フェニックス西蒲田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
フェニックス西蒲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／蓮沼駅 徒歩5分
東急多摩川線／蒲田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『蓮沼駅』 東急池上線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区西蒲田3丁目19-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2011年9月
-
総戸数
34戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立おなづか小学校
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中学校区域
大田区立蓮沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス西蒲田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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フェニックス西蒲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス西蒲田の【賃貸】物件情報
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フェニックス西蒲田の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蒲田駅に対する口コミ】京浜東北・根岸線、東急線など複数路線が利用できて、都内や川崎・神奈川方面どちらにも足を運びやすい所は素晴らしい。蒲田駅西口エリアは再開発されてグランデュオ蒲田などショッピングに便利な商業施設があり、大抵のものは駅周辺で揃ってしまうこと。飲食店が多く、安くて美味しいグルメが豊富なのはポイント高し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蒲田駅
いのうえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・品川、東京まで１本で行ける。 ・時間によっては蒲田駅止まりの下り電車もあり、比較的空いている車両に乗ることができる場合もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・一通りの施設はそろっており、なに不自由なく生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・どんなジャンルのお店もそろっており、高級飲食店からリーズナブルなチェーン店もあり、生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・常に華やかな街であり、いつ外に出ても飽きることがなく子供も楽しいのではと感じる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・駅前では警察が常に循環しているため、最低限の安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は比較的高めだが、駅前になんでもそろっているため、しょうがないかと感じる。 |
2023年4月 蒲田駅
Miyameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と京急が利用可能なところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 不自由なく生活できています。有楽町なども一本で出ることが出来るのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は十二分に充実しています。いろんなお店がありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私学のためバスで通学しています。選択肢は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなので静かに生活しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の買い物では決して高く思うことはありません。 |
2022年2月 蒲田駅
【メリット】 職場が近くにあり、平日は毎日使っています。駅の近くの飲食店は充実しており、探せばなんでもあ……
2022年2月 蒲田駅
【メリット】 餃子の美味しいお店がたくさんありつい降りたくなる駅です。思いの外買い物にも便利でドンキホー……
フェニックス西蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区西蒲田ランキング(89物件中) |
蓮沼駅ランキング(110物件中) |
フェニックス西蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
1階 | 北北西 | |||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 |
フェニックス西蒲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 23.98㎡ | 3.62㎡ | 1,958万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,840円 368円 |
4,880円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス西蒲田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大田区西蒲田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■蒲田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,280万円｜316万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 1,900万円｜268万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.24～24.24㎡｜24.24㎡ | 1,870万円｜255万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.24～24.24㎡｜24.24㎡ | 1,870万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.8㎡｜23.6㎡ | 2,090万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
フェニックス西蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 24.63 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.5 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 24.27 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.63 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス西蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区西蒲田の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～24.64㎡｜24.26㎡ | 76,959円｜10,486円/坪 |
| 3階～3階 | 21～24.63㎡｜23.74㎡ | 77,394円｜10,786円/坪 |
| 4階～4階 | 22.06～24.63㎡｜24.17㎡ | 79,222円｜10,843円/坪 |
| 5階～5階 | 21.37～24.63㎡｜24.26㎡ | 79,625円｜10,856円/坪 |
| 6階～6階 | 24.47～41.7㎡｜37.9㎡ | 121,388円｜10,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～41.7㎡｜27.63㎡ | 89,257円｜10,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.27～39.6㎡｜25.61㎡ | 83,384円｜10,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.52～24.52㎡｜23.82㎡ | 75,000円｜10,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
