デュオ堀切菖蒲園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
デュオ堀切菖蒲園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩11分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩15分
JR常磐線／綾瀬駅 バス12分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス18分
JR常磐線／金町駅 バス19分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス27分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『四ツ木駅』 京成押上線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切1丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2012年10月
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総戸数
49戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立綾南小学校
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中学校区域
葛飾区立堀切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分 ●最寄りバス停より徒歩10分 ●最寄りバス停より徒歩11分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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デュオ堀切菖蒲園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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デュオ堀切菖蒲園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京成本線の堀切菖蒲園駅が最寄駅であり、上野方面へのアクセスに非常に便利です。 通勤には不便のない立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあるマンションであり、街区も綺麗に整備されていて生活しやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションのエントランスの外観が割と高級感がある仕上げとなっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺に道路があるので、住戸内の最高は十分に確保されていて、眺望もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて行ける場所にコンビニエンスストアやスーパーがあるので日常的な買い物には便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 診療所が割と近くにあったので、子供が急病の時も安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線により、秋葉原等の都心部へ容易にアクセスできる点が嬉しいです。河川が近くを流れているエリアであるため、河川に行けば癒しを得られるメリットがあります。閑静な環境が整っており、住みやすさを感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 綾瀬駅
なたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発があり、通勤時はかなり便利に感じています。 北綾瀬始発でも座れる時もあります。 何より駅周辺もかなり栄えていて不便に感じる所はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺なんでも揃います。 西口も東口も同じくらい飲食店、チェーン店、飲み屋がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していて、オールジャンルあるのではないでしょうか。 トリキやポポラマーマ等よく行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河川敷も近く、公園も数箇所あり、景色もいいです。学校や保育園もかなり充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察が巡回しているのをよく見ます。 白バイもよく活躍しているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃が安いところが良い点です。 主要駅へ乗り換え一回で行くことができます。 隣駅が北千住なので北千住まで行けば何でもあります。 |
2024年2月 錦糸町駅
りゃさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口がふたつあるのがとても便利で駅の近くにショッピングモールがあるのも嬉しい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に電気屋さんがあってごはん屋さんもあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり使ったことは無いけど人が多いと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 子連れの方が多かったり優しい方も多いので分からないことは聞きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールが沢山あったり公園もあるので住みやすい |
2023年6月 新小岩駅
しおこんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 照明が明るく改札前も広いので混雑しにくい。 電車の本数も多く利用しやすい。 トイレが割と綺麗。 改札を出てもすぐ近くにトイレがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが近くにたくさんあるので買い物には困らない。 近々駅ビルができるらしく、もっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに、行列ができるほどのラーメン屋がある。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は近くにたくさんある。 大きめの公園も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 朝や夕方はラッシュでとても人が多い。 そのほかの時間は比較的空いているので利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉に近いからか、家賃はまあまあ安めの方だと思う。 安いスーパーが割とある。 |
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 駅近にPARCOもアルカキットもマルイもあり、駅ビルもとっても充実しています！なんでも揃い……
デュオ堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区堀切ランキング(65物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング(84物件中) |
デュオ堀切菖蒲園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 2階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 |
デュオ堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.35㎡ | 11.06㎡ | 3,213万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 14,437円 214円 |
8,639円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■葛飾区堀切の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.03～75.04㎡｜69.7㎡ | 3,103万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.03～70.2㎡｜67.96㎡ | 3,154万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.47～70.2㎡｜65.93㎡ | 3,306万円｜166万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.47～75.04㎡｜67.35㎡ | 3,213万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
