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幕張ベイタウングリーナを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 打瀬 > 検見川浜駅 > 幕張ベイタウングリーナ

中古

幕張ベイタウングリーナ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 31116
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  • 基本情報
  • 評判
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幕張ベイタウングリーナの外観：メインエントランスを出たところにバス停があるので雨の日なんかはとても助かります
  • 幕張ベイタウングリーナの外観：公園に囲まれたグリーナ
  • 幕張ベイタウングリーナの外観：樹々に囲まれたグリーナ、メインエントランス前にもたくさんの植栽があり、落ち着いた雰囲気のマンションです
  • 幕張ベイタウングリーナのエントランス：中庭も広々としています
  • 幕張ベイタウングリーナのエントランス：季節イベントを感じられる大きなクリスマスツリー♪
  • 幕張ベイタウングリーナのエントランス：広いロビーはグリーナの特徴、コンシェルジェがいらっしゃるのでフロントサービスも行っています
  • 幕張ベイタウングリーナのエントランス：緑のスロープを抜けてメインエントランスに向かいます
  • 幕張ベイタウングリーナのエントランス：開放感のあるガラス張りのエントランス
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：メールボックスもおしゃれ
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：ヨーロッパ風の街　幕張ベイタウン　四季も楽しめます
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：ロビーでは焼き立てパンが販売されております
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：天気の良い日は心地良いです
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：幕張ベイタウンのマンションはゴミを空気輸送しています（毎日捨てられます）
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：街路樹の向こうに見えるのがグリーナC棟とD棟（C棟とD棟は隣り合っています）
  • 幕張ベイタウングリーナのその他：軽食やお飲み物も提供されております

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:450件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:45件 デメリット:45件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約201万円/坪 賃料:約10091円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.02％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

幕張ベイタウングリーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩16分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩17分
    JR京葉線／海浜幕張駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    450戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立美浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    市立打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーリンコス」約680m ●「打瀬一丁目公園」約20m ●「うたせ内科・呼吸器科」約10m ●「くすりの福太郎」約20m ●「美浜区役所」約1360m ●「私立茶々まくはり保育園」約260m ●「スーパー リンコス」約800m ●「打瀬１丁目公園」約160m ●「うたせ内科・呼吸器内科」約10m ●「コンビニ「デイリー」」約350m ●「くすりの福太郎」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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幕張ベイタウングリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グリーナC棟
グリーナC棟
価格
4,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.1万円
専有面積
80.12m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 幕張ベイタウングリーナＣ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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467万円 割安

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幕張ベイタウングリーナＢ棟
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 幕張ベイタウングリーナＢ棟
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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403万円 割安

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幕張ベイタウングリーナＢ棟
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

幕張ベイタウングリーナの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

幕張ベイタウングリーナの口コミ・評判

2021年3月

Nodokaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 海浜幕張駅が最寄り駅です。イオン、成城石井、コンビニ、アウトレットモール、レストラン、レンタル自転車、なんでもある便利な駅です。かといって、土地が広く使われている分、ゴミゴミしていません。
京葉線は風でよく止まりますが、総武線は長距離なのでどこかしらで事故が起きるので、個人的にはあまり変わらない印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲には沢山大きな公園があって、かつ空いていて、横浜から引っ越してきた私には衝撃でした。また、駅から、大きな公園を挟んでベイタウンに行くので、とても治安がよく、閑静な住宅街で子育てに向いた土地です。
道路も広く、車も自転車も止められるので便利です。
マンションの隣に薬の福太郎があります。バス停もマンションの前なので、濡れずに乗れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理組合がしっかりしており、マンションの価値を守ってくれている印象です。
マンション一階のベーカリーも美味しく、接客してくださる方も親切です。
みなさん、ペット飼育のマナーもしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンの後ろに浴槽・洗濯機があるので、家事の導線がいいです。
個人的な事ですが、家賃３０万の横浜のマンションより良い設備が使われていました。
隣人の生活音は全く聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ここに住んで以来、イオン大好きになりました。笑　イオンが沢山あり、なんでも揃います。ただ、イオンですので、都心のお洒落なお店・レストランの様に「行くだけでワクワク」する感じではありません。
子育て世代でなければ、ワクワクを求めて、都内まで行かれるのかもしれません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 横浜の壮絶な保活の後でしたので、千葉の寛容さに救われました。
保育園入れます。
病院も行政サービスも駐車場があります。
何よりも、マンションの住人の方がとても優しく、子育てが楽しかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

やがさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ちょうどよい立地にあると思います。駅からも程遠くなく、うるさい道路も近くになく、下にくすりの福太郎もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ちっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幕張ベイタウンの中でも新しいマンションであるグリーナ。駅から少し距離があるものの、周辺環境は治安も良く、マンションの周辺の街灯も明るいので、夜も全く怖くありません。子育て層にはピッタリかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

ポッテリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前なので、便利で助かっています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 騒音は気になりません。夜間も警備員がいますので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 特に問題ありません。管理員も常駐なので安心しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広々としていますし、使い勝手は良いです。日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット バスや自転車、車でスーパーへ行けるので問題ないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 防災活動を最近頑張っているようです。最近も大きな地震があったので、心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 検見川浜駅

よしださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、二駅先の千葉みなとからはモノレールにも乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所やイオンがあるので生活しやすい駅だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、ファミレス、オリジンがあるので事足りて入る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が近くにあるし、居酒屋がない分静かな街で子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安や悪くない。夜は静かで酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から少し離れてはいるが千葉駅や海浜幕張など少し行けば商業施設があるので住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはラーメン屋、蕎麦屋、ドラッグストア、パン屋、成城石井なとがあり、時間を潰す際や食……

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（残り157文字）

2021年11月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 時間によっては始発電車がある時は座れるので便利。駅の中もリニューアルされていろんなお店が入……

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（残り142文字）

2019年6月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に、何でも揃う大型ショッピングセンターの「イオンスタイル検見川浜」があり、お買い物に関……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張ベイタウングリーナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(86物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(186物件中)
海浜幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,528万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　26.3　～　29.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,587円～10,596円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.02％
価格帯別判定 i

幕張ベイタウングリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,943 ～ 6,081万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,666 ～ 5,943万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,390 ～ 5,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,113 ～ 5,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,837 ～ 5,113万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 26位 / 294物件中
千葉市美浜区打瀬 16位 / 77物件中
検見川浜駅 7位 / 113物件中
海浜幕張駅 20位 / 112物件中
海浜幕張駅 20位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 7位 / 160物件中
千葉市美浜区打瀬 3位 / 57物件中
検見川浜駅 2位 / 56物件中
海浜幕張駅 6位 / 78物件中
海浜幕張駅 6位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,409～5,687万円

※中央値：5,548万円

予測坪単価：202万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年4カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(36物件中)
海浜幕張駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

幕張ベイタウングリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 1階 南西
3階 南東
4階 南西
4階 南東 /北西
7階 南東 /北西
7階 南東
8階 南西 /南東
9階 南東 /北西
10階 南東
14階 南西
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幕張ベイタウングリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年5月 販売中 10階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年1月 2025年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年1月 2025年2月 6階 3SLDK 南西 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年10月 2024年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2024年9月 2024年10月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2024年9月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年9月 2025年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年8月 2025年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 6階 2SLDK 南西 ー ー
18 2024年6月 2024年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2024年5月 2024年6月 7階 4LDK 南西 ー ー
20 2024年3月 2024年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2023年2月 2023年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
23 2022年12月 2022年12月 13階 2SLDK 南東 ー ー
24 2022年10月 2022年10月 4階 2SLDK 南西 ー ー
25 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年4月 2022年7月 7階 3SLDK 南西 ー ー
28 2022年3月 2022年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
29 2022年2月 2022年4月 7階 3SLDK 南西 ー ー
30 2021年12月 2022年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2021年11月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2021年10月 2021年10月 4階 4LDK 南東 ー ー
34 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年4月 2021年7月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年2月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー
39 2020年12月 2021年2月 6階 3SLDK 南東 ー ー
40 2020年12月 2021年1月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2020年11月 2021年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年10月 2020年11月 5階 4SLDK 南西 ー ー
43 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
45 2020年5月 2020年8月 18階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
46 2020年3月 2020年7月 7階 3SLDK 南東 ー ー
47 2019年12月 2020年2月 13階 2LDK 南東 ー ー
48 2019年11月 2020年8月 18階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2019年9月 2019年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
50 2019年9月 2019年11月 16階 3SLDK 南東 ー ー
51 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2019年6月 2019年6月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
53 2018年12月 2018年12月 8階 2SLDK 南西 ー ー
54 2018年11月 2019年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
55 2018年10月 2019年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年8月 2018年9月 6階 2SLDK 南西 ー ー
57 2018年7月 2018年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
59 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2018年5月 2018年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年5月 2018年7月 16階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年3月 2018年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
63 2018年3月 2018年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
64 2018年2月 2018年7月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
65 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
66 2018年1月 2018年1月 13階 2SLDK 南東 ー ー
67 2017年11月 2017年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
68 2017年9月 2017年10月 6階 3SLDK 南東 ー ー
69 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2017年8月 2017年9月 9階 3SLDK 南西 ー ー
71 2017年6月 2017年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
72 2017年6月 2017年6月 9階 4SLDK 南東 ー ー
73 2017年6月 2017年6月 1階 4LDK 南東 ー ー
74 2017年4月 2017年4月 15階 3LDK 南東 ー ー
75 2017年2月 2017年3月 7階 2SLDK 南東 ー ー
76 2017年2月 2017年3月 2階 4SLDK 南東 ー ー
77 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
78 2016年12月 2017年1月 16階 3LDK 南東 ー ー
79 2016年12月 2017年1月 16階 3LDK 南東 ー ー
80 2016年12月 2017年2月 15階 3SLDK 南東 ー ー
81 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南西 ー ー
82 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
83 2016年11月 2017年2月 2階 4SLDK 南東 ー ー
84 2016年10月 2017年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
85 2016年8月 2016年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
86 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
87 2016年1月 2016年3月 8階 2SLDK 南西 ー ー
88 2015年8月 2015年10月 16階 4LDK 南東 ー ー
89 2014年12月 2015年1月 3階 3SLDK 南東 ー ー

…残り69件
平均 8階 91.5㎡ 21.05㎡ 4,665万円 ＠169万円 ＠51万円 12,222円
133円		 9,408円
102円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 幕張ベイタウングリーナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ベイタウングリーナの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 80.12～106.86㎡｜91.14㎡ 4,119万円｜150万円/坪
5階～8階 80.12～107.89㎡｜89.66㎡ 4,550万円｜167万円/坪
9階～12階 80.22～109.07㎡｜91.03㎡ 4,941万円｜179万円/坪
13階～15階 80.12～107.89㎡｜91.14㎡ 4,835万円｜176万円/坪
16階～18階 84.77～129.19㎡｜100.63㎡ 5,345万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.12～129.19㎡｜91.5㎡ 4,665万円｜168万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 17 13 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

幕張ベイタウングリーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 14階 3LDK 南西 88.6
2024年3月 8階 2LDK 南東 80.12
2024年3月 14階 3LDK 南西 88.6
2023年12月 3階 3LDK 南西 80.12
2016年12月 3階 4LDK 南西 109.07

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 幕張ベイタウングリーナの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ベイタウングリーナの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 80.12～109.07㎡｜94.25㎡ 202,666円｜7,228円/坪
5階～8階 80.12～93.57㎡｜88.21㎡ 196,000円｜7,401円/坪
9階～12階 データなし データなし
13階～15階 88.6～88.6㎡｜88.6㎡ 295,000円｜11,007円/坪
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.12～109.07㎡｜90.57㎡ 223,250円｜8,238円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントラルパークイースト幕張シーズンズ

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 44
    偏差値 60
    アクセス数 10439
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＨ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 460万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＨ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 28万円
    割安
  • 中古

    セントラルパークイースト幕張パークタワー

    セントラルパークイースト幕張パークタワーの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 227戸
    口コミ数 73
    偏差値 63
    アクセス数 27239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイースト幕張パークタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 492万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＦ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,015万円
    割安
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー 2106号室
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー 2106号室     		5,399万円 238.2万円 74.92m² 2LDK 21階 北東 相応
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
    高資産価値・割安
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー     		5,480万円 220.5万円 82.13m² 3LDK 22階 東 476万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    セントラルパークイースト幕張パークタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    セントラルパーク・イースト・幕張パークタワー
    セントラルパーク・イースト・幕張パークタワー     		9,800万円 251.4万円 128.83m² 3LDK 28階 南東 相応
  • 中古

    セントラルパーク・イースト Ｆ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2001年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 5624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＦ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 388万円
    割安
  • 中古

    セントラルパークイーストウィリング

    セントラルパークイーストウィリングの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 227戸
    口コミ数 11
    偏差値 62
    アクセス数 945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＨ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 460万円
    割安
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    高資産価値・割安
    セントラルパークイースト幕張パークタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 48万円
    割安
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    高資産価値・割安 新着
    セントラルパークイーストＥ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 331万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＦ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,015万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セントラルパークイーストＨ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 541万円
    割安
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
    リノベorリフォーム済み
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー     		5,399万円 238.2万円 74.92m² 2LDK 21階 北東 相応
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
    セントラルパーク・イースト幕張パークタワー     		5,480万円 220.5万円 82.13m² 3LDK 22階 東 相応
    ネット公開物件
    新着
    セントラルパークイースト幕張パークタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    セントラルパーク・イースト・幕張パークタワー
    セントラルパーク・イースト・幕張パークタワー     		9,800万円 251.4万円 128.83m² 3LDK 28階 南東 相応
  • 中古

    セントラルパーク・イースト E棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2001年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    高資産価値・割安 新着
    セントラルパークイーストＥ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 331万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日

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    パティオス エリストT棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩16分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上21階建 地下1階
    総戸数 184戸
    口コミ数 9
    アクセス数 72
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス20番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 32
    アクセス数 7770
  • 賃貸

    パークレジデンス

    パークレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番1号
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上18階建
    総戸数 366戸
    口コミ数 9
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幕張ビーチテラスパークレジデンス 幕張ビーチテラスパークレジデンス 21万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 88.59m² 2LDK 3階 南

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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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