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土屋ファーストスカイステージ釧路を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 釧路市 > 共栄大通 > 釧路駅 > 土屋ファーストスカイステージ釧路

中古

土屋ファーストスカイステージ釧路

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 23238
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土屋ファーストスカイステージ釧路　道東（釧路、根室、十勝、網走）でもっとも高い高層マンション
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
口コミ メリット:10件 デメリット:6件 特徴:6件
偏差値ランキング

釧路市
10物件中の順位

土屋ファーストスカイステージ釧路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／釧路駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市共栄大通9丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    釧路市立青葉小学校

  • 中学校区域

    釧路市立共栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

土屋ファーストスカイステージ釧路の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

土屋ファーストスカイステージ釧路の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【土屋ファーストスカイステージ釧路の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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土屋ファーストスカイステージ釧路の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【釧路駅に対する口コミ】特急おおぞらが約2時間間隔で運行されており、札幌から約4時間30分程で来れます。家賃はまあまあ安くて周りになんでも揃っているのでお得です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【釧路駅に対する口コミ】現在日本唯一の民間駅であり、昭和の雰囲気が漂う買い物に便利な駅となっています。駅周辺はとても綺麗で、らくがきを見たことがありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【釧路駅に対する口コミ】昭和感溢れる喫茶店や、民衆食堂があります。また、おにぎりやも入居していて美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】駅構内には多目的トイレが有り、便利です。
釧路駅のデメリット（4件）
釧路駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【釧路駅に対する口コミ】古き良き釧路の街並みを残す古い駅舎で景観も良くシンボルのような存在感をはなっており良いと思います。また、近くには釧路で水揚げされた海鮮を味わうことのできる和商市場もあり観光の要となる駅だと思いました。
釧路駅のデメリット（1件）
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2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにバスターミナルがあり、市内各地行きのバスが出ている。タクシー乗り場もすぐ目の前にある。駅前から空港行きのバスも出ている。釧路は地下鉄などは無いので主な移動手段はバスかタクシーとなるので便利。
駅近くにはビジネスホテルが多く、宿泊客に便利。
釧路駅のデメリット（1件）
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2013年6月

tancyouzuruさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 道東(釧路　十勝　オホーツク　根室）地方でもっとも高い高層マンション
免震ビルで巨大地震でも安心。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 釧路駅

ドンクシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から釧路の主要通りを一瞥できる見晴らしです。基本駅から徒歩で全て行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 釧路の胃袋と言われる和商市場とたんちょう市場が徒歩3分のところにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩0分のところに末広町という飲食店街が2キロくらいに渡って連なっていて全てが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、小学校、幼稚園が駅の繁華街とは真逆の方面にあります。
治安
5 		メリット そもそも人がいないので、時間帯によっては大通りを一人占めできます。写真も人の写り込みを気にしないで済みます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 50㎡くらいの間取りの部屋も4万円代で借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2024年2月 釧路駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急おおぞらの終点なので、札幌〜釧路までのアクセスがいい。釧路駅発着のバスのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅にセブンイレブン、休憩スペースがあるため、最低限のものを購入して時間潰しができる。
飲食店の充実
5 		メリット もぐもぐ(おにぎり屋さん)、お土産屋さん、レフボン(パン屋さん)、カフェがありどれも美味しい。もぐもぐの天むすおにぎりとコロッケがおすすめ。レフボンのパンは夕方18時以降20％offか半額になるので狙い目。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園、幼稚園、学校は近くにある。保育園の先生がカートに保育園児が乗せてお散歩している姿をよく見かけてホッコリする。
治安
3 		メリット 飲み屋街(末広)は離れているので、治安は悪くない。駅横に交番があるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は5万前後が多いので普通。新しい物件も結構ある。少し歩けばスーパーもある。魚の街なので物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2023年11月 釧路駅

はむたんずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は少ないですが駅すぐそばにバス乗り場があり周辺の街への交通手段は完備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し車を走らせるとフィッシャーマンズワーフというモールがありショッピングや食事を楽しむことができ、地元の特に若い世代に人気のスポットです。橋の景色が綺麗なスポットでもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には観光客向けの炉端焼き等海産物を楽しめるがお店が充実していますし、少し歩くとご当地グルメスパカツが楽しめる泉屋さんという人気洋食店があるところがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には保育施設が充実し早朝5時すぎから預かってくれる園も数個あります。園は様々な企業と連携され地域全体で見守ってれるという雰囲気があるので子育て中の共働き世帯にとってはありがたい取り組みだと思います。安心して預けることができます。
治安
4 		メリット 駅員さんや駅周辺のお店の店員さんは気さくに接してくれる方が多い為何か困っていたり聞きたいことがあるとすぐに気兼ねなく聞けるところが嬉しいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くの賃貸でも格安で借りれるアパートが多いです。学生や一人暮らしの社会人にとっては家賃を節約できるところが魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・394文字）

2021年12月 釧路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌へ行く為の始発駅として利用します。
駅内に飲食店やコンビニ·パン屋に古本屋が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

土屋ファーストスカイステージ釧路の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

釧路市ランキング

位
(10物件中)

釧路市共栄大通ランキング

位
(2物件中)

釧路駅ランキング

位
(11物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

土屋ファーストスカイステージ釧路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年6月 12階 4LDK 南 ー ー
2 2022年2月 2022年4月 12階 4LDK 南 ー ー
3 2016年10月 2016年12月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2015年10月 2015年11月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2015年3月 2015年6月 8階 3LDK 南 ー ー
平均 11階 88.89㎡ 17.33㎡ 2,622万円 ＠97万円 ＠30万円 8,956円
100円		 10,788円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 土屋ファーストスカイステージ釧路の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土屋ファーストスカイステージ釧路の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■釧路市共栄大通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■釧路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

土屋ファーストスカイステージ釧路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 12階 3LDK 南東 80.04
2025年2月 12階 3LDK 南 75.55
2023年1月 12階 3LDK 南 75.55
2022年12月 12階 3LDK 南 80.04
2022年7月 12階 3LDK ー 75.55

…残り2件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 土屋ファーストスカイステージ釧路の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土屋ファーストスカイステージ釧路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■釧路市共栄大通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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土屋ファーストスカイステージ釧路の周辺地図

土屋ファーストスカイステージ釧路の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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