ライオンズ本八幡レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ライオンズ本八幡レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分
京成本線／京成八幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
67戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ本八幡レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線とJR総武線2路線使えます！ 少し歩けば京成八幡もあるので、移動に便利です！ 都内よりは家賃抑えられるので、いいと思います！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポー本八幡があります！ コルトン行きの無料バスも出てるので、そちらも利用可能！駅前に交番もあるし、真っ暗な印象はないので、安全だと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR総武線の改札付近にピーターパンがある！ 駅近にスシロー、マック、サイゼリヤがある！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅にエレベーターやエスカレーターがあります！ |
2023年6月
DON@BATAさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺には大型スーパーが3軒（西友、オーケーストア、カスミ）があります。駅中のシャポーには専門店やクイーンズISETANなどもあり、食材の買い物には困りません。ショッピングモールのニッケコルトンも徒歩圏内にあり、映画も観れちゃいます。大衆居酒屋から、お洒落なフレンチ、イタリアンまであり、食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
シンさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、京成、都営地下鉄の3路線使えるので通勤には非常に便利。都営地下鉄は始発なので座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線と京成本線と総武線が通っている本八幡駅。都内へのアクセスも良く、駅前には大手スーパーが一通り揃っていて生活面でもとても便利です。また病院などもバスに乗れば大学病院などもあります。本八幡は千葉県の中でも人気エリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本八幡駅
じゅりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも2路線(都営新宿線、JR総武線)乗り換えで使用することができる。バス停、タクシー乗り場も駅から出て割とすぐにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、家電量販店、病院などが入ったビル(一定層階以上は居住区)に直結しているため雨でも駅から濡れることなく買い物に行ったり通院したりできる。近いところに本屋さんもあるし、乗り換え路線の駅ビルなども近いので買い物にも飲食にも基本困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストなどのファミレス、パン屋さん、中華料理チェーン店、カフェなどあり食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがついている。駅から直結でいけるビル内にもきれいなトイレがある。小学校の数はそれなりにあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄えている駅前なので夜遅くてもそれなりの人通りはあり明るいのでそういう怖さはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性(路線使える)を考えたらかなり住みやすいし、徒歩やバスで少し離れればそこまで物件の相場も高くないのでその条件でも大丈夫であればコスパは悪くないと思う。 |
2022年7月 本八幡駅
mskさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成と電車だけでも３種類通っており、バスも様々な方向へ走っております。 タクシー乗り場も構えておりイレギュラー時でなければすぐに乗車可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何店舗もあり遅い時間まで営業している。 病院、調剤薬局も数えきれないほどあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どちらの出口も飲食店は充実しており、お店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校なども充実しており、保育園なども多数見受けられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店が多数あるので夜でもとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内への便もよく、JR、都営新宿とあるので便利 |
2022年6月 本八幡駅
けいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港へ通勤するにも上野方面へ出るでもアクセスがしやすくとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 3路線が使えるのは魅力的。そのほかに都営新宿線やJR本八幡までも近く、近くにスーパーやドラッグストア、本屋もあり利便性は抜群。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミレス、定食屋、カフェがあるので何かと事足りる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにも対応しており、エレベーター、エスカレーターも完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは無縁で、遅くても通勤帰りの方がほとんどなので秩序は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション(持ち家)住まいなのだが、たまたま駅前の区画整備のタイミングでの新規物件だったので割高な土地のエリアでありながら高価格では無かったのでコスパは良いと思う。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 総武線の各駅停車の停車駅ですが、都営新宿線、京成線の乗り換えをすることができる駅なので乗降……
ライオンズ本八幡レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市南八幡ランキング(51物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年1カ月) |
市川市ランキング(254物件中) |
市川市南八幡ランキング(19物件中) |
本八幡駅ランキング(48物件中) |
ライオンズ本八幡レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年6月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 12階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 | ||||||
| 14階 | 東南東 /北北東 |
ライオンズ本八幡レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 68.4㎡ | 14.75㎡ | 5,709万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 13,400円 195円 |
9,840円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ本八幡レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ本八幡レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.95 | |||||||
| 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 68.95 | |||||||
| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 71.69 | |||||||
| 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 68.95 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ本八幡レジデンスの賃料相場
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(2025年05月)
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■市川市南八幡の賃料相場
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■市川市の賃料相場
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■本八幡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
