ルーブル喜多見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 173件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
ルーブル喜多見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
狛江第三小学校
-
中学校区域
狛江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア喜多見駅前店」約290m ●「きたみふれあい広場」約960m ●「岡本診療所」約10m ●「東京多摩病院」約370m ●「業務スーパー喜多見店」約320m ●「ファミリーマート喜多見店」約340m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルーブル喜多見の【中古】販売情報
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ルーブル喜多見の【賃貸】物件情報
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ルーブル喜多見の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小田急小田原線の喜多見駅から歩いて4分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 戸建て住宅を中心とした閑静な住宅街の中にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついているので安心して生活できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | このマンションの壁は厚みがあるので、隣の音などが聞こえないことが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 3分ほど歩いたところに、ローソンがあり買い物しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少し歩いたところに、木下の保育園たんぽぽという施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小田急線にて町田と新宿まで一本なのは大きい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
papiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは静かな住宅街。駅前には夜遅くまでやっているサミットがあり、近くに業務用スーパー、コンビニ等もあるので、買い物には困らない。生活音も聞こえた覚えはなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】登戸や新宿に簡単に行くことができる為、基本どこにでもアクセスする事ができる。 周りは住宅街が多い。 駅を出てすぐのところにスーパーもあり、駅だけでなく駅周辺も含めるととても評価が高い。 ラーメンや中華と言った飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 喜多見駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まりませんが、各停でも新宿まで行けますし、一駅となりの成城学園前まで行けばすぐに急行に乗ることができるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前の前に大型スーパーがあり、歩いて5分以内の場所にも2軒ほどあるので、買い物はかなり便利です。 他にもドラッグストア、病院もあるので、基本的なことは遠くまで行かなくても全て駅前で事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードにラーメン屋、焼肉屋さんにお弁当屋さんと、十分すぎるほど飲食店は揃っています。 駅前のスーパーの中に、パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や私立の女子中高が駅の近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ファミリー層が多いからか、夜も静かで治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりいいわりには安いので、おすすめです。 駅近くでもそんなに高くないマンションもあるので、一人暮らしの方も安心して住めると思います。 少し歩けば狛江市になるので、そこまで行けば家賃ももう少し下がります。 |
2021年5月 喜多見駅
【メリット】 駅は高架であるため、広々している。改札を出てすぐに、マクドナルドとミスタードーナツが並んで……
2019年12月 喜多見駅
【メリット】 駅からすぐの場所に病院や薬局、スーパーなど一通りのものが揃っている。
スーパーに……
2019年2月 喜多見駅
【メリット】 駅前にスーパーがあるので、とても便利です。駅周辺に坂道はありません。夜は暗い道もありますが……
ルーブル喜多見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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狛江市ランキング(151物件中) |
狛江市岩戸北ランキング(27物件中) |
喜多見駅ランキング(88物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年6カ月) |
狛江市ランキング(42物件中) |
狛江市岩戸北ランキング(13物件中) |
喜多見駅ランキング(31物件中) |
ルーブル喜多見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 |
ルーブル喜多見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 20.53㎡ | 2.99㎡ | 1,800万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 7,775円 378円 |
1,901円 92円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル喜多見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市岩戸北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■喜多見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ | 1,870万円｜299万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,770万円｜285万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,820万円｜293万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,866万円｜300万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～20.61㎡｜20.58㎡ | 1,770万円｜284万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～20.61㎡｜20.53㎡ | 1,799万円｜289万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.61㎡｜20.54㎡ | 1,816万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル喜多見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 20.68 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 20.52 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.52 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.61 | |||||||
…残り168件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル喜多見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市岩戸北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.51～20.68㎡｜20.55㎡ | 66,394円｜10,681円/坪 |
| 2階～2階 | 20.47～20.68㎡｜20.54㎡ | 68,405円｜11,005円/坪 |
| 3階～3階 | 20.47～20.68㎡｜20.53㎡ | 68,891円｜11,089円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～20.61㎡｜20.53㎡ | 69,580円｜11,204円/坪 |
| 5階～5階 | 20.51～20.68㎡｜20.54㎡ | 69,166円｜11,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.47～20.68㎡｜20.52㎡ | 68,378円｜11,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.51～20.68㎡｜20.57㎡ | 68,285円｜10,970円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
