サンメゾン兵庫駅前通エルド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立水木小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンメゾン兵庫駅前通エルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン兵庫駅前通エルドの【賃貸】物件情報
サンメゾン兵庫駅前通エルドの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅からマンションまで、徒歩五分圏内であること。 また、三宮駅までわずか二駅であること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなどが近くに揃っており、とても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ブラウンを基調とした落ち着いたデザインである。 掃除が行き届いており、いつ見ても清潔。また、宅配ボックスはとても便利である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良い。無駄な柱がなくすっきりとしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生活に必要なあらゆる施設が徒歩１０分圏内にあり、とても充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンション付近に学校・保育園・幼稚園が揃っている。 また、歩いて10分ほどの所に「西市民病院」という大きな病院もあり、安心である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー(24時間営業)、コンビニ、飲食店、図書館、郵便局、銀行などがあるのですごく便利で助かります。 駅員さんが親切で、困り事がある時には助かります。 駅にはエレベーターがある。 快速が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 兵庫駅
ふらふーぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるので、急いでいるときに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりがあるため、困ったときに使えそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くないので、助かります。 |
2023年6月 兵庫駅
まささん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車、快速電車が停車する駅なので便利です |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコーヨーというスーパーがあり24時間営業のため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館があり、子供連れにはとても便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用人数があまり多くないため、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市中心地から少し離れているため土地相場などは安い |
2023年1月 兵庫駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。 |
2021年10月 大開駅
【メリット】 駅出たらすぐの場所にスーパーとホームセンターがあり、便利です。
JR兵庫駅、地下……
サンメゾン兵庫駅前通エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区駅前通ランキング(9物件中) |
兵庫駅ランキング(158物件中) |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.18㎡ | 12.5㎡ | 3,580万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 12,700円 175円 |
17,320円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン兵庫駅前通エルドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区駅前通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 3,580万円｜163万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 3,580万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
