| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 201件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
レジデンス中之島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線／中之島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『中之島駅』 京阪中之島線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立上福島小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
自転車置場：42台
●バイク置場：2台
●ミニバイク置場：6台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス中之島と同じエリアの物件を
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40代 Kさま
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レジデンス中之島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジデンス中之島の【賃貸】物件情報
レジデンス中之島の口コミ・評判
2024年12月
macaronさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR福島駅、阪神電車福島駅、JR東西線新福島駅の三路線が利用でき、梅田駅までも徒歩圏内のため利便性は抜群です。マンションから少し歩くと、玉川線や中央線、四ツ橋線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの道は大通りのため、コンビニも多く夜道でも明るく治安の悪さを感じたことはありません。閑静な住宅街にあり、またマンション沿いの道もタワーマンションが多く、非常に静かで暮らしやすいエリアです。夜は人通りが少なくなりますが、特に気になりません。徒歩5分のところにライフがあり、買い物にも困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスあり、マンションの清掃は定期的にされているようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 物件自体は築年数が経っているため、水回り（キッチン・洗面所・お風呂）に古さを感じますが、今のところ生活に支障はありません。部屋も9畳あり一人暮らしには十分な広さです。ベランダも一般的な1Kと比較すると広めで、小さいテーブル・椅子を置くことができます。部屋がどの向きかによっても異なりますが、南向きの場合はベランダから夜景が見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周りはチェーン店をはじめ飲食店が非常に多く、ラーメン・イタリアンなどの有名店もあり食べる場所には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション近辺に大きな病院が3件あります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中之島駅に対する口コミ】まずは駅が綺麗で少し地下に入るのでとても静かです そして駅がとっても長くて、駅の出口を自分の行き先によって地下をずっと歩けるので少しでも雨などの時濡れずに行けるかなとゆう感じです リーガロイヤルホテルも直通でコンビニもあるので便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】西日本屈指の商業地梅田から一駅で、徒歩でも難なく行ける距離。JR環状線の福島駅もあり、関西圏のアクセスは抜群。近年飲食店街の発展が目覚ましく、大衆的な飲み屋からオシャレなバルまでがひしめきレベルも高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中之島駅
emさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合病院、国際会議場（コンサートホール）が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川沿いにおしゃれなやレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。 |
2022年1月 福島駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が充実しており、ランチ、ディナー共にお店選びには困りません。チェーン店、ラー……
2021年12月 福島駅
【メリット】 最寄り駅なので良く使わせて貰っています。キレイですし、近くに色々な店もあって魅力的ですね。……
2018年12月 中之島駅
【メリット】 JR環状線福島駅、JR東西線新福島駅が近く、また大阪、梅田もひと駅です。
また、……
レジデンス中之島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区福島ランキング(59物件中) |
中之島駅ランキング(54物件中) |
レジデンス中之島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.67㎡ | 5.48㎡ | 1,528万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,748円 274円 |
2,282円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンス中之島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市福島区福島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.48～25.65㎡｜25.26㎡ | 1,510万円｜197万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,576万円｜213万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.48～25.65㎡｜24.87㎡ | 1,556万円｜207万円/坪 |
| 9階～9階 | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,508万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,593万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,510万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レジデンス中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 24.48 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 24.48 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.8 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.48 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.65 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス中之島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.8～25.95㎡｜25.19㎡ | 61,957円｜8,139円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～25.95㎡｜24.93㎡ | 60,391円｜8,020円/坪 |
| 5階～6階 | 23.8～25.95㎡｜24.77㎡ | 59,863円｜7,994円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～25.95㎡｜24.88㎡ | 63,115円｜8,391円/坪 |
| 9階～9階 | 23.8～25.95㎡｜25.13㎡ | 65,342円｜8,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～25.95㎡｜25.24㎡ | 61,155円｜8,015円/坪 |
| 東向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 59,700円｜8,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.8～25.65㎡｜24.43㎡ | 62,094円｜8,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
