デュオプレステージ西明石駅前マークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
デュオプレステージ西明石駅前マークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオプレステージ西明石駅前マークスの【賃貸】物件情報
デュオプレステージ西明石駅前マークスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】JR山陽本線西明石駅は快速や新快速も止まり三宮などへのアクセスが便利で 新幹線も止まるので遠出の時などに便利です家賃は安いところでは二万円代であるので生活費を抑えられて良いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】プリコ西明石があり マツモトキヨシやリブロなど色々な商業施設があり買い物を楽しめます駅周辺は比較的綺麗で 昼は人が多すぎず少なすぎずでちょうど良い感じで 夜はやや人気が少ないですが落ち着いていて良いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西明石駅に対する口コミ】ロッテリアやミスタードーナツなど有名な飲食店があり気軽に食事を楽しめます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西明石駅に対する口コミ】駅周辺に保育園もそこそこあり 上ヶ池公園もあって、春には公園内に桜が咲いて綺麗で良いと思います |
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新幹線、新快速が通っており、交通に不便がない。山陽電車などにも明石に行けばすぐ乗れる。遊ぶような商業施設などはないが、お惣菜屋さんや薬局、学校、コンビニ、その他飲食店が充実しており長年住むには文句無しの地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西明石駅
まつりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるため、三ノ宮・大阪などの都市部への移動が楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住民票が取得できる市役所の分所があるのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、エピシェール、シアトルコーヒーなど余った時間を潰せる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の地域に保育園が多いので子供ができた時に助かると思うし、コミュニティバスも発達しているので子供がいる家庭であれば便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫煙所が設置してあるので駅周辺がとても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさに対して家賃が高くないのが良い |
2024年1月 西明石駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通っていて、遠くまでの旅行にも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、菓子屋が充実しており、土産を買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんのパンが安く、通りがかったついでに買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、オムツ替えの場所が用意されている。トイレが広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 床、壁が綺麗で、しっかり清掃されているのが分かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よい土地の価格で比較的住みやすいと思う。 |
2023年7月 西明石駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。 その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。 また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北上したところに中学校と高等学校があります。 駅から少し歩くと公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います |
2020年4月 西明石駅
【メリット】 普通・快速・新快速とすべての電車が停まり、さらに新幹線も連結しているので、交通にとても便利……
デュオプレステージ西明石駅前マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市松の内ランキング(19物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
デュオプレステージ西明石駅前マークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
2階 | 南東 /北東 /南西 | |||||
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 /南西 |
デュオプレステージ西明石駅前マークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年9月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2018年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2018年1月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.86㎡ | 26.65㎡ | 3,294万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 6,315円 85円 |
7,526円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオプレステージ西明石駅前マークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市松の内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュオプレステージ西明石駅前マークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.06 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.06 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオプレステージ西明石駅前マークスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市松の内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
