プレサンスロジェ高槻プレミアの外観
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プレサンスロジェ高槻プレミアのエントランス
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プレサンスロジェ高槻プレミアのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
プレサンスロジェ高槻プレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市松原町5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「業務スーパー高槻店」約80m ●「大阪医科大学付属病院」約470m ●「マックスバリュ高槻南店」約610m ●「市立高槻保育所」約860m ●「安満遺跡公園（平成３３年３月完成予定）」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ高槻プレミアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ高槻プレミアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスロジェ高槻プレミアの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅が栄えてて地元として誇れるし、新快速止まるからかなり便利性良い！ホームも分けられてて、事故もないから安心できる！家賃が安くて良い！新築物件が多いイメージ！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】なにもかもが駅の周りにあってかなり充実しているら地域です！ 病院も綺麗なとこが多くて、安心できる！かなりいい！犯罪も少ないし、治安だけなら大阪トップやと思う！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんが多い！百貨店のご飯も美味しい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】安心して暮らせる町やから、子供に対しても優しさがある部分が多い！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急駅からも近く、利便性は高い。また、近くに業務スーパーや安満遺跡公園もあり、ファミリー層にとっては、便利ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】ホームはあたらしく改札口も広い。みどりの窓口も大きく、駅員の対応もかなりよろしい。また付近には阪急百貨店や大丸百貨店などもそろっており、買い物に利用するにしても便利である。またエレベーターやエスカレーターも完備されており、高齢者にも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速、快速、普通と全部止まるので移動にとても便利です。以前は通勤通学で通路に人が溢れていましたが新快速用に新しい線が増えた為、混雑が解消されました。周辺には西武や松坂屋といった百貨店があり、総合スーパーのアルプラザには映画館も併設されていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高槻駅
minamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終日、新快速が止まります。関空特急はるかやサンダーバードも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に阪急スクエアができ、活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急スクエアやアルプラザのレストラン街、その他、餃子の王将などなど、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のトイレやエレベーターが綺麗になりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR高槻駅の北に交番があります。タクシー乗り場までは明るく、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちょっと奥に入れば静かで、快適です。閑静な住宅街です。 |
2022年7月 高槻駅
かなたさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高槻駅です。新快速が止まり、大阪や京都まで10分で着くところが便利です。 終電も0時過ぎまで動いているので、駅のそばで飲んでいるなら0時に解散しても電車に間に合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にセブンイレブンがあります。 ATMもあるので、切符購入時のお金が足りない時に助かります。 近くに大型の商業施設が3件あります(阪急 、松坂屋、アルプラザ)。商業施設には映画館、カフェ、本屋などがあり、覗いてみると時間が早く感じます。阪急にはロフトもありますよ。 駅にはビアードパパやサブウェイがあり、フードコート式になっているので待ち合わせなどで使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で、からふね屋、もつ鍋屋(やまや)にアクセスできます。 歩道橋でいける商業施設には、スタバ、ドトール、カフェ・ド・クリエ、タリーズなどのカフェがあり、一息つく場所がたくさんあります。 もちろん商業施設にはレストラン街も入っているので、昼ごはんに困ることはありませゆ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり意識したことは無いが、多機能トイレは結構な数あるようにおもう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR側はそこまで治安は悪くないです。 高槻スラムと呼ばれる一角が阪急電車側にありますが、そこも夜女性1人で歩いていても問題ないレベルです。ただの飲み屋街ですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪・京都からの近さや、高槻を出なくても暇が潰せるところは良いところ。 住みやすさは〇 |
2021年10月 高槻市駅
【メリット】 特急の停車駅でもあり、梅田と京都河原町のちょうど中間地点にあたり交通の便が非常に良いにも関……
2017年10月 高槻市駅
【メリット】 阪急高槻市駅には、快速・急行・特急など、ほぼすべての種類の電車が停車するので、行き先や時間……
プレサンスロジェ高槻プレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市松原町ランキング(3物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
高槻市ランキング(79物件中) |
高槻市松原町ランキング(3物件中) |
高槻駅ランキング(52物件中) |
プレサンスロジェ高槻プレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 |
プレサンスロジェ高槻プレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.42㎡ | 11.28㎡ | 3,791万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 10,455円 161円 |
8,123円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ高槻プレミアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市松原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.76～55.76㎡｜55.76㎡ | 2,915万円｜172万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.76～65.23㎡｜62.07㎡ | 3,310万円｜176万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.76～70.72㎡｜66.1㎡ | 4,077万円｜205万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.23～70.72㎡｜69.34㎡ | 4,147万円｜197万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.76～55.76㎡｜55.76㎡ | 3,280万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.76～70.72㎡｜64.38㎡ | 3,750万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスロジェ高槻プレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.23 | |||||||
| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | ー | 60.32 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.23 | |||||||
| 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 55.76 | |||||||
| 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.23 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ高槻プレミアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市松原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 65.23～65.23㎡｜65.23㎡ | 175,000円｜8,869円/坪 |
| 6階～7階 | 55.76～65.23㎡｜60.43㎡ | 145,000円｜7,928円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.76～65.23㎡｜62.86㎡ | 156,250円｜8,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
