デリード太秦駅前ザネクスト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
デリード太秦駅前ザネクストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/太秦駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『太秦駅』 JR山陰本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦乾町10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立常磐野小学校
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中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デリード太秦駅前ザネクストの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
デリード太秦駅前ザネクストの【賃貸】物件情報
デリード太秦駅前ザネクストの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 堂々とした構えで耐震効果も安心な鉄骨マンションです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ごく閑静な住宅街の中にあり、車通りも少ないので、直接的な環境騒音は少ない方だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 割とどっしりした構えの広々したエントランス部分で、カメラ死角もなく安全だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 畳のある和室が日陰側の一角でしたので、少し暗かったですが、それ以外は開放的な間取り・広いベランダが快適でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車に慣れているなら、車がなくても買い物などに問題はないと思います。スーパーは射程距離内に数件あるので、物価は抑えぎみと感じました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校がだいたい徒歩5分くらいの範囲で揃っています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】映画村が徒歩で近く、住宅街や高校、中学校が近くにあるので利用しやすいJR自体が結構コスパがいいので太秦も大丈夫 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニと病院がある。緊急の時は助かる治安はいいほうである。犯罪があったと聞いたことがない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】少し走ればラーメン屋やガストなど飲食店が豊富 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【太秦駅に対する口コミ】保育園がすぐ近くにあるので便利、歩いて行ける |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
bluetakoさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 太秦駅から近くJRと嵐電もアクセス良好です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣地域はほとんど住宅街で公園も近くにありますので環境は良いです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックと宅配ボックスも付いています |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好、天井高い、LDKに床暖房が付いてる |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きい道に出るとスーパーが何個かあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、学校が揃っているので子育てには良いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【太秦駅に対する口コミ】・近くに、商店街、衣料量販店(ユニクロ)、コンビニ、スーパー銭湯、娯楽施設、病院がある。 ・ベッドタウンであり、人口が多く、安全である。子どもの数も多い。 ・近くに、嵐山や太秦映画村があり、観光地としても楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 太秦駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都方面は改札に入ってすぐホームのため、利用しやすいです。園部方面は階段を上がって向かいのホームに行く必要があります。エスカレーターはありませんが、エレベーターがあります。快速は止まりませんが、太秦映画村等、近隣に観光地があるため、比較的多くの人が利用しています。最寄りの乗り換えは、嵐電の撮影所前です。歩いて行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前すぐ、コンビニエンスストアがあります。大きな商業施設はありませんが、近隣にコンビニエンスストアが2軒あります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた所にチェーン店があります。その周辺に商店街もあるため、ベーカリーや飲食店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレがかなり綺麗です。広いスペースが確保されているためベビーカーを利用している人もいます。駅前に小さな公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗です。飲食店が近くないため、酔っ払って騒いでいる人を見たことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より低いのではないかと感じます。 |
2023年6月 太秦駅
もじゃえもんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅から乗換なしで行けるうえに駅近くには嵐電もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には病院があり、駅徒歩圏内には商店街があるため生活利便性は高い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 撮影所の近くなので俳優がお忍びで通うという隠れた名店が多く存在する |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が多い。スーパーやドラッグストアには必ずと言っていいほど多目的トイレもついているので安心できる |
治安 |
5 |
メリット | 町中をいわゆる非行少年が闊歩しておらず、静かで治安はすこぶる良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街や飲食店など充実している上に京都駅までも乗換なしで行けるためコスパはよい |
2023年3月 太秦駅
KIT37さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで10分ほどで着きます。嵐山に一駅で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院、コンビニあります。少し歩けば保育園などあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに太秦の撮影所があり有名人御用達の和菓子屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分以内に保育園があり、共働きの家庭では便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 右京警察署が近くにあるので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が意外にも安い印象を受けました。新居を購入する際にいろいろな物件を見ましたがこの値段?という感じでした。 |
2022年9月 太秦駅
ねこまむしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の玄関口である京都駅まで17分ほどです。駅前には広いロータリーがあるので、車での送り迎えも難なく可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大きな総合病院があります。住宅が多いため、夜でも街灯がたくさんあり明るいため子供も安心です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が多いです。あまり混まない点が良い点だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高ともに徒歩圏内にあり、通いやすいと思います。小さな公園だと駅前にありますし、すこし広めの公園も駅から徒歩10分程の距離にあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯は多いので、夜でもとても明るく安心です。荒ぶった人も見たことがないですし、ヤンキーもほぼいないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バランスは良いと思います。田舎すぎず、都会すぎずで、丁度良いです。 |
デリード太秦駅前ザネクストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区太秦乾町ランキング(1物件中) |
太秦駅ランキング(17物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年8カ月) |
京都市右京区ランキング(61物件中) |
京都市右京区太秦乾町ランキング(1物件中) |
太秦駅ランキング(4物件中) |
デリード太秦駅前ザネクストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年10月) |
-1階 | 西 | |||||
-1階 | 西 /東 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 |
デリード太秦駅前ザネクストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | -1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 | 69.73㎡ | 14.24㎡ | 2,464万円 | @117万円 | @36万円 | 8,112円 114円 |
10,383円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デリード太秦駅前ザネクストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■京都市右京区太秦乾町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.24~80.13㎡|69.9㎡ | 2,182万円|103万円/坪 |
2階~2階 | 61.75~75.35㎡|70.76㎡ | 2,205万円|103万円/坪 |
3階~3階 | 61.52~81.95㎡|69.31㎡ | 2,763万円|132万円/坪 |
4階~4階 | 63.24~66.2㎡|64.72㎡ | 2,280万円|116万円/坪 |
5階~5階 | 70.72~73.89㎡|71.51㎡ | 3,005万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~73.89㎡|65.17㎡ | 2,462万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.96~81.95㎡|73.56㎡ | 2,435万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.24~75.24㎡|75.23㎡ | 2,890万円|126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
デリード太秦駅前ザネクストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 76.7 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 4DK | 南 | 73.89 | |||||||
2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 73.89 | |||||||
2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.75 | |||||||
2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.75 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード太秦駅前ザネクストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市右京区太秦乾町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.89~73.89㎡|73.89㎡ | 100,000円|4,474円/坪 |
2階~2階 | 61.75~61.75㎡|61.75㎡ | 109,000円|5,836円/坪 |
3階~3階 | 76.7~76.7㎡|76.7㎡ | 130,000円|5,603円/坪 |
4階~4階 | 73.89~73.89㎡|73.89㎡ | 120,000円|5,369円/坪 |
5階~5階 | 73.89~73.89㎡|73.89㎡ | 135,000円|6,040円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.75~76.7㎡|68.28㎡ | 118,666円|5,753円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.89~73.89㎡|73.89㎡ | 100,000円|4,474円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: