※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約396万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パレステージ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩11分
西武池袋線／練馬駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区練馬2丁目33-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立南町小学校
-
中学校区域
区立開進第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友練馬店」約1100m ●「区立いちょう公園」約300m ●「セブンイレブン練馬桜台５丁目店」約330m ●「まいばすけっと練馬駅北口店」約790m ●「ファミリーマート練馬一丁目店」約850m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレステージ練馬の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パレステージ練馬と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
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-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パレステージ練馬の【賃貸】物件情報
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パレステージ練馬の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊島園駅に対する口コミ】遊園地や映画館、温泉施設などがあるため、ファミリーでもカップルでもお一人様でも楽しめる。新宿や六本木へ乗り換え無しで行くことができ、事故や終電間際などでなければ乗れずに待つということはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
いいマンションに出会いたいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 練馬駅から徒歩10分は超えますが、フラットな道のりで交通量はそこまで気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 練馬駅
hamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。 |
2022年5月 氷川台駅
あんころもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 止まることも遅れることも、少ないように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店が多く便利だと感じます。スーパーも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人でさっと食べて帰れる飲食店が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいしお店も多く開けてるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルな物件が多く住みやすいと思います。 |
2021年12月 練馬駅
【メリット】 独身・一人暮らしにおすすめのチェーン店が豊富にあり、飲食店が充実している。
西友……
2021年12月 氷川台駅
【メリット】 池袋まで10分、副都心線と有楽町線が並行して走ってるため、本数がとても多いです。朝のラッシ……
パレステージ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区練馬ランキング(51物件中) |
豊島園駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,826万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
パレステージ練馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,113 ～ 4,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,921 ～ 4,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,730 ～ 3,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,539 ～ 3,730万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,347 ～ 3,539万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年3カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区練馬ランキング(14物件中) |
豊島園駅ランキング(18物件中) |
パレステージ練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
パレステージ練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2020年6月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 32 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | 56.7㎡ | 9.31㎡ | 4,466万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 11,333円 200円 |
9,063円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ練馬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区練馬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.93～63.8㎡｜55.66㎡ | 4,331万円｜267万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.83～63.55㎡｜58.74㎡ | 4,559万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.21～63.21㎡｜63.21㎡ | 5,989万円｜313万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.1～63.21㎡｜59.17㎡ | 4,668万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 32.93～53.83㎡｜38.15㎡ | 4,732万円｜414万円/坪 |
| 西向き | 54.1～63.8㎡｜58.56㎡ | 4,287万円｜244万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
