プライムアーバン博多の外観
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プライムアーバン博多の外観
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プライムアーバン博多の外観
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プライムアーバン博多の外観：こちらから入りましょう
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プライムアーバン博多の外観：重厚感のある建物
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プライムアーバン博多のエントランス
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プライムアーバン博多のエントランス
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プライムアーバン博多のその他
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プライムアーバン博多のその他：その他
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プライムアーバン博多のその他：その他
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プライムアーバン博多のその他：その他
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プライムアーバン博多のその他：その他
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プライムアーバン博多のその他：その他
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プライムアーバン博多のその他：エレベーターでフロアへ
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プライムアーバン博多のその他：安心のセキュリティー
プライムアーバン博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
67戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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70代 Tさま
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プライムアーバン博多の【賃貸】物件情報
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プライムアーバン博多の口コミ・評判
2015年9月
gakkunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで徒歩20分程度、天神まで車で15分程度の距離(実際住んでいての感想)。古くからある商店街の外側幹線道路沿いにあるので、交通や買い物には便利な場所。主な交通手段は西鉄バス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に住宅街なので治安は良い方だと思います。商店街もあり昼間はもちろん、夜は飲食店が遅くまで開いているので単身者にもお薦め。徒歩圏内に公園もあるので子供も遊ばせる事が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とんでもなくリッチなマンションです。デザイン性はもちろん、(当時は)指紋認証の鍵も付いているのでセキュリティも万全！とても清潔感のあるマンションです。(当時は)ペット可マンションなので、小型犬を飼っている人が多く、お散歩後の犬の足を洗う場所もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKの物件でしたが、キッチンが独立していてとても使いやすく、また窓も付いているので明るく料理をするのが楽しくなります。お風呂も給湯で自動。お湯をためる栓に必ずついてるチェーンがなく、ゆったりと出来るユニットバスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街がある立地なので、魚屋、八百屋、肉屋、金物店、ケーキ屋など何でも揃う。スーパーや量販店、薬局もあるので買い物には困らない。飲食店も沢山あるので、思い立って外食！も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 施設一体型の小中連携校が徒歩5分の場所にある。保育園もあるが待機児童が多いので、認可外も数多く点在している。通年季節毎に商店街の催しがあるのでイベントも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
さあやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | かなり充実してます。すぐ近くにミスターマックスがあり、徒歩5-10分圏内にドラッグイレブン、SUNNY、マックスバリュもあります。美野島商店街に八百屋もある。飲食店、居酒屋も多い。コンビニも、ローソンとセブンが徒歩圏内です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】いろんな路線があり、電車の本数も多く、とても利便性が高い駅です。駅内でショッピングやお食事•お土産を買うなど、大抵のことが事足ります。地下鉄に乗れるのもとても便利です。駅をブラブラするだけでも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅には阪急、東急ハンズ、アミュ、くうてんなど子供から大人まで1日過ごせる施設があります。路線も複数あり、新幹線もとまります。空港へも数駅で到着し便利です。駅前ではイベントを行っている時があります。タクシー乗り場、バスターミナルがすぐそばです。数駅行った天神では、ロフトや岩田屋、マルイなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 博多駅
ryo@さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出水駅から博多まで一本で行けます。 主要駅、都心部までのアクセス利便 始発駅、混雑状況、改札までの距離 終電時刻、電車の本数、 バスの運行状況、タクシー乗り場も 充実しており快適に利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ついてすぐに阪急など 買い物が出来るところ半径15キロ 圏内にいっぱいございますので すごく充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食するところも かなりいっぱいございますので 問題ないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育て環境もかなり 充実していると思います。 例えば働いてる所の下に子供を 預けるところもありますので すごくいい社会になってきてると 思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域によって異なりますが 九州圏内はまだリーズナブル な値段だと思います。 |
2022年10月 博多駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJR、地下鉄の多数の線が乗り入れる駅ですが、駅構内のつくりが単純なので迷うことがなく便利です。ホームにはラーメン屋があったり、改札内にはファミマがある。ファミマには通りもんなどのお土産もある。改札内にトイレがありますが、いつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがたくさんあるので旅行の際は便利だと思います。マイングという施設が便利です。ラーメン街道というラーメン屋が並ぶ通りがあり、いつも混んでますが回転がはやいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがとにかくたくさんある。量り売りのクロワッサンやさんが人気でいつも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよく、空港からも近いので他の県にいくにはとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人がいるので賑やかで治安はいいです。駅前には降板もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部なのに家賃がやすい。5万円〜一人暮らしができる。 |
2022年7月 博多駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 とても綺麗で新幹線を使うときはいつも博多から利用しています。
人口が多いのと利用……
プライムアーバン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 33.01 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 34.83 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 34.83 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 33.37 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 33.37 | |||||||
…残り241件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムアーバン博多の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.94～34.83㎡｜31.81㎡ | 64,860円｜6,762円/坪 |
| 4階～6階 | 24.94～34.83㎡｜32.12㎡ | 67,000円｜6,935円/坪 |
| 7階～9階 | 24.94～49.89㎡｜31.5㎡ | 67,407円｜7,073円/坪 |
| 10階～11階 | 24.94～49.7㎡｜32.89㎡ | 68,447円｜6,940円/坪 |
| 12階～13階 | 24.94～49.89㎡｜43.96㎡ | 120,487円｜8,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.94～49.89㎡｜34.27㎡ | 75,161円｜7,150円/坪 |
| 東向き | 24.94～34.83㎡｜30.33㎡ | 64,952円｜7,119円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.94～49.89㎡｜35.09㎡ | 85,833円｜7,864円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
