スカイコートパレス明大前の外観
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スカイコートパレス明大前のエントランス
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スカイコートパレス明大前のその他
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スカイコートパレス明大前のその他
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スカイコートパレス明大前のその他
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スカイコートパレス明大前のその他
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スカイコートパレス明大前の周辺：明大前駅(京王 京王線) 徒歩6分。その他 410m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコートパレス明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原1丁目45-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
46戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スカイコートパレス明大前と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコートパレス明大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコートパレス明大前の【賃貸】物件情報
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スカイコートパレス明大前の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・井の頭線と京王線が通っており渋谷、新宿に出る際にはかなり便利 ・駅を降りてすぐにスーパーが入った商業施設フランテ明大前やスターバックス、マクドナルドなどがあり充実している ・駅から徒歩5分程なのでストレスがない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・駅前には飲食店や薬局など生活に必要な施設が多数あり充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観、エントランスは白を基調にしたスタイリッシュでおしゃれな雰囲気 ・築10年以内であることと、清掃も行き届いており清潔感がある ・オートロックでセキュリーティーも安心 ・宅配BOXもあり便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・共用廊下の広さも十分で自転車等もストレスなく部屋に持ち込める ・一般的な防音性はあり生活の上で周囲の部屋からの騒音は感じたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・マンションから徒歩5分圏内に駅があるため、スーパーや飲食店が豊富にある ・飲食店も色々なジャンル存在し充実している ・施設が充実している駅付近までの動線もややこしくなくストレスがない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・和泉町幼稚園やアスク明大前保育園などが近くにあり小さい子供がいる方も安心できる ・駅付近に整形外科、内科、メンタルクリニック等種類豊富に病院がある ・マンションを出たすぐに公園があり付近の住人ともコミュニケーションが取りやすい ・松原まちづくりセンターもありまちづくり活動も充実 |
2024年3月
leighmeowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部が綺麗で、住民の民度もとても高いです。若い人が多く、礼儀が正しいです。なので、共有部がいつも綺麗で居心地がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
かわかみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日常生活で不便を感じることは特にありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
らんさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明大生なら学校が近くておすすめだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 明大前駅
【メリット】 井の頭線と京王線が通っているため1本で
渋谷、新宿どちらも約10分程でいけるので……
2021年10月 明大前駅
【メリット】 新宿方面に出るのにも渋谷方面に出るのにも使える便利な駅です。
駅周りには飲食店が……
2019年12月 明大前駅
【メリット】 新宿・渋谷まで10分以内という、都心へのアクセスが抜群によく、その割には他の世田谷地区に比……
2018年7月 明大前駅
【メリット】 駅前にビルがいくつかあり、洋服や食べ物などの買い物には困りません。学生街なので安めの居酒屋……
スカイコートパレス明大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区松原ランキング(109物件中) |
明大前駅ランキング(127物件中) |
スカイコートパレス明大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年8月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 3階 | 北北西 | ||||||
| 3階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 9階 | 北北西 /西南西 |
スカイコートパレス明大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 30.1㎡ | 4.19㎡ | 2,788万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 8,863円 294円 |
3,181円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートパレス明大前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明大前駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコートパレス明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.88 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 25.88 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 25.44 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートパレス明大前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■明大前駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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