ウィルローズつつじヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ウィルローズつつじヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市東つつじケ丘1丁目1-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2012年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立滝坂小学校
-
中学校区域
市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーオオゼキ つつじヶ丘駅前店」約150m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウィルローズつつじヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルローズつつじヶ丘の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅であり、どの時間に行っても待つことなく電車に乗れる。駐輪場が多くある。自転車置き場が多いので遠くからでも通えるのでコスパ良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の中にファミレスや本屋、スイーツ屋が入っている。駐輪場に鍵をかけずに自転車を置いていても盗まれたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】ラーメン屋などリーズナブルに食べることができる飲食店が豊富にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅が改装されエレベーターなどのバリアフリーは増えた |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Akiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房、収納、風通し、日差し、最高でした。住んでいるかたもみなさん良い人ばかりでした。駅近、スーパー、病院、学校すべて近く、しかも急行停車駅。周辺の建築物が完成したので建築騒音もなくなりましたでしょうか。また住みたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、ファミレス、居酒屋、牛丼屋、ラーメン屋、レンタルショップなど色々あります。 急行停車駅で、新宿駅まで20分弱で行けます。 時間帯によりますが、電車はそんなに混んでいないので座れます。 少し歩けば閑静な住宅街があります。落ち着いていていい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 つつじヶ丘駅
ジャmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので新宿まで便利、それなりに栄えている（コンビニ、居酒屋、定食屋など）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校などはわかりませんが、コンビニ、スーパー、歯医者など一通りはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | つつじヶ丘周辺には、定食屋的なものはチェーン系が多かった気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、また地上駅なのでベビーカーや車椅子ユーザーには優しい設計と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり、車の通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近い割には安いのではないでしょうか。23区ではないですが、世田谷区に隣接していますし。 |
2023年5月 つつじヶ丘駅
わたあめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、快速、急行が停車し、比較的頻繁に電車が来るので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りはドラッグストア、コンビニなど買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスなど駅近くに色々あるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、交番もあるので安心である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中も夜も割と静かで過ごしやすい。治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場はそこまで高くなく、住みやすいと思う。 |
2021年10月 つつじヶ丘駅
【メリット】 駅のホームが広く待ち合い室もあるので安心してホームを利用できます。エスカレーター、エレベー……
2020年1月 つつじヶ丘駅
【メリット】 駅が広々としているので、混雑をしていてもそこまで苦ではない。
駅中に、スーパーや……
ウィルローズつつじヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(484物件中) |
調布市東つつじケ丘ランキング(7物件中) |
つつじヶ丘駅ランキング(98物件中) |
ウィルローズつつじヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /北 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 10階 | 西 /北 |
ウィルローズつつじヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 60.39㎡ | 11.85㎡ | 4,893万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 16,899円 279円 |
8,571円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズつつじヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■調布市東つつじケ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
■つつじヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.35～70.2㎡｜59.85㎡ | 4,920万円｜273万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.35～70.2㎡｜62.85㎡ | 5,069万円｜268万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 4,280万円｜255万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.35～63㎡｜60.45㎡ | 4,886万円｜268万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.35～70.2㎡｜60.2㎡ | 4,909万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィルローズつつじヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.2 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.2 | |||||||
| 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズつつじヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■調布市東つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 200,000円｜9,418円/坪 |
| 8階～9階 | 63～63㎡｜63㎡ | 167,000円｜8,763円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63～70.2㎡｜66.59㎡ | 183,500円｜9,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
