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賃貸

パティオスエリストT棟

総合評価：

4.5 アクセス数： 87

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	160,666円
平均坪単価	＠6,590円
平均m²単価	＠1,993円
上位専有面積	84.29m²：5件 91.25m²：2件 104.08m²：1件
上位間取り	3LDK：5件 2SLDK：3件 4LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パティオスエリストT棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／検見川浜駅徒歩16分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩17分
京成千葉線／検見川駅徒歩29分
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩37分
利用可能路線
『検見川浜駅』　JR京葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『検見川駅』　京成千葉線　
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付21階建
築年月
2006年1月
総戸数
184戸
小学校区域
千葉市立美浜打瀬小学校
中学校区域
千葉市立打瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオスエリストT棟の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】バスが通っていて、タクシー乗り場もある。周りにたくさんのお店があり、学校もあって住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにららぽーとや、三井アウトレットパーク幕張がある。近くに交番があり、街頭が多く近くにたくさんの店があるので夜でも明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】。近くにサイゼリヤや、サンマルクカフェや、マクドナルドがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】スロープがたくさんあり、少し遠くに大きな公園がある。駅に多機能トイレもある。近くにゲームセンターもある。

海浜幕張駅のデメリット（4件）

海浜幕張駅の総合レビュー

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2024年2月海浜幕張駅

あっくんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし、東京へすぐ行けるのでとても良い！
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物出来る場所が改札の中にも外にもあってとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	食べるところもありサクッと食べて電車に乗るのに便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに公園、アウトレット、ホテル、レストラン、色々あってとても充実している。
治安	5	メリット	治安はわるいと思ったことはない。夜たまに酔っ払いがいるくらい？
コストパフォーマンス	5	メリット	どこに行くにも近いしとても便利でとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年10月新検見川駅

桃太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新検見川駅通勤の時間帯は本数が多くてとても便利です。また、駅のホームも綺麗にされているので使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的充実していると思います。西友もありますし、病院コンビニも歩いて1分くらいのところにあるので困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ・ド・クリエが改札前にありよく利用してます。美味しいし間違いないお店だと思います♪
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校が近くにあり公園もたくさんあってじゅうじつしてるとおもいます。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、駅のホームも見える位置にあるので安心して利用できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駅から少し離れたところではありますがかなりやすいのではないでしょうか。一軒家の価格も花見川区内の中で比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年8月海浜幕張駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。大きな駅である。店もたくさん。
生活利便施設の充実	5	メリット	綺麗な町で飲食店やアウトレット充実している。
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、居酒屋などたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校なども多いイメージ。若者もたくさんいる。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で警備などもよくいる。交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいし綺麗で都心にも出やすいのはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年7月新検見川駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南口にロータリーがあり京葉線の検見川浜駅までのバスが複数系統あります。海浜幕張駅までのバスもあるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に、スーパー、ドラッグストア、フィットネスジムがあるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	松屋、王将があります。また、個人の中華料理点が駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に公園が複数あるのでいいと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。あとコンビニ等もあるので駅前は明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く、コンビニ等も多数あるためとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオスエリストT棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	13階	3LDK	南西	81.1
2019年2月	7階	3LDK	南西	91.25
2019年1月	12階	4LDK	南西	104.08
2016年12月	16階	3LDK	南西	84.29
2016年10月	15階	2SLDK	南西	84.29
…残り4件
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市美浜区打瀬の賃料相場青線＝千葉市美浜区の賃料相場新検見川駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場検見川浜駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
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50～

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賃貸

幕張ベイタウンパティオス7番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5番
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩10分
築年数	1995年12月
階建て	地上6階建
総戸数	120戸

口コミ数	54
アクセス数	12600

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	11.69万円 (9,800円)	2ヶ月	無	59.74m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月12日
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	16.17万円 (9,800円)	2ヶ月	無	75.72m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	16.63万円 (9,800円)	2ヶ月	無	80.77m²	3LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

パティオス９番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1番9号
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩13分
階建て	地上6階建
総戸数	115戸

口コミ数	38
アクセス数	4347

賃貸

パティオス13番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19番
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩18分
築年数	1998年10月
階建て	地上7階建
総戸数	115戸

口コミ数	39
アクセス数	4044

賃貸

UR幕張ベイタウンパティオス7番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩14分
築年数	1995年12月
階建て	地上6階建
総戸数	120戸

口コミ数	1
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	11.69万円 (9,800円)	2ヶ月	無	59.74m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月12日
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	16.17万円 (9,800円)	2ヶ月	無	75.72m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス7番街	16.63万円 (9,800円)	2ヶ月	無	80.77m²	3LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

幕張ベイタウンパティオス15番街

住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
交通	JR京葉線海浜幕張駅徒歩13分
築年数	1999年7月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	1戸

口コミ数	35
アクセス数	6595

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 UR幕張ベイタウンパティオス15番街	16.5万円 (7,780円)	2ヶ月	無	78.34m²	3LDK	3階	南東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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