奈良今御門町パークハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良今御門町パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩7分
JR関西本線／奈良駅 徒歩12分
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利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市今御門町10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
17戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立椿井小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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奈良今御門町パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
奈良今御門町パークハウスの【賃貸】物件情報
奈良今御門町パークハウスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】大阪難波、鶴橋、神戸三宮から１本で来ることができる。京都方面への電車も充実している。家賃は安いところが多い。駅チカはそれなりにするが、近くなくても穏やかでのんびりできるから良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】最低限の買い物施設、飲食店はある（１００円ショップ、お土産屋さん、回転ずし、カラオケ等）。それに加えて、人が込み合ったりせずに落ち着いている雰囲気があり、人ごみに気疲れすることもない。東向き商店街、さくら通り商店街など、にぎわっている商店街が多い。かなり優しい人が多い。信号のない横断歩道で待っていると車が止まってくれる確率が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】うどん屋さん、お寿司屋さん、すき焼き屋さんなどに加え、ミスドやすき家などのチェーンもある。居酒屋もあり、飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良はお寺や神社が多く、フィールドワークに向いている。実際に学校から出て、近隣で校外学習ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良散策するにはこの駅が最寄り駅です。大通りの反対側へは地下で繋がっているので、わざわざ車道を横切ることなく行くことが出来ます。駅前まで野生の鹿が来て見ることも出来ます。地下鉄のような作りなので、地上に上がるとすぐにアーケードのある商店街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅前に商店街があります。お土産を購入するのに適しているほか、カラオケや飲食店がたくさんあり、休暇を満喫することに適しています。 また、タクシー乗り場やバスターミナルが併設されているため、ほかの場所に移動するのにも適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 奈良駅
愛ふぉんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が12時を過ぎてもあることや、始発駅なので席に座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄く綺麗で快適です。コンビニ、100均、スーパー、スタバなどがあっていつでも買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりに観光客あての商店街があってドラッグストアなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはすごく綺麗で多目的トイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見かけません。治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りでも家賃が安い物件がいくつかあります。 |
2022年8月 近鉄奈良駅
ならしかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、座れる。 京都、大阪、兵庫と一本でいけるのが魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに色んなお店があり、困る事はありません。 またパフォーマンスをしている時もあるので、子供たちは喜んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店や有名なお店が並んでいます。 また新しいお店もよく出来るので、楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良教育大を筆頭に、色んな学校があります。 どの学校も落ち着いており、教育のレベルは高いと思います。 公園は奈良公園があるので、年中楽しめます。 エレベーターはありますが、スロープはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。 夜も明るいし、犯罪の話は聞きません。 駅はいつもきれいで、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境がとてもいいのでコストパフォーマンスはいい方だと思います。 何でも近くにあるので、そこまで遠くに出かける必要もない。 |
2022年1月 近鉄奈良駅
【メリット】 JR奈良駅にも隣接しているので相互の乗り継ぎも可能です。周辺には奈良公園や春日大社など奈良……
2021年10月 近鉄奈良駅
【メリット】 改札は地下になりますが、駅から外へ出ますと大きな商店街が有り、買い物や食事、お土産屋と様々……
奈良今御門町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市今御門町ランキング(1物件中) |
近鉄奈良駅ランキング(72物件中) |
奈良今御門町パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 |
奈良今御門町パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.74㎡ | 18.43㎡ | 3,980万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 14,675円 173円 |
20,917円 246円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良今御門町パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市今御門町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.97～82.64㎡｜81.3㎡ | 3,690万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.87～95.48㎡｜88.17㎡ | 4,270万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.97～95.48㎡｜86.03㎡ | 4,000万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.87～80.87㎡｜80.87㎡ | 3,920万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
