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アーバネックス中之島公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス中之島公園

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 904
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アーバネックス中之島公園の外観
  • アーバネックス中之島公園の外観
  • アーバネックス中之島公園の外観：アーバネックス中之島公園
  • アーバネックス中之島公園の外観：アーバネックス中之島公園
  • アーバネックス中之島公園のエントランス
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  • アーバネックス中之島公園のエントランス：アーバネックス中之島公園
  • アーバネックス中之島公園のその他：その他
  • アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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  • アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 134件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 161,089円
平均坪単価 ＠9,945円
平均m²単価 ＠3,008円
上位専有面積 54.87m²：69件 63.83m²：42件 69.12m²：21件
上位間取り 2LDK：113件 3LDK：21件

アーバネックス中之島公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区菅原町2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス中之島公園の【賃貸】物件情報

アーバネックス中之島公園
アーバネックス中之島公園
賃料(管理費)
17.2万円(13,000円)
敷金・礼金
無・344,000円
専有面積
54.87m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
アーバネックス中之島公園
アーバネックス中之島公園
賃料(管理費)
17.7万円(13,000円)
敷金・礼金
無・354,000円
専有面積
54.87m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス中之島公園の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えるので便利。梅田方面、難波方面、京都方面にもとても行きやすい。阪急は別路線になるが、谷町線と堺筋線ならば乗り換えでも地下鉄同士なので料金も安い。地下鉄なので真夏でもホームが涼しい谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えて便利なこと。自転車や歩いて梅田にも行けること、安いスーパー、ドラッグストア、飲食店も多いため、多少の家賃が上がっても、結果的に物価が安いためコストパフォーマンスはかなり高い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。総合病院も多い。クリニックもかなりの数がある。高級スーパー、激安スーパーもかなり多い。お店も多く飲食にも困らない。ドラッグストアも競合多く安いいいのか悪いのかがよくわからないが、女性だが、長年住んでいて怖い思いは特にしたしたことはない。飲食店等のお店もかなり多いため街灯も多いため、そこまでの裏通りに行かなければ夜でも明るいとは思う。裏通りは昔ながらの古い住宅地も多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。お店も多く飲食にも困らない。ほぼ全てのジャンルがある。リーズナブル店からミシュラン店まで多数のお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】子供がいないため学校の治安等はわからないが、小学校のそばに住んでいるため、朝から子供達が賑やかに校庭で遊んでいる。大なり小なり公園も多い。エレベーターやスロープ等も駅には設置されているが、ない改札もある
天神橋筋六丁目駅のデメリット（4件）
天神橋筋六丁目駅の総合レビュー
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2023年10月 天神橋筋六丁目駅

yyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田へ乗り換え無しで2駅(所要時間5分程度)で行ける。
堺筋線への乗り換えも可能なので利便性はそこそこ高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニが豊富にあり、マンションも多く建てられているので、生活利便性は高い。
そもそも梅田が近いので基本なんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに天満があるので様々なジャンルの店が豊富にある。特に飲み屋。
ファミレスなどのチェーン店も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 天六で降りる高校生をよく見かけるので、通学には適していると思う。
公園も多い。
治安
3 		メリット 天六の駅自体は綺麗。昼間はあまり騒がしくなく比較的平和だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで自転車圏内だが、家賃はそこまで高くなく、割とおすすめ。
業務スーパーもあるのでコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年6月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から2駅隣まで続く長い商店街があり、多数のメガバンクもある。駅近くにスーパーも数件あり、……

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（残り148文字）

2020年4月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、大変都会の駅になります。ただオフィス街なのでファミリー層で住むにはあまり人気があ……

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（残り111文字）

2017年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から徒歩圏内であり、地下鉄にのれば1駅という便利な立地。オフィス街も近く、通勤するのに……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス中之島公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 2LDK 西 63.83
2025年5月 10階 2LDK 北西 54.87
2025年5月 10階 2LDK 西 63.83
2025年4月 10階 2LDK 西 54.87
2025年4月 11階 2LDK 北 54.87

…残り129件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区菅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 48 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレールドボタン

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 907
  • 賃貸

    アクアスイート南森町

    アクアスイート南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアスイート南森町
    アクアスイート南森町     		11.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 8階 東
  • 賃貸

    モンテ・エスパーニャ

    モンテ・エスパーニャの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテ・エスパーニャ
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.13m² 2LDK 11階 南
    モンテ・エスパーニャ
    新着
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 11階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    モンテ・エスパーニャ
    新着
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    モンテエスパーニャ

    モンテエスパーニャの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテ・エスパーニャ
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.13m² 2LDK 11階 南
    モンテ・エスパーニャ
    新着
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 11階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    モンテ・エスパーニャ
    新着
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ノースタワービル

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 335

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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