※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
イニシア東武練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸3丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立北野小学校
-
中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イニシア東武練馬の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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イニシア東武練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア東武練馬の【賃貸】物件情報
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イニシア東武練馬の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】池袋まで15分で行ける。各駅停車しか停まらないからひどい混雑にはならない。イオンがあってとにかく便利で住みやすい。一人暮らしやファミリー向けのアパートやマンションなども多いので部屋選びの選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】大きなイオンショッピングセンターがあり、食料品から映画館まで何でも一通りある。東武練馬だけでも別段不便を感じないで生活できる。駅近くに交番があり深夜などもよく街中を自転車で巡回しているので安心感があるり |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】イオンの中のレストラン、チェーン店など一通りの飲食店はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】イオンがあるので子供向けのショップやフードコートなども充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 下赤塚駅
ajkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので天候による遅延等が少ない。主要な駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが多い。ドラッグストアも多いし、駅前は飲食店やコンビニも多いので生活にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のチェーン店はあるので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いと思う。公園もたくさんあるし、児童館も歩けばあるので良い。授乳室のようなベビーに優しい設備は無い。駅内でのメリットは多機能トイレでオムツが替えられるくらいだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川越街道があって車の通りも多く、街灯も多い。繁華街のような場所は駅から少し離れた小さいエリアなので、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さ、物価の安さ、お店もある程度揃っているし都心へのアクセスも良いのでコスパは良い。 |
2023年1月 東武練馬駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで乗り換えなし、15分弱で到着できる。改札は線路を挟んで南側と北側にあり、南側に降りると商店街、北側に降りるとイオンショッピングセンターと、駅周辺はとても栄えています。タクシー乗り場はイオンまで歩き、イオンのバス停留所付近にあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に徒歩１分のところにあるイオン板橋ショッピングセンターはとても大きく、映画館・小児科・調剤薬局なども入っている。南側はきたまち商店街が広がっており、たい焼き屋、焼き鳥屋、パン屋など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中はもちろん、周辺にもマクドナルド・ケンタッキー・大戸屋、ガスト、串カツ田中などがあり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東武練馬駅は線路より北が板橋区、南が練馬区となっているが、練馬区側の北町小学校が駅から一番近い。マンモス校である。線路沿いに「電車の見える公園」という広い公園があり、電車好きの子供達で賑わっている。イオンの中にはそろばんや幼児教室、駅周辺には七田式、駅を南に進むとティップネスもあり、キッズスイミングや体操が習える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いている店が多いので、駅前は夜もとても明るい。交番は北側に渡り西へ歩くとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンに行けば大体の物は揃い、イオンの中の病院や薬局は土日もやっているのでとても便利で住みやすい。家賃相場はワンルームで6万円台、1Kだと7万円以上だが徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられると思うとコストパフォーマンスはよいと思われる。 |
2022年11月 下赤塚駅
minさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線：有楽町線、副都心線、近くの下赤塚駅利用で東武東上線も 池袋まで混雑時でも15分程度 川越街道下の通路が広く、2つの改札を行き来できる（雨の日の帰りに買い物に行く場合、店によっては地上を通る距離を減らせる） 地上の川越街道に出ればタクシーは多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「みらべる」や「ジャンプ」などのディスカウントスーパーがあるので全体的に物価が安く「東武ストア」「ライフ」などお高めの店もちゃんとある 高齢者が多いせいか、診療所はたいていは揃っている 商店街もありコンビニも揃っている ドラッグストアも多い「ウエルシア」「ぱぱす」「スギ薬局」「トモズ」 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「ブランジェリーケン」（パン屋） ファミレスは少ないが「ガスト」「バーミヤン」はある 「肉の斉藤」（コロッケ等揚げ物充実） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に2か所エレベーターがある 駅ナカ改札そばにトイレがそれぞれある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大型商業施設や観光地はないので、観光公害もなく静か 成増などに比べてガラの悪い人も少ない 下赤塚と地下鉄赤塚の中間に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でのコスパは良いほうだと思う 家賃相場は安め 物価も安め |
2022年2月 東武練馬駅
【メリット】 駅近くにイオン、肉のハナマサ。
ドンキもあるので、買い物で困ることはほとんどない……
イニシア東武練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区徳丸ランキング(97物件中) |
東武練馬駅ランキング(177物件中) |
イニシア東武練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 |
イニシア東武練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.55㎡ | 10.01㎡ | 4,928万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 17,742円 243円 |
11,885円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イニシア東武練馬の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■板橋区徳丸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア東武練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア東武練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■板橋区徳丸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東武練馬駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
