エスコート西宮グランハーツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
エスコート西宮グランハーツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪急今津線／今津駅 徒歩11分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町6-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立津門小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスコート西宮グランハーツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスコート西宮グランハーツの【賃貸】物件情報
エスコート西宮グランハーツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが近く、本屋があり、特急や今津線が止まるため乗換駅としてもよく使われる。 なんといっても綺麗で治安がいい。 同じく神戸線の駅塚口や園田は少し治安が悪かったのでどうしても比べてしまう。 また、駅内で売っているスイーツはたまに食べるがとてもおいしい。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急特急停車駅なので、大阪梅田にも神戸三宮、さらには宝塚へもさっと行けて、まさに阪神間の交通の要衝と言えます。駅前も西宮ガーデンズがあったり、グルメなお店も多くて賑わっているし、今後も発展していく街だと思いますね。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮北口駅
さわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線のなかでも大きい駅。バスやタクシーの他にも今津線や宝塚線への乗り換えもスムーズにできる。急行も快速急行もとまるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンコースにもタリーズコーヒーや551などの飲食店がある。駅直結で西宮ガーデンズとアクタ西宮の二つのショッピングモールにいけるのがとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングモールに多くの飲食店が入っている上に、駅周辺にもラーメンやカフェ、居酒屋などたくさんのお店があるのでお店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺施設は授乳室やおむつ替え用ベッドなどが数多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されている。駅前に交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい施設が増えてきているし、利便性としては住みやすい場所。 |
2023年6月 西宮北口駅
ぶぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線、阪急今津線直結。 終電は12時過ぎまであり、バス、タクシー乗り場もあって利便性あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズが直接行けるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内の飲食店は551やビヤードパパがあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは割と広い方だと感じる。 洋室の数もたくさんあった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと感じた。ゴミとかもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住むと大阪、三ノ宮に出やすいから住みやすいと思う。 |
2022年5月 西宮駅
しゃるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急列車や急行が多く止まり移動しやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける！ |
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 まず駅が広く綺麗。
駅中に人気の551やシュークリーム屋さん、カフェや雑貨屋もあ……
エスコート西宮グランハーツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング(8物件中) |
阪神国道駅ランキング(32物件中) |
エスコート西宮グランハーツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 北 /西 |
エスコート西宮グランハーツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.5㎡ | 20.74㎡ | 3,827万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,231円 107円 |
6,782円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート西宮グランハーツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市津門大塚町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスコート西宮グランハーツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |||||||
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |||||||
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.72 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.88 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート西宮グランハーツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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■西宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
