ウェリス蕨市民公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
ウェリス蕨市民公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩12分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マックスバリュ蕨店」約750m ●「栗原内科医院」約600m ●「セブンイレブン蕨塚越４丁目店」約650m ●「蕨塚越郵便局」約800m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウェリス蕨市民公園の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある蕨駅。駅前にはスーパーの東武ストアや、ライフがあるため仕事帰りの食材購入が便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街に立地している。徒歩2分の場所には広い敷地面積を持つ蕨市民公園があるため、小さい子供を思う存分走り回らせて遊ばせることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、敷地内駐車場には電動シャッターがついているため、防犯面で安心。 そして、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南西向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に接し、周辺は戸建て住宅しか建っていないため日照条件は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分の場所にスーパーのマックスバリュがあるため、買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区の小学校は、徒歩5分の場所にあるため親としては安心感を持つことができる。 また、徒歩2分の場所に蕨市民公園がある。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蕨駅に対する口コミ】最寄り駅でいつも利用してます エスカレーターがあり助かります |
|---|---|---|---|
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅と西川口駅であり、都内や大宮、浦和方面へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は閑静な住宅街であり、蕨市民公園も近いので周囲はのどかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はシンプルで落ち着いた雰囲気であり、エントランスもしっかりと管理されていて綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南西向きバルコニーは陽当り良好であり、眺望もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 蕨駅や西川口駅あたりに行けば、ドラッグストアやスーパーマーケットが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 蕨市立東小学校がすぐマンションの近くにあるので、子供の通学は安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西川口駅
あきこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 列車の本数が多いため1本乗れなくてもリカバリーが効く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店が多く外食には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店個人店ともに充実している。中華料理が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が駅から歩いてすぐの場所にある 少し歩けば大きな公園もある |
| 治安 |
1 |
メリット | 特になし 強いて言えば外国人が多いから多様性を学ぶことができる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 東京へのアクセスが非常にいい 駅近物件でも比較的安く契約できる |
2023年8月 蕨駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅まで15分くらい 上野駅まで30分くらい 大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分 上野方面始発は4時33分、終電は24時31分 西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ダイソー、スポーツジム 病院など駅の周りに複数あります。 市役所、総合病院などバスで10分程。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。 肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の階段すぐ降りた所に交番あり。 東口、西口両方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の平均は5万～6万。 駅から近いところにマンション多い。 駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。 |
2023年6月 西川口駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りも下りも数分間隔で停まります。以前武蔵野線を利用してた時とは違い京浜東北線は天候で運行が止まることはめったになく、とても良いです。不便はまずありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には全て揃っていて、何も不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれカフェはありませんが、それ以外は揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんな学校、遊ばせれる場所があり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西川口はよくも悪くも外国人が多いです。悪い意味で文化の違いがたまに見えてしまいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内まで電車で早いし、周辺で全てすませれるので車が必要ないです。西川口が人気なのが分かります。 |
2022年5月 西川口駅
5mamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く1本乗り過ごしてもすぐ来るのでいいかなと思います。京浜東北線しかないので乗り間違えることもないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅が綺麗になり、改札を出るとたくさんのお店が入っていて、友人宅にお邪魔する前に手土産も買うことが出来て便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産や、ケーキ屋など複数入っていて充実してると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前ではないですが、幼稚園や保育園は多いと思います！競技場もあるので散歩も出来ます |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあるので、見回りなどはして頂けてると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ隣が都内なので都内にもすぐ行けて、かつ家賃なども都内よりも安くて住みやすいです |
ウェリス蕨市民公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ウェリス蕨市民公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
1階 | 南西 /南東 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 /南東 |
ウェリス蕨市民公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 75.48㎡ | 12.5㎡ | 3,464万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 16,400円 217円 |
7,620円 100円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス蕨市民公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市塚越の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
