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フローレンス東古松を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フローレンス東古松

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6052
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

岡山市北区
316物件中の順位

フローレンス東古松の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／大元駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区東古松509-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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フローレンス東古松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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フローレンス東古松の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フローレンス東古松の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大元駅に対する口コミ】周りにはこれといった商業施設はありません。コンビニとスーパーくらいで、あとは住宅やオフィス、病院がある程度です。しかし、朝などは通勤・通学の人が結構います。県内1の駅まで1駅と近い割に、大学病院があるので家賃の比較的安いアパートがたくさんあるからでしょうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大元駅

ksさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市部まで1駅で、広々した駅で利便性抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設などもすぐそばにあるので、駅を利用したら行きやすい
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店なども割とあって飽きずに利用できます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はすぐ近くに大きいところがあるので遊ぶスペースはしっかりあります
治安
5 		メリット あまり気になったことはありません、全然治安良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーなどもあるので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2021年12月 大元駅

ひでさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅から電車で一駅の立地で、ここ数年でマンションが増え人気のエリアとなります。

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（残り322文字）

2020年1月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の岡山駅まで電車で３分ほどでアクセスは抜群です。駅の東側であれば自転車でも岡山駅まで……

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（残り228文字）

2018年2月 大元駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅だが、中心部の岡山駅まで一駅で行ける。周辺は住宅が多く治安も良い。スーパーやコンビ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス東古松の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(316物件中)

岡山市北区東古松ランキング

位
(26物件中)

大元駅ランキング

位
(109物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス東古松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2020年11月 2021年1月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2020年4月 2020年6月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2019年10月 2020年3月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2018年9月 2018年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
7 2018年6月 2018年9月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2018年3月 2018年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2017年6月 2018年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
11 2016年10月 2017年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2015年9月 2015年10月 13階 2SLDK 南 ー ー
13 2013年12月 ー 12階 2SLDK 南 ー ー
14 2013年12月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
15 2013年11月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
16 2013年9月 ー 12階 2SLDK 南 ー ー
17 2013年8月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
18 2013年7月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
19 2013年7月 ー 14階 4LDK ー ー ー
20 2013年6月 ー 3階 4LDK ー ー ー
平均 7階 80.28㎡ 15.7㎡ 2,294万円 ＠95万円 ＠29万円 7,850円
98円		 8,410円
105円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンス東古松の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス東古松の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岡山市北区東古松の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大元駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.35～82.72㎡｜77.22㎡ 2,003万円｜85万円/坪
4階～6階 79.61～82.72㎡｜81.68㎡ 2,376万円｜96万円/坪
7階～9階 82.72～82.72㎡｜82.72㎡ 2,465万円｜98万円/坪
10階～12階 79.34～82.72㎡｜80.8㎡ 2,436万円｜99万円/坪
13階～15階 79.61～82.72㎡｜81.94㎡ 2,407万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.35～82.72㎡｜80.13㎡ 2,285万円｜94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フローレンス東古松の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アマネセール東古松１

    住所 岡山県岡山市北区東古松南町4番30号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩11分
    築年月 1996年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アマネセール東古松Ⅰ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 308万円
    割安
  • 中古

    サーパス医大南

    住所 岡山県岡山市北区東古松5丁目3番1号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩10分
    築年月 2004年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 10641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス医大南     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
    サーパス医大南 607
    リノベorリフォーム済み
    サーパス医大南 607     		3,290万円 154.9万円 70.20m² 3LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    アルファステイツ東古松

    住所 岡山県岡山市北区東古松3丁目3番10号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年月 1995年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 35
    偏差値 56
    アクセス数 5724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    リベール大元駅前

    住所 岡山県岡山市北区東古松3丁目12番6号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩3分
    築年月 2000年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 3912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リベール大元駅前     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 150万円
    割安
  • 中古

    アルファスマート岡山医大南

    住所 岡山県岡山市北区東古松4丁目6番15号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩10分
    築年月 2016年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 7072
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円

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    レオパレスアムール

    レオパレスアムールの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松500番2号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩13分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアムール レオパレスアムール 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 南
    レオパレスアムール レオパレスアムール 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンコーポ東古松

    サンコーポ東古松の外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ東古松 107 サンコーポ東古松 107 3.65万円
    (2,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カーサフィオーレ

    カーサフィオーレの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサフィオーレ東古松 カーサフィオーレ東古松 5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.12m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ラ・マノカルダ

    ラ・マノカルダの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・マノカルダ ラ・マノカルダ 5.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    第三鶴身ビル

    第三鶴身ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩8分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三鶴身ビル 第三鶴身ビル 3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.54m² 1DK 2階 東
    第三鶴身ビル 206 第三鶴身ビル 206 3.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24.54m² 1DK 2階 東

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    プラウドタワー岡山
    価格 未定
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    スコア 4.7
    投票数 9票
    アクセス数 10467
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～6,368万円
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    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
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    スコア 4.5
    投票数 73票
    アクセス数 26348
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 19票
    アクセス数 7048
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 18票
    アクセス数 8591
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 3,820万円～9,820万円
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～100.71㎡
    間取り 第1期2次 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1560

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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