クレア新小岩デジーノの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約319万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
クレア新小岩デジーノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目15-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西小学校松川小学校
-
中学校区域
松江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレア新小岩デジーノの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレア新小岩デジーノの【賃貸】物件情報
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クレア新小岩デジーノの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】改装されてから見違えるほど綺麗になりました！以前はホームからの飛び込み自殺が多かったですが、ホームドアが設置されてからは無くなりました。現在は駅ビルの建設中で、これから益々発展し、利用しやすくなるのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
モブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前の商店街の出口付近にあり、雨に濡れずに買い物等に行けて便利だと思う。商店街もそれなりに栄えているので生活する分には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
ちんすこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店やカラオケ、成城石井にゲームセンターなどとても栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニも多い。飲食店もあるので全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや牛丼チェーン店にラーメン屋に寿司屋などジャンルが幅広くある。何を食べるのにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで私立も公立もあるので通勤に困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にゲートができたので、人身事故防止になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのスーパーマーケットを利用するが安い店舗が多いので生活に困らない。 |
2024年5月 新小岩駅
の、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、総武快速横須賀線が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの駅ナカ施設に大きめなショッピング施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。JRの駅ナカにいっぱいあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 亀戸や平井の方が育てる環境は適していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 某バラエティ番組でも紹介されるくらいユニークな街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない東京都内にしては落ち着いた街並みであると思う |
2023年10月 新小岩駅
もちりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速電車が停まるので便利。人が多く、賑やか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近商業施設が駅中に出来て、カフェやパンが楽しめるのが良い。スーパーや商店街もあって、日常の買い物も便利そう。病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン屋さんが多い。商店街通りの路地裏に穴場の飲食店が多くて、探す楽しみもあり、とても面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校は多い気がする。自転車で通いやすい範囲にあるので、通学は便利そう。近くに新小岩公園もあり、遊べる場所もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで人が多く賑やかなので、人がいない怖さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昼間中心の日常生活を送る分には、便利だと思う。電車でのお出かけも便利。都内だけど、そんなに家賃も高くなさそう。 |
2023年8月 新小岩駅
saraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 主要都市まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街とか、相場より安く買えるものもあるので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな料理のお店があるのは選び放題で楽しいです。 個人的に韓国料理好きなので、関連のお店があるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い気がするし、よく子どもの声が聞こえたりするので、子育てしやすいのかな？と漠然と感じてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札がひとつしかなく、人の出入りが激しいので、駅近くは割りといい感じだとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市まで30分弱なのに対して、家賃は安いと思います。 快速も止まるからだいぶお世話になってます。 |
クレア新小岩デジーノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松島ランキング(28物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,110万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
クレア新小岩デジーノの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,493 ～ 5,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,238 ～ 5,493万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,982 ～ 5,238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,727 ～ 4,982万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,471 ～ 4,727万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年4カ月) |
江戸川区ランキング(471物件中) |
江戸川区松島ランキング(12物件中) |
新小岩駅ランキング(133物件中) |
クレア新小岩デジーノの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南東 /北東 | |||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 /北東 |
クレア新小岩デジーノの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 64.99㎡ | 13.16㎡ | 5,361万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 12,437円 187円 |
11,666円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレア新小岩デジーノの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■江戸川区松島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.51～68.47㎡｜61.49㎡ | 5,880万円｜313万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.51～54.51㎡｜54.51㎡ | 4,999万円｜303万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 4,480万円｜216万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.51～72㎡｜67.79㎡ | 5,402万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.51～72㎡｜67.31㎡ | 5,465万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.51～54.51㎡｜54.51㎡ | 4,889万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
