アルカディーナ城陽の外観
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アルカディーナ城陽の外観
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アルカディーナ城陽のその他
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アルカディーナ城陽のその他
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アルカディーナ城陽のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪
賃料:約5391円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.14％ |
| 偏差値ランキング |
城陽市 |
アルカディーナ城陽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／城陽駅 徒歩1分
近鉄京都線／寺田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『城陽駅』 JR奈良線
『寺田駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府城陽市寺田林ノ口22-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寺田小学校
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中学校区域
城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルカディーナ城陽の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルカディーナ城陽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルカディーナ城陽の口コミ・評判
2023年2月
レッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR城陽駅が本当に目の前にあり、マンションの玄関を出てすぐ駅に到着できる場所です。雨が降っていてもほとんど売れない位の近さです。とっても利便性の良いマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく、駅が近いことや近くに生協があり、あとドラッグストアもあるのでとても良い立地です。治安も特に問題はないと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人も常駐しており、毎日マンションの清掃もされており、とてもきれいなマンションです。建築されてから30年経ちますが、手入れはされており、年数を感じない位のマンションです。また、住民もであっても挨拶を必ずされるなど暖かい居住環境です、また、玄関も以前は重たい開閉式の手動ドアでしたが、今はタッチで開けられる自動ドアにかわり、高齢者や手荷物を持った住民の間でもとても使いやすくなったと言う事です。アットホームな感じのマンションでお勧めできる物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションなので、全てバリアフリーになっており、私の住んでいる部屋だけの感想になりますが、リビングも広く、和室と洋室と両方があり、様々な世帯にも対応できる間取りになっていると思います。ベランダも日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて数分で生協があり、普段の食事に関するものやその他日用品も揃っているのでとても便利です。また、その隣にはドラッグストアモリ緊急で薬が必要になった場合も、夜遅くまで開いているので、安心して利用することができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニティーも充実しており、住民同士でも挨拶はほとんどの方がされており、マンション特有の逆さは感じません。子ども会も年数回開催されており、子供たちも楽しめるように住民の親御さんが頑張っておられる感じがします。また小学校と中学校も近くにあり、子育て支援センターも上好香米しているところもすぐ近くにあるため、子育てには良い環境だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
購入するかもさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階、ベランダ広く景気が綺麗。ベランダで作物も育てられる。 |
|---|---|---|---|
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【城陽駅に対する口コミ】快速が止まります。エレベーター有り。広い。自販機有り。ロータリーがありバスやタクシー等利用出来ます。駅前にポスト有り。外のトイレが便利。居住にあたって便利過ぎることはないですが、特に強い不満はないのではと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【城陽駅に対する口コミ】歯科医院、整形外科が近い場所にあります。駅から上がった所にはドラッグストアと生協があり便利です。騒々しいような事もなく、落書き等も特になく、適度に綺麗で平穏な感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【城陽駅に対する口コミ】駅より少し下っていった場所に昔ながらの洋食店と韓国料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【城陽駅に対する口コミ】小中高ありますので、通学しやすいかなと思います。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【城陽駅に対する口コミ】快速が停まる！トイレがある。改札に入る場所がとても広く切符売り場も広く路線図も大きくて見やすい。エレベーターがあるのでバリアフリーな設計となっていて足の不自由な方や車椅子の方でも大丈夫なようになっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 城陽駅
jetさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるようになり京都駅からの時間がかなり短縮になった。 また、駅前にはタクシーやバスが留まっており、緊急の場合は便利。 駅前にはジムや美容院、歯医者、スーパーやドラッグストア、少し離れた場所にはコンビニもあり。 雨の日は濡れずにホームまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者、美容院、ジム、スーパー、ドラッグストアがあるのはかなり便利。 逆方向には商店街もあり、季節によってはお祭りも開催されていて活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さん、カフェ、お弁当屋さんや小さなパン屋さんなどがある。 離れた場所には市役所があるが、周辺にはラーメン屋さんやお寿司屋さん、パスタ屋さんやピザ屋さん、焼肉屋さん、うどん屋さん、温泉、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分で小学校や中学校があるので交通の便が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の話が少ないのはかなりメリット。自治会で広報誌が回ってきたり、決められた班長などの参加者で協力し合って活動しているので見回りにおいての安全面は大きい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前には独身用マンションやファミリー向けのマンションもあり、家賃も妥当。 |
2022年11月 城陽駅
hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる・駅前にタクシー乗り場があり、比較的多く止まっている・あまり混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに整形外科、皮膚科がある・スーパー、薬局、コンビニも近く生活はしやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば商店街があるのでお弁当やパンなどが購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街が多い駅なので、駅の治安は良い、エレベーターも付いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため治安は良い、近くには |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く治安も良いので暮らしやすいと思う |
2022年6月 寺田駅
係長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市内や奈良市内や大阪市内の中間地点なので1時間くらいで出かける事が出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 文化パルク城陽の市の施設があり良くイベントが行われている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前近辺に小さな居酒屋さんがたくさんあるのでお店選びには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内に沢山の小中学校があり教育には困らないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かな住宅街で落ちついて過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅販売価格もある程度の予算で購入出来るところ |
2022年1月 城陽駅
【メリット】 快速が停まる！トイレがある。改札に入る場所がとても広く切符売り場も広く路線図も大きくて見や……
アルカディーナ城陽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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城陽市ランキング(11物件中) |
城陽市寺田ランキング(8物件中) |
城陽駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,269万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アルカディーナ城陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,514 ～ 3,596万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,351 ～ 3,514万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,187 ～ 3,351万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,024 ～ 3,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,860 ～ 3,024万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 城陽市 | 4位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 城陽市寺田 | 4位 | / 8物件中 |
| 城陽駅 | 4位 | / 8物件中 |
| 寺田駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 城陽市 | 2位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 城陽市寺田 | 2位 | / 4物件中 |
| 城陽駅 | 2位 | / 4物件中 |
| 寺田駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年10カ月) |
城陽市ランキング(5物件中) |
城陽市寺田ランキング(4物件中) |
城陽駅ランキング(4物件中) |
アルカディーナ城陽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
3階 | 西 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 12階 | 西 /北 /東 |
アルカディーナ城陽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.74㎡ | 18.3㎡ | 2,355万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,288円 116円 |
12,628円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ城陽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■城陽市寺田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルカディーナ城陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 65 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 65 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 65 | |||||||
| 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ城陽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽市寺田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■城陽市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■城陽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
