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ザ香里園レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ香里園レジデンス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 18782
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ザ香里園レジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:151件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約240万円/坪 賃料:約9941円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.98％
偏差値ランキング

寝屋川市
197物件中の順位

ザ香里園レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市香里本通町8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寝屋川市立第五小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 内廊下
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ザ香里園レジデンスと同じエリアの物件を
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ザ香里園レジデンスの【中古】販売情報

ザ香里園レジデンス
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ香里園レジデンスの【賃貸】物件情報

ザ・香里園レジデンス
ザ・香里園レジデンス
賃料(管理費)
11.5万円(9,500円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
41.32m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
西
賃貸情報を見る
ザ・香里園レジデンス
ザ・香里園レジデンス
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
41.32m²
間取り
1LDK
所在階
22階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ香里園レジデンスの口コミ・評判

2024年6月

akkkkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 通勤急行/急行/快速が止まり、大阪も京都もとても行きやすい
また駅の両側にスーパ、反対側には飲食店もたくさんありとても便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・駅までもフラットで2分でつくためとても便利
・隣には関西医大があり、クリニックも多数あるためとても便利
・山手側は閑静な住宅街で落ち着いた方が多い
・駅の反対側は飲食店などが多く便利。かつ反対側なので喧騒が気にならないのもメリット
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・グッドデザイン賞受賞しており、外観、内廊下ともホテルのようなデザイン
・メンテナンスや掃除が行き届いており、住んている方のマナーもよく築年数がたってもとてもきれい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・向きや階層にもよるが、遮る建物が少ないかつバルコニーはガラスの柵のため、見晴らしはとてもいい
・床暖房、ディスポーザーなどひととおり設備が整っており、使い勝手がとてもいい
・天井高が高く、圧迫感がない
・バルコニーがとても広い
・マナーのよさもあるが、隣や上下からほとんど音が聞こえない
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・駅の両側にスーパー（フレストとライフ）があり、とても便利
・駅の反対側にはたくさんの飲食店があり、徒歩数分で食事や飲みにいける。他の駅からもたくさんお客さんが来るので、電車に乗らなくてもいい点はポイント
・少し歩くor自転車で近くにはホームセンターなどもあり買い物に困ることはない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・寝屋川市として子育てには力をいれており、支援制度などとても恵まれている
・となりは関西医大で近くにもたくさんクリニックがあるので、子育て中の家族や年配の方にはとても便利な環境
・第5小学校、第6中学校が学区。とても人気の学区らしく、駅の反対側などから転居してくる方も複数名知っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【香里園駅に対する口コミ】急行がとまる点は非常に便利です。また、バス停もあるため交通手段が幅広いです。家賃相場などは平均的であると思っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅前にライフやTSUTAYAがあり、便利です。街灯が多く、深夜でも明るい点はよいなと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】飲み屋さんが多く、飽きません。お弁当屋さんやベーカリーなどもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターがあることや、改札は車椅子専用の広いところがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

寝ろ寝ろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 管理が非常にゆきとどいています。廊下もいつも掃除していて綺麗

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【香里園駅に対する口コミ】・駅周辺には、飲食店と飲み屋が多く、食べる場所にも困らない。コンビニやスーパーもあり、通勤、通学帰りの買い物に便利。
・急行が停車するため、京橋や淀屋橋等、大阪中心地に１５分〜２５分程で到着する。
・京都の有数の観光地にも、４０〜５０分で乗り換えなしで行けるため、便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 香里園駅

こうりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎朝、急行や快速など10分おきに出ているよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物はコンビニやら、ドンキホーテや、たくさんの店がありますよ
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉や、うどんが、
たくさんあるぐらい店がありますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには大間公園や寝屋川の公園やかなりきびしい道なりなにあるよ
治安
5 		メリット 環境の街だから最適な警備体制はよいですよ
コストパフォーマンス
5 		メリット コ・ス・パなら、ほどではないような、環境のよいから店開けやすいよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年9月 香里園駅

食券さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行の停車駅で、活用するメリットは大きいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に買い物施設が揃っていて、問題は少ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店が揃っていて、困る事は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校のシステムに関しては、他のエリアより充実している傾向があります。
治安
4 		メリット 治安に関しては文教面を含めて良好な傾向があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは寝屋川市内でも良好な傾向があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年8月 香里園駅

ベイビーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が止まるから、遠出する時には便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近には、スーパーや、飲食店、カラオケ、マッサージ、床屋と、ある程度のものは揃ってる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、定食、焼肉、フグ料理、焼き鳥店など、様々あるよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は近くにあるようで、友達がたくさん出来そう
治安
5 		メリット 警察署は、離れているものの、パトカーが、頻繁に来るほど、悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によりけりだけど、飲食店があるマンションとかなら、安いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2021年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはTSUTAYAやスーパー、コンビニなどがありとても便利です。
少し歩くと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ香里園レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(197物件中)

寝屋川市香里本通町ランキング

位
(3物件中)

香里園駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,966万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　12.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,444円～10,439円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.98％
価格帯別判定 i

ザ香里園レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,188 ～ 3,263万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,040 ～ 3,188万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,892 ～ 3,040万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,743 ～ 2,892万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,595 ～ 2,743万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 2位 / 161物件中
寝屋川市香里本通町 2位 / 3物件中
香里園駅 3位 / 109物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 1位 / 78物件中
寝屋川市香里本通町 1位 / 3物件中
香里園駅 1位 / 62物件中
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無料会員登録すると、ザ香里園レジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,917～3,067万円

※中央値：2,992万円

予測坪単価：242万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年4カ月)

寝屋川市ランキング

位
(32物件中)

寝屋川市香里本通町ランキング

位
(3物件中)

香里園駅ランキング

位
(28物件中)

ザ香里園レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 4階 北 /東
5階 北 /東
6階 南 /東
7階 南 /東
8階 西
10階 北 /西
13階 南 /西
16階 南
20階 北 /西
25階 北 /西
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ザ香里園レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 13階 1R 西 ー ー
2 2024年9月 2024年10月 23階 1LDK 西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 24階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年9月 13階 1LDK 西 ー ー
5 2024年4月 2024年5月 4階 1LDK 西 ー ー
6 2024年3月 2024年9月 23階 1LDK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年3月 23階 1LDK 西 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 18階 2LDK 東 ー ー
9 2023年7月 2023年10月 18階 2LDK 東 ー ー
10 2023年6月 2023年7月 22階 1LDK 西 ー ー
11 2023年6月 2023年8月 12階 3LDK 西 ー ー
12 2023年4月 2023年5月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年4月 2023年4月 23階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2022年4月 2022年5月 22階 1LDK 西 ー ー
15 2022年3月 2022年5月 18階 2LDK 東 ー ー
16 2021年10月 2021年10月 13階 3SLDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年11月 12階 1SLDK 東 ー ー
18 2021年6月 2021年7月 13階 3SLDK 南 ー ー
19 2020年7月 2020年10月 17階 2LDK 西 角部屋 ー
20 2020年6月 2020年6月 12階 1LDK 東 ー ー
21 2020年6月 2020年6月 17階 2LDK 北西 角部屋 ー
22 2020年6月 2020年7月 12階 1LDK 東 ー ー
23 2020年4月 2021年8月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
24 2020年2月 2020年6月 12階 1LDK 東 ー ー
25 2020年2月 2020年3月 24階 1LDK 東 ー ー
26 2019年12月 2020年1月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 北西 角部屋 ー
29 2018年12月 2019年1月 5階 2LDK 東 ー ー
30 2018年10月 2018年11月 21階 3LDK 南西 ー ー
31 2018年9月 2018年9月 9階 3LDK 北 ー ー
32 2018年7月 2018年9月 9階 3LDK 西 ー ー
33 2018年4月 2018年4月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
34 2018年4月 2018年7月 9階 3LDK 北 ー ー
35 2017年12月 2017年12月 18階 2LDK 東 ー ー
36 2017年11月 2017年12月 4階 1LDK ー ー ー
37 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 東 ー ー
38 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 東 ー ー
39 2017年10月 2018年1月 13階 2LDK 東 ー ー
40 2017年9月 2017年10月 10階 2SLDK 東 ー ー
41 2017年9月 2017年12月 18階 2SLDK 東 ー ー
42 2017年8月 2017年10月 7階 2SLDK 南東 ー ー
43 2017年6月 2017年7月 24階 2SLDK 南 角部屋 ー
44 2017年6月 2017年10月 13階 2SLDK 東 ー ー
45 2017年4月 2017年5月 24階 2SLDK 南 角部屋 ー
46 2016年5月 2016年5月 8階 3LDK 西 ー ー
47 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK 南 ー ー
48 2015年9月 2015年11月 11階 2LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 14階 64.33㎡ 22.93㎡ 3,862万円 ＠201万円 ＠61万円 12,529円
194円		 7,137円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ香里園レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ香里園レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里本通町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 41.32～88.55㎡｜60.45㎡ 3,484万円｜190万円/坪
6階～10階 60.72～88.55㎡｜71.48㎡ 3,997万円｜185万円/坪
11階～15階 41.32～88.55㎡｜64.91㎡ 3,798万円｜196万円/坪
16階～20階 60.72～70.36㎡｜63.47㎡ 3,881万円｜202万円/坪
21階～24階 41.32～79.38㎡｜59.33㎡ 3,986万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.13～88.55㎡｜81.47㎡ 4,917万円｜200万円/坪
東向き 60.72～73.07㎡｜62.01㎡ 3,588万円｜191万円/坪
西向き 41.32～70.36㎡｜54.87㎡ 3,501万円｜217万円/坪
北・北東・北西向き 70.36～73.07㎡｜70.9㎡ 4,143万円｜193万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ香里園レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 21階 2LDK 南 74.13
2025年5月 22階 1LDK 西 41.32
2025年4月 21階 1LDK 西 41.32
2025年4月 21階 2LDK 南 74.13
2025年3月 22階 1LDK 西 41.32

…残り50件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ香里園レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ香里園レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里本通町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 41.32～60.72㎡｜51.02㎡ 132,500円｜8,748円/坪
6階～10階 36.69～79.38㎡｜59.2㎡ 140,142円｜8,118円/坪
11階～15階 73.63～88.55㎡｜77.61㎡ 189,500円｜8,140円/坪
16階～20階 41.32～73.07㎡｜58.76㎡ 148,769円｜8,405円/坪
21階～24階 41.32～74.13㎡｜44.68㎡ 130,650円｜9,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.72～88.55㎡｜74.29㎡ 184,500円｜8,238円/坪
東向き 55.07～73.07㎡｜60.77㎡ 151,555円｜8,246円/坪
西向き 36.69～73.63㎡｜43.25㎡ 123,481円｜9,593円/坪
北・北東・北西向き 70.36～73.07㎡｜71.26㎡ 166,000円｜7,702円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 1 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ザ香里園レジデンスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルメドゥ香里園

    ロイヤルメドゥ香里園の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町28番28号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩1分
    築年月 2005年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 17633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルメドゥ香里園タワー
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,600万円 186.5万円 81.51m² 3LDK 16階 北西 63万円
    割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ロイヤルメドゥ香里園タワー　中古マンション     		4,680万円 189.8万円 81.51m² 3LDK 7階 北西 相応
    価格更新日:2025年06月20日
    ロイヤルメドゥ香里園タワー
    高資産価値・割安 新着
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		5,380万円 202.4万円 87.85m² 3LDK 29階 南 140万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ザ香里園タワー

    ザ香里園タワーの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里本通町8番4号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩1分
    築年月 2010年12月
    階建 地上37階建 地下1階
    総戸数 331戸
    口コミ数 79
    偏差値 73
    アクセス数 29834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザ香里園タワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 320万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルメドゥ香里園タワー

    ロイヤルメドゥ香里園タワーの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町28番30号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年月 2007年7月
    階建 地上37階建
    総戸数 301戸
    口コミ数 35
    偏差値 65
    アクセス数 23880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 675万円
    割安
    ネット公開物件
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 619万円
    割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,600万円 186.5万円 81.51m² 3LDK 16階 北西 162万円
    割安
    ロイヤルメドゥー香里園タワー
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ロイヤルメドゥー香里園タワー     		4,680万円 189.8万円 81.51m² 3LDK 7階 西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルメドウ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ロイヤルメドウ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 181万円
    割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー
    高資産価値・割安 新着
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		5,380万円 202.4万円 87.85m² 3LDK 29階 南 210万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ランフォルセ香里園駅前スクエア

    住所 大阪府寝屋川市香里新町9番15号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 10006
  • 中古

    グランディア香里園山の手

    グランディア香里園山の手の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里本通町10番3号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 13791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランディア香里園山の手     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 236万円
    割安
    グランディア香里園山の手
    リノベorリフォーム済み
    グランディア香里園山の手     		4,398万円 183.6万円 79.16m² 3LDK 7階 南東 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    香里ロイヤルアーバン

    香里ロイヤルアーバンの外観
    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩9分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ロイヤルアーバン 103 香里ロイヤルアーバン 103 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 89.98m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 102 香里ロイヤルアーバン 102 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 81.99m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 302 香里ロイヤルアーバン 302 11万円
    (10,000円)    		 100,000円 300,000円 81.99m² 4LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ファインレジデンス枚方香里園町306

    ファインレジデンス枚方香里園町306の外観
    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインレジデンス枚方香里園町 306 ファインレジデンス枚方香里園町 306 17.5万円
    (-円)    		 100,000円 300,000円 69.87m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンCozyForest

    シャーメゾンCozyForestの外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩1分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン Cozy Forest シャーメゾン Cozy Forest 10.2万円
    (13,000円)    		 50,000円 100,000円 41.99m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ドムス香里

    住所 大阪府寝屋川市成田南町19番50号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩24分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 15591
  • 賃貸

    シャーメゾンベルエール

    シャーメゾンベルエールの外観
    住所 大阪府寝屋川市池田2丁目11番22号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩22分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ベル　エール シャーメゾン　ベル　エール 11.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 280,000円 62.56m² 2LDK 3階 南

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    サンメゾン香里園駅前

    サンメゾン香里園駅前
    価格 4,738万円～4,998万円
    所在地 大阪府寝屋川市香里南之町125番15、133番1、133番3、134番1、135番5（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    専有面積 63.00㎡～65.10㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3808

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