プレイズ四日市
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
プレイズ四日市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩4分
JR関西本線／四日市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『四日市駅』 伊勢鉄道 JR関西本線
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所在地(住所)
三重県四日市市諏訪栄町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中部西小学校
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中学校区域
中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンシ一番街店」約40m ●「諏訪公園」約270m ●「二宮病院」約600m ●「近鉄百貨店四日市店」約280m ●「アピタ四日市店」約650m ●「一号舘四日市店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレイズ四日市の【中古】販売情報
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プレイズ四日市の【賃貸】物件情報
プレイズ四日市の口コミ・評判
2021年2月
Ted３さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アーケードに接している為、雨天でも近鉄四日市駅(特急停車駅)まで濡れずに徒歩3分ほどで行ける。周辺には日本一の密度の飲食店も多く、ミシュランガイドに掲載される飲食店も多い。近鉄百貨店、アピタ、サンシと何でも揃う。駅前マンションの中では唯一南側に幅が広い中央通りに面しており日当たり、クスノキの緑にも面しており他に類を見ない最高の立地。目の前が国の直轄事業で再開発計画が動き、6年後の完成が楽しみ。さらに街が活気づく。中央通り地下に巨大な駐車場があり、月極駐車場契約。駅前生活なので車の使用頻度は低いため、車のリセールバリューは高く維持しやすい。その為か、ここの駐車場にはフェラーリ、ポルシェをはじめ多くの高級車が停められている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】明日なろう鉄道で近鉄で行けない西の方まで行ける。化粧品やブランド物などもあり、時間潰せ得る家賃は高いが、その分やはり生活はしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】スーパーや百貨店もをロッテいて帰りに買い物できる駅の裏側には飲食店がたくさんあるので週末は賑やか |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】おいしい惣菜やケーキ、お弁当など品揃えは良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】公園などはあっても自由に遊ばせれるような感じではない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅を出てすぐに居酒屋などの飲食店が多いため、お酒を嗜んで電車で帰宅することも簡単にできる。また、スーパーも近くのビルにあるため帰り際に少し買い物をして帰宅することも可能。映画館もあり駅周辺だけで楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【四日市駅に対する口コミ】駅の周辺が広い。大型繁華街が近くに隣接している。 バス乗り場が隣接していて交通の便には困らない。 タクシーの停車が多い。初めて来た人間には都会のような広い雰囲気がある。百貨店が隣接している。 周辺は飲食店が多い。JRの四日市駅までさほど遠くない（約徒歩２０分程度） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄四日市駅
ポン太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄四日市まで連絡通路があり、便利。コンビニあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、スーパーマーケット、飲食店などが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、吉野家、マクドナルドなど有名な安価な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に目立って学校等があるイメージがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当にメリットはない。治安が悪いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によるが非常にいい店も多いと思います。 |
2023年7月 近鉄四日市駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三重県の中ではかなり大きめで有名な駅。名古屋まで乗り換えなしで行く事ができる。駅を出ると呼ばなくてもタクシーが何台か停まっているので、すぐ使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やや廃れている商店街がある。居酒屋が多く集まっているので四日市市で飲むなら四日市駅周辺である事が多い。観光者は百貨店でお土産を買えるし、三重県民はアピタで買い物できるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、サイゼリヤ、マックなどのチェーン店も多数ある。居酒屋(鳥貴族、新時代など)が多い。チェーン店が多いだけに価格帯は安めだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校はないが、通勤通学で利用している人も多数いる。駅から少し離れるが、アピタの裏に噴水がある大きめの公園がある。百貨店にはエレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅にはゴミなどは落ちていないがやや古っぽい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や買い物のしやすさから、利便性は良いと思う。 |
2022年9月 近鉄四日市駅
もはもはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急使うと名古屋まで早いです。住宅街に伸びる湯の山線は本数は少ないですが、その名の通りそのまま温泉へ向かえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋街はとてもお店が多いです。お昼の営業されてるお店もあるのでランチ難民にはならないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲み屋が多いです。アーケード街の他にも数多くのお店が並んでます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山の中の公園やダムの周りのサイクリングコースがあったら身体を動かす施設は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼の駅前は広場もあり、駅近くの交番もあるので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大きな町ではないので物価が他より高いことはないです。 |
2021年10月 近鉄四日市駅
【メリット】 とても綺麗な駅で広いのでお気に入りの駅になります。飲食店も周りにたくさんあるのでランチやデ……
プレイズ四日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市諏訪栄町ランキング(4物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(95物件中) |
プレイズ四日市の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 15階 | 南南西 |
プレイズ四日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2021年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | 88.78㎡ | 15.75㎡ | 4,086万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 14,890円 167円 |
8,596円 96円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ四日市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市諏訪栄町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 2,970万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 93.07～93.07㎡｜93.07㎡ | 3,580万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.97～93.07㎡｜81.4㎡ | 3,700万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 3,296万円｜158万円/坪 |
| 13階～15階 | 93.07～122.04㎡｜101.76㎡ | 5,093万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～122.04㎡｜88.78㎡ | 4,086万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレイズ四日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 66.03 | |||||||
| 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 87.76 | |||||||
| 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ四日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市諏訪栄町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 87.76～87.76㎡｜87.76㎡ | 150,000円｜5,650円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.03～68.97㎡｜68.23㎡ | 114,250円｜5,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.03～87.76㎡｜72.14㎡ | 121,400円｜5,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
