レジデンシャル品川中延の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
レジデンシャル品川中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
都営浅草線／戸越駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「荏原中延東急ストア」約450m ●「区立ひらさん広場」約220m ●「武藤医院」約280m ●「品川区立荏原図書館・温水プール」約160m ●「ファミリーマート中延二丁目店」約270m ●「荏原郵便局」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャル品川中延の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジデンシャル品川中延の【賃貸】物件情報
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レジデンシャル品川中延の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】東急池上線の中でも最も栄えている駅の一つです。戸越銀座商店街は都内でも有数の大型商店街で毎日多くの観光客や買い物客でにぎわっています。特に商店街で購入できる商品はどれも美味しく、持ち帰れる他、そこで食べ歩きもできたりします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 戸越銀座駅
涙のリクエストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線で銀座方面に行きやすい。また山手線にも乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても活発で何でも揃えます。スーパーも充実していました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はとても多く、中華料理はとてもおいしかったです。定食も充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人情がまだ残っているような街なので、値下げ交渉などもできました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の奥の方には交番もあるので安心できるなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と、住みやすい場所でコスパも良いと思います。家賃が思ったよりも高くなかったです。 |
2022年5月 戸越銀座駅
りーままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。 どこへ行くにもアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。 スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、 逆に無いものを探す方が大変です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい |
2022年4月 戸越銀座駅
おしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。 |
2020年2月 戸越銀座駅
【メリット】 駅の東側には戸越銀座商店街が広がっており、ドトールコーヒーショップ戸越銀座店や銀座コージー……
レジデンシャル品川中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区中延ランキング(43物件中) |
荏原中延駅ランキング(104物件中) |
レジデンシャル品川中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
レジデンシャル品川中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.91㎡ | 10.74㎡ | 6,335万円 | ＠361万円 | ＠110万円 | 11,989円 207円 |
12,101円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンシャル品川中延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区中延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.53～67.25㎡｜64.39㎡ | 6,980万円｜359万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.66～63.91㎡｜57.23㎡ | 5,866万円｜340万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.66～68.22㎡｜56.14㎡ | 6,640万円｜385万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～67.25㎡｜62.64㎡ | 6,895万円｜364万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.66～68.22㎡｜50.34㎡ | 5,440万円｜355万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レジデンシャル品川中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.66 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.43 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.43 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル品川中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ | 195,000円｜11,033円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.66～40.66㎡｜40.65㎡ | 200,000円｜16,261円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ | 195,000円｜11,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.66～40.66㎡｜40.65㎡ | 200,000円｜16,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
