朝霧大蔵海岸パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
朝霧大蔵海岸パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩5分
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中崎小学校
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中学校区域
大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ラ・ムー大蔵海岸店」約350m ●「大蔵海岸公園」約450m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝霧大蔵海岸パークホームズの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
朝霧大蔵海岸パークホームズの【賃貸】物件情報
朝霧大蔵海岸パークホームズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】目の前に海が広がっており、とても開放的で景観が良い。海へ繋ぐ歩道橋も、夏にはミストが上から出ていて、涼しい。また、子どももとても喜ぶ。エレベーターも狭すぎず、ベビーカー利用の人も2組乗れるのはありがたい。駅前にコープやコスモス等買い物もある程度便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 朝霧駅
まきおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 降りてすぐコンビニやバスタクシーのロータリーがあり、その後の移動に不便はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに各種病院や薬局、スーパードラッグストアがあり、生活には非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばチェーン店や個人院濁店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街のため暮らしや子育てには良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街であるため、夜間で歩いている人や遊んでいる若者はいないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地が多く、安く暮らすことは可能。また、神戸市と明石市の境目であり、神戸市の方は土地も家賃も安い傾向にある。 |
2024年7月 朝霧駅
Nozさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。 |
2024年4月 朝霧駅
ひーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。 大蔵海岸には２４時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。 駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。 企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。 最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。 |
2021年10月 朝霧駅
【メリット】 改装して綺麗な駅です。
エレベーターも完備されておりベビーカーや車椅子、身体の不……
朝霧大蔵海岸パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市大蔵八幡町ランキング(5物件中) |
大蔵谷駅ランキング(38物件中) |
朝霧大蔵海岸パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
3階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 |
朝霧大蔵海岸パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.74㎡ | 13.39㎡ | 2,536万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 8,200円 113円 |
7,115円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大蔵八幡町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 2,080万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.27～82.7㎡｜77.48㎡ | 2,765万円｜118万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.27～82.7㎡｜75.74㎡ | 2,536万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
