020円 135円 |
9,890円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート春日井２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■春日井市美濃町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■春日井市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■味美駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ | 2,180万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ | 2,200万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ | 2,446万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.23～81.48㎡｜81.03㎡ | 2,344万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
