イニシア向ヶ丘遊園駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
イニシア向ヶ丘遊園駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
JR南武線／登戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸2013 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立登戸小学校
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中学校区域
川崎市立枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア向ヶ丘遊園駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア向ヶ丘遊園駅前の【賃貸】物件情報
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イニシア向ヶ丘遊園駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】＊向ヶ丘遊園 ＊小田急小田原線 （停車する電車） ＊急行 ＊通勤急行 ＊準急 ＊通勤準急 ＊各駅停車 （他社線やバスの乗り換え） ＊小田急バス ＊東急バス ＊川崎市バス （改札口） ＊北口改札、南口改札にどちらともバス乗り場とタクシー乗り場があります。 （駅構内の店舗＜サービス＞ ＊横浜銀行ATM 場所（南具改札外券売機横） ＊セブン イレブン小田急向ヶ丘遊園南口店 場所 （南口改札外） 大学が近いので学生向けのアパートなどが沢山あるので家賃は安い物件から高い物件まで様々な物件があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】北口に出れば交番などがあり治安は悪くならない。そしてスーパもあれば百均もあります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋、中華料理、ガスト、焼肉店、飲み屋、ゲームセンター、カラオケ、コンビニなど沢山あります。 南口には役所や病院、クリニック、カフェなどがあります。北口出てすぐに小さな交番があるので治安は全然悪くないと思います。駅周辺や駅自体もとても綺麗で快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】飲食店は割と多いくて美味しいお店が沢山あります。マックやケンタッキー、吉野家、松屋がありリーズナブルなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も駅近くにあるので通いやすいと思います。なんと言っても公園が多いかなと思います。 |
2022年12月
坂之上田村麻呂さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ目の前て最高。ナカヤマも隣で最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
坂之上田村麻呂さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からめちゃくちゃ近くて役所も近いし言う事無し |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】多摩川に近い駅。駅前は立ち食いそば屋やスーパーなどが駅直通である。また、小さな地元の商店街のある路地があり、スーパーや中華料理屋、コンビニなどがある。新宿からは２０分ほどの距離。歩いて和泉多摩川や向ヶ丘遊園にも行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
kさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで確定でも約25分で着くのと急行も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに飲食店多数他、スーパーやコンビニ、お弁当屋さんがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店が多数あり、毎日外食だとしても困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きさに関わらず公園が多いのでペットを飼われてる方やお子さんがいる方にいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店が多数あるので明るいので治安は良いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店をみる限りすこぶる高いとは思わない。 100均もあるので安心。 |
2020年4月 登戸駅
【メリット】 急行と快速急行が停まり、都心へのアクセスがとても良い。また、ＪＲの南武線も通っており乗り換……
2020年2月 登戸駅
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店などお店が多く生活に便利です。入院設備のある大きな病院があるので安心……
2018年9月 登戸駅
【メリット】 二つの路線が通っており、南武線は川崎・立川方面に、小田急線は町田相模原・新宿方面に出ること……
イニシア向ヶ丘遊園駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(148物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年) |
川崎市多摩区ランキング(110物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(12物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(42物件中) |
イニシア向ヶ丘遊園駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
1階 | 南東 /北東 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 |
イニシア向ヶ丘遊園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.67㎡ | 11.26㎡ | 5,358万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 11,588円 155円 |
11,800円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア向ヶ丘遊園駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■登戸駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア向ヶ丘遊園駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア向ヶ丘遊園駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■登戸駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
