パデシオン長岡天神
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
パデシオン長岡天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩16分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
京都府長岡京市長岡2丁目30-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
49戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パデシオン長岡天神の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パデシオン長岡天神の【賃貸】物件情報
パデシオン長岡天神の口コミ・評判
2021年2月
とうやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
特急停車駅のため電車は非常に便利。梅田にも河原町にもアクセス良好です。 モールほどの規模のスーパーはありませんが、そこそこのスーパーは5軒くらいあり買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い割には騒音もなく、治安も問題ないと思います。図書館に5分程度で行けるので本を読みたくなったら気軽に借りに行けます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんは週6で勤務しており、共用部の掃除は行き届いていると思います。共用施設、というものはあまりありませんが、48世帯に対して7個のロッカーがあり受け取れないことはあまりありません。自転車置き場も全て管理されていて、変な放置自転車などもありません。 1、2階であれば体高40cm程度の犬猫の飼育は可能です。24時間いつでもゴミが捨てれるのは非常に便利です。マンション独自契約なので長岡京のゴミ袋ではなく、そこら辺の袋で捨てれるのも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は高めでスッキリしています。室内もほぼ段差はなく、ルンバで全ての部屋を掃除できます。7年住んで一度も騒音で悩まされたことはないので、防音も問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安い西友、ちょっと質のいいリバティ長岡、大体のものが揃うイズミヤ長岡、こだわりのHELP長岡店と買い物先にバリエーションがあり、日常生活には困りません。特に、リバティと西友は100m程度なので、何かあったらすぐに買いに行けます。開店時間が非常に短いですが、いせという鮮魚店は抜群に新鮮な魚を扱っています。10時にはほとんどなくなりますが |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校は非常に近い。マンションはよくも悪くもドライなので、ほぼ繋がりはありません。隣の人の顔くらいしかわからないですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】電車は特急が泊まる駅のため、大阪まで30分、京都市内まで15分のアクセスのよさ。生活に必要な店舗などは一通りそろっているため、定住には向いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】ベッドタウンとして開発されているので、スーパーは非常に多い。夜になると交通は減るので、事故等の危険性は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅の周辺には昔ながらの商店街が残っており、穴場レストランがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】ベッドタウンなので学校などは多く、都心部へのアクセスも良いため電車通学も選択肢になる。 |
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】快速急行などが利用でき烏丸駅(京都府)まで15分、梅田駅(大阪府)まで35分と主要駅まで乗り換えなしでいくことができる。 駅から5分も歩けば静かな住環境となる。 飲食店もある程度選択肢がある。 市役所が駅から近い。 |
|---|---|---|---|
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急長岡天神駅が最寄り駅です。駅周辺は飲食店が多く活気もあります。大阪にも京都市内にも出やすく大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは閑静な住宅街の端に位置しています。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に市役所・郵便局・図書館もあって便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ新しく外観も特に問題ありません。オートロックで安全ですし、管理人さんがいつも丁寧に掃除してくれますので清潔です。宅配ボックスもあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングダイニングが東南の方角に向いているので電気をつけないでも過ごせます。部屋も廊下もバリアフリーになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分に西友・リバティというスーパーがあります。リバティにはパン屋もあります。徒歩圏内に美容院、接骨院、ケーキ屋、コーヒー専門店もあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに小学校、保育園があります。市役所・図書館・郵便局も徒歩圏内です。小さい公園と隣接していますし、交通量もとても多いわけではないので安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 長岡天神駅
ヒーラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都線でも阪急本線のみならずJR線もあり、阪急京都線では1時間6本の特急と多めの上、京都市繁華街の烏丸・河原町、大阪市繁華街の梅田もアクセスが良く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR長岡京駅では駅前でコンビニはファミリーマート・セブンイレブン、スーパーは平和堂と揃い、阪急長岡天神駅では駅前にコンビニはローソン・セブンイレブン、スーパーはイズミヤ・西友、さらに商店街も充実している上、働ける職場も店舗のみならず、有名企業の村田製作所など優秀な会社も多い点です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR長岡京駅前ではモスバーガーを初め定食屋・焼肉店が多くてメニューも多くて量が大盛な傾向にあり、長岡天神駅前ではイズミヤ店舗内マクドナルドを初め餃子の王将などのラーメン屋・松のやなどの定食屋・鳥貴族などの居酒屋と有名チェーン店で揃っている点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR長岡京駅改札内にはベビーカー・車椅子など使いやすい多機能トイレがあって助かり、小中高とも揃っていて、駅前の高層マンション付近に公園広場と共に、神足神社・長岡天満宮などパワースポットも充実している点です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR・阪急線ともに駅前には向日町警察署と言われる神足交番・長岡京交番があり、夜は駅前の大通りは街灯が多いなど治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都府内で、東は京都市付近の京都方面、西は大阪・神戸方面と都会へのベッドタウンとも考えられる高層マンション・アパート・個人家も多くてバランスもやや良い割には物価のみならず家賃もやや安めだと言われる点です。 |
2022年3月 長岡天神駅
【メリット】 徒歩5分以内の所にスーパーが3軒、パン屋が3軒、ドラッグストア、飲食店、カフェ等…があり生……
2021年12月 長岡京駅
【メリット】 交通の便もよく、駅内も綺麗です。ゆうちょ銀行ユーザーなのでゆうちょ銀行のATMがあるのもあ……
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 駅を降りるとすぐにマクドナルドや居酒屋、うどん屋さん、コンビニがあり駅周辺はとても便利です……
パデシオン長岡天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市長岡ランキング(6物件中) |
長岡天神駅ランキング(94物件中) |
パデシオン長岡天神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年5月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
パデシオン長岡天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.44㎡ | 16.71㎡ | 4,895万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 12,276円 156円 |
5,333円 68円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン長岡天神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市長岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パデシオン長岡天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 81.4 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 81.4 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | 78.99 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 81.4 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.65 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン長岡天神の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長岡京市長岡の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長岡京市の賃料相場
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■長岡京駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
