ソラシア湘南台リラクテラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ソラシア湘南台リラクテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2012年4月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六会小学校
-
中学校区域
六会中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソラシア湘南台リラクテラスの【賃貸】物件情報
ソラシア湘南台リラクテラスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】複数路線(3線)が利用できるし、急行も止まる駅なので非常に便利だと思う。利便性がとてもいいので、買い物にも困ることなく住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にも飲食店、スーパー、ドラッグストア、病院など生活に便利。どこの出口を出てもお店が多いので、夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺にファストフード店、カフェなどたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺で様々な子供参加型イベント(ハロウィンやクリスマス)をやってる光景を目にするため、子育て環境はいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ねこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 湘南台駅付近にあり、お店も充実しているので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園も近くにあって環境が良く過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外から見た建物の感じは綺麗で豪華に見えるのでよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リノベーションされたお部屋であれば、特に困らないのではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食品や生活用品が安く手に入るお店が多いので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 立地が良く、怖い店もないので、子育ても安心。消防署もすぐ近く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】・商業施設 近隣の小学校の社会見学地となっている市民シアターがあり、大人でも学べるプラネタリウムもある。 駅前には飲食店やスーパー、コンビニと充実しており、帰宅時の買い物にとても便利。 大通りも多いことから街灯も明るく人通りも多い。 そして、小田急だけでなく相鉄線、横浜市営地下鉄も乗り入れていることから都心へのアクセスも良く、非常に使い勝手の良い駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 湘南台駅
ゆんゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる ・ブルーラインは始発駅なので座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口には出口すぐにスーパーがあるので便利。湘南台市民センターがあるので、手続きの際藤沢市役所まで行かなくていいのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、スターバックスなどのチェーン店は一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きな公園があり、他にも何個か公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯や学生さんが多い、駅を少し離れると閑静な住宅街という感じ。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くはない。特に何もないので、静かなところが好きな場合はとても住みやすいところ。 |
2023年2月 湘南台駅
きーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・複数路線がある・商業施設が多い・始発駅・中にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋・セブンイレブン・雑貨屋・快活・居酒屋・チキン・スターバックス・スシロー・Mac |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス・スシロー・居酒屋・ケーキ屋・フランス料理 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに青木幼稚園がある。公園も2-3個あるので子供は楽しいかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多い、駅周辺は比較的綺麗な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜への利便性は高い。藤沢も新宿も一本で行ける 大学生が多く住んでるので家賃もそこまで高くない |
2022年2月 湘南台駅
【メリット】 スーパーが5店あり、生活に便利。大型図書館がある。駅から歩いて5分に郵便局がある。駅前はラ……
2021年12月 湘南台駅
【メリット】 小田急線、いずみ野線、都営地下鉄ブルーラインが集まっているので、乗り換えがとっても楽ちんで……
ソラシア湘南台リラクテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市湘南台ランキング(50物件中) |
湘南台駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,865万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
ソラシア湘南台リラクテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,230 ～ 5,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,987 ～ 5,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,744 ～ 4,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,501 ～ 4,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,257 ～ 4,501万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年3カ月) |
藤沢市ランキング(277物件中) |
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湘南台駅ランキング(46物件中) |
ソラシア湘南台リラクテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年4月） |
2階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
ソラシア湘南台リラクテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年8月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.23㎡ | 14.13㎡ | 4,332万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 15,440円 220円 |
9,034円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソラシア湘南台リラクテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■藤沢市湘南台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.58～70.73㎡｜68.34㎡ | 4,086万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.58～70.73㎡｜65.96㎡ | 4,013万円｜201万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.73～75.32㎡｜74.17㎡ | 4,425万円｜197万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.03～70.73㎡｜70.59㎡ | 4,618万円｜216万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 4,280万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～75.32㎡｜72.26㎡ | 4,409万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.58～75.32㎡｜69.8㎡ | 4,315万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
