ファインフラッツ草津ザレジデンス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
ファインフラッツ草津ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR草津線／草津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目9-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年2月
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総戸数
47戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津市立草津第二小学校
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中学校区域
草津市立草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファインフラッツ草津ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファインフラッツ草津ザレジデンスの【賃貸】物件情報
ファインフラッツ草津ザレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【草津駅に対する口コミ】快速も止まり、草津線への乗り換えなど路線も多い。 京都にも30分かからずアクセスでき、便利。関西圏では住みよさランキング上位に上がってくるけど、家賃は家計に優しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】すぐ近くに百貨店があったり、アルプラザなどの商業施設は充実している。居酒屋が多い割にはあまり治安が悪いと感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅近で時間を潰せるファーストフード店や喫茶店がある。居酒屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで行動範囲内にあるので、子育て世帯には良い。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【草津駅に対する口コミ】バスの路線が多い。 西口も東口も商業施設や百貨店がある。 商店街もあり、人通りも多いので歩きやすい。 居酒屋や銀行、コンビニがあり便利。 改札を出たところにマネケンやパン屋さんがあるのでちょっといい朝ごはんやおやつを買える。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店街があり便利。ショッピングセンターが直結している。また駅内にATMもあり、店内で食べられるパン屋さんもある。駅近にエアスクエアがあるのでこれも便利。ホームは草津線、上り、下りと3つある。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅前には近鉄百貨店をはじめとしてアル・プラザ草津、エイスクエアなど複数のショッピングモールがあります。その為、日常的な買い物から高額も買い物まで困ることはありません。大阪まで1時間以内、京都まで30分程度で行けるので都心へのアクセスにも優れています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 草津駅
もふもふぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都や大阪にも出やすいですし、草津線への乗り換えもできます。京都で新幹線にも乗れますし、新快速なら米原にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはシティホテル、近鉄百貨店やスーパー、飲食店がたくさんあります。 観光地の草津本陣にも歩いていけます。たくさんの医院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エースクエアや近鉄百貨店が駅前にあるので、ファストフードのお店やチェーン店の飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 評判のよい小学校が駅近くにあります。小児科や歯医者なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は繁華街がありましたが、今は殆どなく、また駅周辺がどんどん綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にもすぐ出れ、高速のインターも近く、駅周辺も充実しているわりに、京都や大阪に比べて、住宅の価格が安めなのでコストパフォーマンスはとても良いです。 |
2024年8月 草津駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路利用できる。 電車が何本も通るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に駐車場がある施設が多く、マンションなどもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設がたくさんある。知名度の高い飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学、通学の面で便利。 保育園などの施設もたくさんあるように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良いと思う。夜も悪いことはないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃相当だと思う。高いとの意見もあるが妥当と思う。 |
2024年2月 草津駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が、近くにあってめっちゃ使いやすかった！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋さんや、服屋さんが多くてわくわくする！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが近くにあって良かった！！美味しいしおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあって使いやすいかな。ありがたい |
| 治安 |
3 |
メリット | みんな優しいしめっちゃ使いやすい。ぜひ行って欲しい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃安いし、でも、めっちゃきれいで いいと思う。 |
2024年1月 草津駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まり便利です。またバスやタクシーも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近鉄百貨店が繋がっているため買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も多いので学生から社会人まで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多いため子育て世帯にちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がパトロールしているため安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションは広さによるがまだ安いです。 |
ファインフラッツ草津ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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草津市ランキング(97物件中) |
草津市大路ランキング(16物件中) |
草津駅ランキング(71物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年5カ月) |
草津市ランキング(48物件中) |
草津市大路ランキング(12物件中) |
草津駅ランキング(28物件中) |
ファインフラッツ草津ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
ファインフラッツ草津ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.7㎡ | 19.35㎡ | 3,444万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,697円 134円 |
7,292円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ草津ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津市大路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
