プレイズ徳重
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
プレイズ徳重の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳重小学校
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中学校区域
扇台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ヒルズウォーク徳重ガーデン」約140m ●「元徳重公園」約10m ●「ユメリア徳重」約100m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行徳重支店」約140m ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレイズ徳重の【賃貸】物件情報
プレイズ徳重の口コミ・評判
2024年5月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ①周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや戸建てが混在する住宅地でとても静か。プレイズ徳重は、敷地は4方向が接道し、小高い場所にあるため、非常に開放的です。②駅から3分ながら、いわゆる駅周辺の飲み屋などの繁華街もないため、喧騒とは無縁です。徳重は新興の駅であり、再開発も程遠く、駅周辺から外に広がって宅地開発がされており、これ以上近くにこの規模のマンションが建設されることはほぼ100%ないと聞いています。③一方で、徒歩1分にヒルズウォークがあり、普段の買い物はすべて完結する利便性があり、マンション前には公園もあり、日常生活、子育て、高齢者の生活まで最適なマンションかと思います。④始発駅なため、通勤ラッシュ時でも座ることができ、通勤時間も勉強する、睡眠時間にあてるなど、有効活用できます。⑤マンションは「立地と管理を買え」と言われますが、立地は上記の通り申し分なく、管理面も素晴らしいです。こまめな掃除、補修などが行われているため、築の割に古さを感じさせず、周辺に草木や花も植えられているため、非常に環境が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徳重はハザードマップにかかっておらず防災上安全な場所。その中でプレイズ徳重は地盤が強固で、小高い場所にあるため地震や水害リスクもより低い立地かと思います（プレミスト徳重は近くに用水路もあり氾濫とは無縁とはいい切れません。）周辺徒歩5分圏内に複数の保育園、幼稚園があひ、徒歩1分ほどにユメリアという施設があり、区役所、図書館、各種習い事もできます。徳重のお祭りもヒルズウォークの屋上でやりますし、眺望が良いため、名古屋港や豊明のお祭りの花火も見れます。病院も内科、皮膚科、歯科など全て徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 無駄のない設計で、最新のマンション設計と比べても同じで古さを全く感じさせません。設備類も当時の建設時期から最新までの時代進化分も知れている為、不便にも全く感じません。大変日当りのいいマンションのため、明るめの木目の内装が大変よく合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | プレイズ徳重は共用部についても大変満足度が高いです。エントランスも非常に解放感があり、宅配ボックスも20か所程度あります。また、自転車置き場も広く、室内です。加えて、100戸以上のマンションだからこその共用施設の充実ぶりで、①ゲストルーム（2名前後で1泊5000円）、②勉強部屋、③子供の遊び部屋（無料、ロッククライミングあり）、④パーティー部屋（500円？）があります。また、もう一点素晴らしいのが管理です。マンションは立地と管理を買えと言われますが、清掃・修繕が行き届いており、マンション周りの木々も非常にきれいに手入れされており、四季折々の植物に囲まれて生活ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 神沢駅
【メリット】 桜通線の終点手前の駅であり名古屋の中心地から離れている住宅街の中にある駅です。ベッドタウン……
2019年2月 徳重駅
【メリット】 駅に直結してヒルズウォークというショッピングモールがあります。ファッション、ライブグッズ、……
2019年1月 徳重駅
【メリット】 桜通線の終着駅です。終着駅ですので、ラッシュ時でも待てば座ることができます。ラッシュ時でな……
2018年9月 徳重駅
【メリット】 駅直結型の大型ショッピングモール、ヒルズウォーク徳重があり、夜21:30まで営業しているの……
プレイズ徳重の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区元徳重ランキング(2物件中) |
徳重駅ランキング(79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年8カ月) |
名古屋市緑区ランキング(66物件中) |
名古屋市緑区元徳重ランキング(2物件中) |
徳重駅ランキング(16物件中) |
プレイズ徳重の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 |
プレイズ徳重の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 78.21㎡ | 11.79㎡ | 3,848万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 11,478円 146円 |
7,929円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ徳重の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区元徳重の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.43～79.24㎡｜77.96㎡ | 3,470万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 3,780万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.75～88.85㎡｜80.83㎡ | 3,822万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.75～93.97㎡｜78.53㎡ | 3,896万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.75～76.52㎡｜74.01㎡ | 4,030万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～88.85㎡｜77.63㎡ | 3,810万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
