ガリシア浜松町の外観
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ガリシア浜松町の外観
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ガリシア浜松町の外観
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ガリシア浜松町の外観：外観・土地
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ガリシア浜松町のエントランス
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ガリシア浜松町のエントランス
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ガリシア浜松町のエントランス：エントランス
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ガリシア浜松町のその他
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ガリシア浜松町のその他：その他
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ガリシア浜松町のその他：敷地内/建物
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ガリシア浜松町のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約554万円/坪
賃料:約15914円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.45％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ガリシア浜松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩1分
都営大江戸線／大門駅 徒歩4分
都営三田線／芝公園駅 徒歩7分
ゆりかもめ／竹芝駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『芝公園駅』 都営三田線
『竹芝駅』 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区浜松町2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「芝公園」約540m ●「港区役所」約850m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガリシア浜松町と同じエリアの物件を
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ガリシア浜松町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線の複数路線が利用でき通勤や仕事終わりのお出かけ等に便利です。徒歩で大門駅に向かうこともでき、幅広く行動することが可能です。カフェ等飲食店が多いので、外食に困らないと思います。オフィスも多いですが、大通りを外れると比較的落ち着いています。交通も非常に便利な場所なのでお休みの日も様々な場所に行くことができるので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】駅から近い病院も複数あり、健康診断等すぐに受けることができます。 駅近くにはドラッグストアがあるので、帰りに日用品を買って帰ることも出来ます。また、カラオケ店もあるので仕事終わりにストレス発散できます。オフィス街ということもあり駅周辺はとてもきれいです。北口改札を入ってすぐの目立つところにゴミ箱があるため、駅内も比較的きれいです。飲み屋さんは少ない印象なので、酔っ払いが多いなどの心配はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】ドトール、タリーズ、プロント等 カフェが充実しており、お昼休みや 仕事の打ち合わせ等で利用すると便利です。ラーメン屋や韓国料理屋等夕食も済ませることができます。 少し脇道に入ると落ち着いたカフェもあるのでお気に入りの場所が見つかると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があり、大通りではないので落ち着いた環境で遊べると思います。保育園の近くには図書館のような施設もあるため便利です。お散歩をしている園児を見かけることがあり、とても楽しそうにしているので過ごしやすいのではないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
タケルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 超駅近でアクセス抜群です。マンションの目の前まで駅中を通ってこれるので、ほぼ傘が要りません。周りは飲食店がたくさんあって、食事に困ることは全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ぶらざーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 浜松町駅を使うなら駅近で最高。治安に関しては人はそれなりに多いが問題ない。たまに、周辺の飲食店で出来上がった？酔っ払いがいるが許容範囲内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅と駅ビルが直結していてたくさんお店があります。お寿司屋さんから天ぷら、カレー屋、ハンバーグ屋、などとにかくご飯の数が多いです。JRと東京モノレールの乗り換え駅なので、乗り換えついでにご飯食べるには最高に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松町駅
キんたろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港に行く時に使いやすいと思ってよく使っていました。山手線の駅でもあるので、不便なところはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはコンビニもあるので、不便は感じませんでした。祭りの時は屋台などが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国人向けのお店も多く、ここにしかないお店というのも多いなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供で飛行機好きの子がいれば、飛行機を見させたりとかしていいんじゃないかなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険な場所はないと思います。平和な場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移動のしやすさはピカイチだと思います。空港が使えるのはとても良いと思います。 |
2023年12月 大門駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ浜松町(山手線、京浜東北線)モノレール浜松町、都営浅草線と乗り換えでき、便利。これらを含めれば都内の殆どの主要駅へ乗り換え無しで行ける。 産業貿易センターやクレアタワーができ、新貿易センタービルも建設中な為、さらに発展しそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のクレアタワーにクリニックモールがある為、体調が悪い時にすぐ行ける。大きい病院は無し。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋は多い。ファストフードも郊外と比べて一人席が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多目的トイレはある。清掃は行き届いていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は観光客とリーマンばかりで変な人はいない。A3出口付近に交番、A6出てしばらく行くと警察署あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いので、行きたい場所にすぐ行けるのが最大の魅力。大江戸線は終電が遅めなので、0時過ぎても近場からなら帰れる。 |
2023年10月 芝公園駅
じゅりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にありながら、静かな雰囲気。人の乗り降りもそれほど多くない。 駅を出たところからの東京タワーの眺望がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田町側の出口を出ると割りとにぎやかで商店街やホテルなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セレスティンホテル、プリンスパークタワーホテルなどがあり、おしゃれなレストランは、多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターも完備されており、バリアフリー的にはよいと思う。芝公園直結のため、散歩等にはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺に居酒屋、歓楽街等がなく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 港区なので、賃貸マンションはかなり高額だか、値段なりの雰囲気であると思う。 |
2023年6月 竹芝駅
みらいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに竹芝客船ターミナルがあり、荷物を持っている時には浜松町から歩かないで済むので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の左右に企業やクリニック、ランチができるビルがあります。雨が降っていても傘無しで移動できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て左側にある東京ポートシティ竹芝や、その前にあるアトレには多数の飲食店があり食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 竹芝客船ターミナル側に出ると船も見えたり子供達が遊ぶスペースもあるので満足できると思う？ |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街に近く、駅右側の一階に交番もあるので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく見晴らしが綺麗！高層化ならば海やレインボーブリッジが見えてうっとりするかと思います。 |
ガリシア浜松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区浜松町ランキング(20物件中) |
浜松町駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,345万円
推定相場坪単価554万円/坪
推定相場㎡単価168万円/㎡
ガリシア浜松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,596 ～ 3,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,429 ～ 3,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,262 ～ 3,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,095 ～ 3,262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,927 ～ 3,095万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 560位 | / 1,313物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 5位 | / 16物件中 |
| 浜松町駅 | 28位 | / 102物件中 |
| 大門駅 | 27位 | / 86物件中 |
| 芝公園駅 | 34位 | / 106物件中 |
| 竹芝駅 | 3位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 500位 | / 1,173物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 5位 | / 17物件中 |
| 浜松町駅 | 36位 | / 99物件中 |
| 大門駅 | 33位 | / 85物件中 |
| 芝公園駅 | 39位 | / 99物件中 |
| 竹芝駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ガリシア浜松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年7月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 29.89㎡ | 4.72㎡ | 4,616万円 | ＠512万円 | ＠155万円 | 6,215円 207円 |
6,217円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア浜松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区浜松町の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.87～22.37㎡｜22.12㎡ | 3,150万円｜470万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.87～23.2㎡｜22.53㎡ | 3,035万円｜448万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.45～23.2㎡｜22.35㎡ | 3,750万円｜555万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 42.9～59.86㎡｜52.54㎡ | 8,093万円｜508万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～42.9㎡｜27.02㎡ | 4,090万円｜504万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.2～59.86㎡｜40.28㎡ | 5,947万円｜466万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ | 3,812万円｜563万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ガリシア浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 21.87 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 42.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.4 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 23.4 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | ー | 22.37 | |||||||
…残り254件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア浜松町の賃料相場
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■港区浜松町の賃料相場
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■港区の賃料相場
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■浜松町駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～23.4㎡｜22.26㎡ | 94,884円｜14,097円/坪 |
| 4階～6階 | 21.45～46.34㎡｜22.63㎡ | 97,958円｜14,338円/坪 |
| 7階～9階 | 21.45～23.4㎡｜22.35㎡ | 101,344円｜14,997円/坪 |
| 10階～12階 | 21.45～46.34㎡｜29.81㎡ | 130,882円｜14,702円/坪 |
| 13階～14階 | 42.9～68.66㎡｜51.57㎡ | 226,928円｜14,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～56.93㎡｜24.43㎡ | 107,912円｜14,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.45～68.66㎡｜26.72㎡ | 116,094円｜14,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.45～44.75㎡｜25.53㎡ | 110,700円｜14,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
