ルーブル練馬沼袋の外観：外観
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ルーブル練馬沼袋の外観：外観
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ルーブル練馬沼袋の外観：外観・土地
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ルーブル練馬沼袋の外観：外観・土地
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ルーブル練馬沼袋の外観：外観・土地
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ルーブル練馬沼袋のエントランス：エントランス
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ルーブル練馬沼袋のエントランス：エントランス
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ルーブル練馬沼袋のエントランス：エントランス
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ルーブル練馬沼袋のその他：部屋画像_その他
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ルーブル練馬沼袋のその他：駐輪場
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ルーブル練馬沼袋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ルーブル練馬沼袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉南1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立豊玉南小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル練馬沼袋と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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ルーブル練馬沼袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルーブル練馬沼袋の【賃貸】物件情報
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ルーブル練馬沼袋の口コミ・評判
2015年9月
りここあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武新宿線沼袋駅から徒歩15分。新宿から各停10分ほどなのに、駅前もとても静かで都会のガヤガヤした感じはなく、住みやすかった。駅前には西友もあり、ラーメン屋やちょい飲みできる飲み屋さんもあって食べるのに困らない充実感。 駅前からの商店街は途中コンビニもあって、夜遅くても明るくて安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、家の前の通りは交通量も少なく、静かで過ごしやすい。 裏に徳殿公園があって、緑豊か。 電車の音も全くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観もキレイで、エントランスにはシャンデリアがあって優雅な感じ。 管理人さんもいてくれて、宅配BOXもありセキュリティがしっかりしてるので女性でも安心できる。マンション裏に駐輪場もあるし、ゴミ出し専用の倉庫があるので臭いも気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中も新しくて、すごいキレイだった。公園が裏にあり風通しも良く、日当たりも良好で快適。お風呂に浴室乾燥機が付いていたので便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前に西友があり、家の近くにはドラッグストアもあるし、24時間営業のオリジン弁当もある。駅前の商店街は八百屋も魚屋もあり、商店街を歩くだけでも結構楽しめる。 駅前はカレー屋、居酒屋、ラーメン屋と充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で、公園も多く、日中は幼稚園生くらいの子達が遊んでいたり、休日は中高生もよく見かけ、子供にとって良い環境ではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
zumaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下町といった感じ、駅前は工事中なのでややごちゃついた印象もあるが商店街もあるため便利で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで、よかった。住んでいる人もまともな人が多く落ち着いていて平和 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
この価格で住めるマンションにしては設備もセキュリティも外観も十分すぎた。 外観も立派で綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 清潔感があり綺麗だった。部屋も狭すぎず、お風呂とキッチンも満足の設備であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街があり、買い物には不便を感じなっかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自分は子育てしていないのでなんとも言えないが、公園とかが近くにあるのでいいんじゃないでしょうか？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武新宿線沼袋駅が最寄り駅。駅からはそこそこの規模の商店街があり、喫茶店から居酒屋までそろっていて外食には困ることはない。カナダ専門の雑貨店があって面白い。 また隣の野方駅にも徒歩圏内で、こちらは沼袋の倍くらい商店街が大きく良く行っていた。花形という味噌ラーメン屋がおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション近くに小学校があり、治安は良い。マンションのすぐ後ろにきれいな公園がありほっこりできる。2年住んだが近隣でのトラブルはなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
おひとり様用マンションとしては最高の共用部・外観と思う。 オートロックはもちろん宅配ボックスもあり、マンションエントランスにはシャンデリアがあって高級感がある。 植栽も素敵。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なのでとてもきれいで高級感がある。日当たりもよい。なんと洗濯機が隠せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはミニストップが近い。探すと個人飲食店はあり、穴場的なお店もけっこうある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が近いし公園もあるのでそういう意味では子育てにはよい環境かもしれない。郵便局も徒歩10分以内で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ひこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西友が近くにあり立地も良い。目の前に公園もあり、綺麗な建物で管理人さんの掃除も行き届いている |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 沼袋駅
かいりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がずっと工事中ですが出来上がりが楽しみなので期待を込めて |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「とかいなか」と言われるだけあってのどかでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街的なものはないけどこじんまりとした店でまったり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないからわからないけど近くに公園あるしいいんじゃね？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思うただ火事とか多い気がする、古い家多いからかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全てにおいてチェーン店しかないんでコスパは悪いっすね |
2021年12月 沼袋駅
【メリット】 新宿、高田馬場まで乗り換えなしで一本でいけます。また新宿も高田馬場も15分ほどでいけるため……
2019年3月 沼袋駅
【メリット】 銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など駅近くに集中しています。新宿渋谷……
2019年1月 沼袋駅
【メリット】 商店街にはスーパー、薬局、個人医院、定食屋、理容・美容室、郵便局があり、最低限生活するには……
ルーブル練馬沼袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区豊玉南ランキング(41物件中) |
沼袋駅ランキング(111物件中) |
ルーブル練馬沼袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
ルーブル練馬沼袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 20.54㎡ | 3.02㎡ | 1,626万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 7,389円 359円 |
1,888円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル練馬沼袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■沼袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,453万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,613万円｜260万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～21㎡｜20.76㎡ | 1,690万円｜269万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,700万円｜274万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,750万円｜281万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～21㎡｜20.6㎡ | 1,718万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,700万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,562万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ルーブル練馬沼袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 20.52 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 20.52 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル練馬沼袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■沼袋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 65,127円｜10,492円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 65,392円｜10,535円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 65,655円｜10,578円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 66,731円｜10,751円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 66,250円｜10,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 65,502円｜10,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 63,000円｜10,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 66,853円｜10,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
