ベルジュール府中３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ベルジュール府中３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩3分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市八幡町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ベルジュール府中３と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ベルジュール府中３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルジュール府中３の【賃貸】物件情報
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ベルジュール府中３の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【府中駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがとてもいいです。 通勤通学で困ることはないとおもいます。遊ぶ場所もあり、生活必需品も揃うところから住み心地はとてもよくコスパもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】駅は年々進化しています。映画館や大きいゲームセンターがあり賑わっています。近くに交番があるし、パトロールの方をよく見かけるので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります。ファミレスもありますし、少し歩けば居酒屋も沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【府中駅に対する口コミ】駅近の店で子供服やおもちゃは揃えられますし、病院もあります。 大國魂神社があり祭りがあるときはとても賑やかで楽しめると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【府中駅に対する口コミ】駅や駅の周辺に伊勢丹などの大型ショッピング施設やデパートなどが豊富で、更にスーパーやドラッグストア、100均などもあるので一通り生活に必要な買い物の全てを駅周辺だけで行う事ができます。 電車は京王線が通っていて、新宿まで30分かからずに一本でアクセスできるので快適です。 駅前開発が進んでいるのでお店が非常に多く、それに伴って道もしっかり整備されているので夜道でも安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 府中駅
しーちゃんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館がある。飲食店も豊富。スタバも2店舗ある。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 府中駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まります。バスも多いです。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設が複数あります。映画館、ユニクロ、GU、ニトリデコホーム、スターバックス、成城石井などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、くら寿司、叙々苑があります。飲食店は多いです。特にカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校は多いです。東京の真ん中の地域なので、都心の学校も郊外の学校も通いやすいです。ルミエール府中の図書館と学習室は設備が良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りると綺麗なけやき並木が大国魂神社に向かってあります。府中市は綺麗な道路が多いです。大きな歓楽街はありません。寂しい雰囲気の路地裏も存在しますが、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスは良いと思います。 |
2022年2月 府中駅
【メリット】 最近駅前に大きな商業施設が出来て人も多くなってきて、活気のある街になった。治安もよく穏やか……
2021年12月 府中駅
【メリット】 京王線特急停車駅、武蔵野線と南武線が交差する府中本町駅にも歩いて行けるため、交通利便性が高……
ベルジュール府中３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市八幡町ランキング(33物件中) |
府中駅ランキング(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,957万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ベルジュール府中３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,329 ～ 5,453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,081 ～ 5,329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,833 ～ 5,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,585 ～ 4,833万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,337 ～ 4,585万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルジュール府中３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
3階 | 西 /南 | |||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 東 /南 |
ベルジュール府中３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 60.48㎡ | 8.86㎡ | 4,247万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 14,700円 243円 |
7,293円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール府中３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■府中市八幡町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■府中駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 4,398万円｜240万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 3,946万円｜216万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 3,980万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 4,324万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
