ルリオン神楽坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 83件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
ルリオン神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
23戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらルリオン神楽坂の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ルリオン神楽坂の口コミ・評判
2019年11月
むらびとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江戸川橋駅を出て徒歩5分程度。神楽坂も徒歩圏内であるため、非常に交通の便は良い。江戸川橋駅からの道には飲食店やコンビニが多くて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は夜間は非常に静か。夜間の騒音でのトラブル等はなかった。江戸川公園が徒歩圏内。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は頻繁に入っている様子で、基本的にいつも清潔な状態。廊下などの内装も小洒落た雰囲気。宅配BOX有り、ゴミ捨て場は建物内で24時間OK。オートロックでエントランスには監視カメラ有り。利用していなかったが駐輪場もあった。ペットも一応OKの物件。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は築年数相応のきれいさ。それなりに日も入る。室内の段差は玄関を除けばほぼ無かった印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
江戸川橋駅にスーパーがある。駅から離れてもおらず、駅までの道にもコンビニ等多くあるため、買い物には非常に便利。商店街も近く、クリーニング屋等も充実している。 神楽坂方面に行けば更に多くの店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に学校あり。近隣の商店街ではお祭りのようなイベントが開催されていたこともあった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神楽坂駅に対する口コミ】・商店街を通った先にあり、駅周辺は割と賑やかです。夜もそれなりに人通りはあるので、怖い思いをすることはありません。ただし、住宅街に近いので一本細い道に入ると夜は暗くなります。 ・大手町まで10分程度で着くので通勤にも便利です。 ・通勤時間帯、押しつぶされるような混雑には巻き込まれません。特に中野方面はガラガラです。 ・駅周辺はスーパー、コンビニ、パン屋、飲食店、病院など豊富にあります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江戸川橋駅
おしょうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。 |
2020年4月 神楽坂駅
【メリット】 神楽坂駅周辺には、有名な甘味処の紀の善を始め、グルメには事欠きません。少し歩けば都営大江戸……
2020年1月 早稲田駅
【メリット】 早稲田駅から乗車する東西線は朝でもあまり混まないので通勤に便利だと思います。大手町や日本橋……
2020年1月 江戸川橋駅
【メリット】 スーパーマーケットが駅に直結しており、駅周辺には飲食店も多数あります。徒歩2分で近隣の商店……
ルリオン神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区山吹町ランキング(28物件中) |
江戸川橋駅ランキング(280物件中) |
ルリオン神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年5月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 25.41㎡ | 3㎡ | 2,256万円 | @294万円 | @89万円 | 9,926円 390円 |
3,547円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区山吹町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■早稲田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ルリオン神楽坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 25.29 | |||||||
2024年8月 | 7階 | 1K | 北 | 25.29 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 25.29 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 25.92 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 25.92 | |||||||
…残り78件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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