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ザ・パークハウス天神橋一丁目を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 天神橋 > 南森町駅 > ザ・パークハウス天神橋一丁目

中古

ザ・パークハウス天神橋一丁目

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 9604
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ザ・パークハウス天神橋一丁目の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:84件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約344万円/坪
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ザ・パークハウス天神橋一丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
    京阪本線／北浜駅 徒歩9分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス天神橋一丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・パークハウス天神橋一丁目
ザ・パークハウス天神橋一丁目
価格
7,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
343.1万円
専有面積
71.09m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザパークハウス天神橋一丁目
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス天神橋一丁目の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・パークハウス天神橋一丁目の口コミ・評判

2013年12月

株主会幹事さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 私は京阪ユーザーなので、10分以内で北浜にアクセスできます。北浜は特急停車駅なので座って京都へ行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天神橋筋商店街も近く買い物や食事には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 白を貴重とした清楚なイメージで見る者を虜にします。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ディスポーザーや食器洗濯機があるので設備は抜群です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 天神橋筋商店街に行けば、寿司・カレー・ラーメン・うどんなど何でもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西天満小学校や病院・クリニックが近くにあり、問題ないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

たくぽろりさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 場所は非常にいいと感じています。京阪も使えるのが嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は大阪で一番大きい駅だと思います。大阪駅からは兵庫や京都などどこへでも行けるのでとてもべんりです。駅の外には百貨店も3個もありますし、たくさんの商業施設があります。買い物でないものはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きくて綺麗な駅です。さすが大都会といった感じで、非常にたくさんのお店が近くのビルに入っています。また、上の看板の案内も非常にわかりやすく、始めてきたのにも関わらず道に迷うことがありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 天満橋駅

白のスクール１さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
治安
5 		メリット 治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年6月 天満橋駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 谷町線と連絡でき、学生には嬉しいポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 谷町線との連絡のついでにローソンやスーパーがあるので便利です。京阪モールもあります。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、フレッシュネスバーガー、王将、各種カフェと通路で直結しているommビルや京阪モールを含めればなんでも食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 谷町線に乗れるので子育てには向いています。
治安
4 		メリット 交番はすぐそばにあります。人通りも多いので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪城も近く、一応川もあるので良いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心の駅で、ここから色々な方面へ乗り換えができます。百貨店やショッピングモールがひし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要な交通機関へのアクセスが非常に便利です。阪急梅田、阪神梅田、JR大阪駅に徒歩５分……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス天神橋一丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区天神橋ランキング

位
(37物件中)

南森町駅ランキング

位
(262物件中)
大阪天満宮駅の偏差値ランキング / なにわ橋駅の偏差値ランキング / 北浜駅の偏差値ランキング / 天満橋駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,130万円

推定相場坪単価344万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・パークハウス天神橋一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,590 ～ 6,743万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,283 ～ 6,590万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,977 ～ 6,283万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,670 ～ 5,977万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,364 ～ 5,670万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 54位 / 477物件中
大阪市北区天神橋 5位 / 33物件中
南森町駅 18位 / 160物件中
大阪天満宮駅 18位 / 160物件中
なにわ橋駅 21位 / 104物件中
北浜駅 21位 / 104物件中
天満橋駅 15位 / 140物件中
大阪梅田駅 43位 / 223物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,061～6,372万円

※中央値：6,216万円

予測坪単価：349万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区天神橋ランキング

位
(9物件中)

南森町駅ランキング

位
(49物件中)
大阪天満宮駅の騰落率ランキング / なにわ橋駅の騰落率ランキング / 北浜駅の騰落率ランキング / 天満橋駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス天神橋一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年1月）		 2階 東 /南
2階 東
5階 西
6階 西 /北 /東
6階 西 /南
10階 西 /北 /東
10階 南
11階 西 /南
13階 南
14階 東
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ザ・パークハウス天神橋一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 西 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年4月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年10月 10階 2LDK 西 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2024年5月 2024年6月 2階 2LDK 東 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
7 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 西 ー ー
9 2021年4月 2021年5月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2020年6月 2020年7月 10階 2SLDK 東 角部屋 ー
11 2020年4月 2020年8月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2019年12月 2020年2月 10階 2SLDK 西 角部屋 ー
14 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2019年4月 2019年10月 10階 2LDK 西 ー ー
16 2018年9月 2018年12月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年8月 2018年9月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
18 2018年7月 2018年10月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
19 2016年12月 2017年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
21 2015年8月 2015年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
22 2015年8月 2015年8月 9階 2LDK 南 ー ー
23 2015年5月 2015年7月 9階 2LDK 南 ー ー
24 2015年3月 2015年5月 9階 2LDK 南 ー ー
25 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2015年1月 2015年1月 15階 3LDK 東 ー ー

…残り6件
平均 7階 66.04㎡ 12.08㎡ 5,238万円 ＠263万円 ＠80万円 11,214円
170円		 9,044円
136円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス天神橋一丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス天神橋一丁目の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天神橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.3～71.14㎡｜68.96㎡ 4,966万円｜240万円/坪
4階～6階 62.84～71.09㎡｜69.44㎡ 5,742万円｜273万円/坪
7階～9階 59.87～71.14㎡｜61.54㎡ 4,390万円｜236万円/坪
10階～12階 60.3～71.14㎡｜66.14㎡ 5,978万円｜299万円/坪
13階～15階 60.3～71.14㎡｜65.72㎡ 5,040万円｜256万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.87～71.14㎡｜64.86㎡ 4,532万円｜230万円/坪
東向き 60.3～71.14㎡｜66.55㎡ 5,555万円｜278万円/坪
西向き 62.84～71.09㎡｜66.84㎡ 5,694万円｜281万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス天神橋一丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月 5階 2LDK 西 62.84
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ 180,000円｜9,469円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ 180,000円｜9,469円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークナード中之島公園ロジュマン

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 17584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    セレッソコート中之島公園

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年月 2000年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
  • 中古

    ソルティア天神橋1丁目

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年月 2023年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 2009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ソルティア天神橋一丁目     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラインビルド天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6387
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    ジーニス大阪

    ジーニス大阪の外観
    住所 大阪府大阪市北区菅原町10番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上39階建 地下1階
    総戸数 360戸
    口コミ数 43
    偏差値 66
    アクセス数 23766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 603万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 352万円
    割安
    ネット公開物件
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アーバネックス中之島公園

    アーバネックス中之島公園の外観
    住所 大阪府大阪市北区菅原町2番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建 地下3階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 883
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス中之島公園 アーバネックス中之島公園 17.2万円
    (13,000円)    		 無 344,000円 54.87m² 2LDK 3階 西
    アーバネックス中之島公園 アーバネックス中之島公園 17.7万円
    (13,000円)    		 無 354,000円 54.87m² 2LDK 11階 西
  • 賃貸

    スクリブコート天神南

    スクリブコート天神南の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満4丁目6番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 50
    アクセス数 2683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクリブコート天神南 スクリブコート天神南 13.2万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 45.84m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    ウェルホームズ中之島北

    住所 大阪府大阪市北区天満4丁目10番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 844
  • 賃貸

    リアライズ天満橋

    リアライズ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区北浜東
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ天満橋 1203 リアライズ天満橋 1203 14.3万円
    (12,000円)    		 無 無 40.12m² 1LDK 12階 東
    リアライズ天満橋 リアライズ天満橋 21.7万円
    (12,000円)    		 無 無 61.21m² 2LDK 9階 東
    リアライズ天満橋 リアライズ天満橋 21.9万円
    (12,000円)    		 無 無 61.21m² 2LDK 9階 東
    リアライズ天満橋 リアライズ天満橋 21.9万円
    (12,000円)    		 無 無 61.21m² 2LDK 12階 南東
  • 賃貸

    アーバネックス大阪天満橋

    アーバネックス大阪天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目2番14号
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス大阪天満橋 1002 アーバネックス大阪天満橋 1002 9.9万円
    (12,000円)    		 無 198,000円 27.95m² 1DK 10階 東
    アーバネックス大阪天満橋 702 アーバネックス大阪天満橋 702 9.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 27.95m² 1DK 7階 東
    アーバネックス大阪天満橋 アーバネックス大阪天満橋 16.5万円
    (12,000円)    		 無 無 44.96m² 2LDK 6階 東

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
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    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21130
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2867
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8749
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1980

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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