プレイズ徳重
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:23件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
プレイズ徳重の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳重小学校
-
中学校区域
扇台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ヒルズウォーク徳重ガーデン」約140m ●「元徳重公園」約10m ●「ユメリア徳重」約100m ●「三菱東京UFJ銀行徳重支店」約140m ●専用庭:あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレイズ徳重の【賃貸】物件情報
プレイズ徳重の口コミ・評判
2024年5月
yukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ①周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや戸建てが混在する住宅地でとても静か。プレイズ徳重は、敷地は4方向が接道し、小高い場所にあるため、非常に開放的です。②駅から3分ながら、いわゆる駅周辺の飲み屋などの繁華街もないため、喧騒とは無縁です。徳重は新興の駅であり、再開発も程遠く、駅周辺から外に広がって宅地開発がされており、これ以上近くにこの規模のマンションが建設されることはほぼ100%ないと聞いています。③一方で、徒歩1分にヒルズウォークがあり、普段の買い物はすべて完結する利便性があり、マンション前には公園もあり、日常生活、子育て、高齢者の生活まで最適なマンションかと思います。④始発駅なため、通勤ラッシュ時でも座ることができ、通勤時間も勉強する、睡眠時間にあてるなど、有効活用できます。⑤マンションは「立地と管理を買え」と言われますが、立地は上記の通り申し分なく、管理面も素晴らしいです。こまめな掃除、補修などが行われているため、築の割に古さを感じさせず、周辺に草木や花も植えられているため、非常に環境が良いです。 |
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デメリット(1件)
2025年3月
yukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徳重はハザードマップにかかっておらず防災上安全な場所。その中でプレイズ徳重は地盤が強固で、小高い場所にあるため地震や水害リスクもより低い立地かと思います(プレミスト徳重は近くに用水路もあり氾濫とは無縁とはいい切れません。)周辺徒歩5分圏内に複数の保育園、幼稚園があひ、徒歩1分ほどにユメリアという施設があり、区役所、図書館、各種習い事もできます。徳重のお祭りもヒルズウォークの屋上でやりますし、眺望が良いため、名古屋港や豊明のお祭りの花火も見れます。病院も内科、皮膚科、歯科など全て徒歩圏内です。 |
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デメリット(1件)
2025年2月
yukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 無駄のない設計で、最新のマンション設計と比べても同じで古さを全く感じさせません。設備類も当時の建設時期から最新までの時代進化分も知れている為、不便にも全く感じません。大変日当りのいいマンションのため、明るめの木目の内装が大変よく合います。 |
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デメリット(1件)
2025年2月
yukiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | プレイズ徳重は共用部についても大変満足度が高いです。エントランスも非常に解放感があり、宅配ボックスも20か所程度あります。また、自転車置き場も広く、室内です。加えて、100戸以上のマンションだからこその共用施設の充実ぶりで、①ゲストルーム(2名前後で1泊5000円)、②勉強部屋、③子供の遊び部屋(無料、ロッククライミングあり)、④パーティー部屋(500円?)があります。また、もう一点素晴らしいのが管理です。マンションは立地と管理を買えと言われますが、清掃・修繕が行き届いており、マンション周りの木々も非常にきれいに手入れされており、四季折々の植物に囲まれて生活ができます。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 徳重駅
t子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ヒルズウォークや役所、図書館なとが併設されており非常便利です。 また、ドッグランもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヒルズウォークが併設されており、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、食べることには困りません。スタバもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境です。保育園や託児所も多いイメージ。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に危ない場所もなく、コンビニに屯している若者なども見た事ないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこします。ただ他の地域に比べたら比較的安いと思います。 |
2023年8月 徳重駅
もちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座って通勤できるのが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にヒルズウォークというショッピングモールや図書館があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、美味しいお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や公園が多く、子育て世代に安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で治安もいいです。駅周辺で酔っ払いは見かけたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も程よい値段で住みやすいです。利便性もいいです。 |
2023年5月 徳重駅
花巻さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅ロータリーがあり、タクシー利用が容易 市バス路線も多く、平針運転試験場へのアクセスがしやせい 始発駅であり、待てば必ず座席に座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、スーパー、書店、クリーニング店、眼科、コンタクトレンズショップ、ファストファッションブランド、百均などのテナントがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結商業施設内にレストラン街およびスターバックスコーヒー、フードコート有り |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯ではないため学校施設についてはわかりかねる 駅トイレに多機能トイレは有 エレベーター、エスカレーター完備のため車椅子やベビーカーでも問題なく利用可能 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり 閑静な住宅街に位置する駅のため治安は良い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃は安い 市バス利用も視野に入れれば若い世帯(新婚や幼い子供がいる各家族)でも暮らせる |
2023年3月 神沢駅
manakichi22さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。 |
プレイズ徳重の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区元徳重ランキング(2物件中) |
徳重駅ランキング(79物件中) |
プレイズ徳重の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年10月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /西 /北 | ||||||
6階 | 南 |
プレイズ徳重の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 | 79.07㎡ | 11.9㎡ | 3,789万円 | @159万円 | @48万円 | 11,566円 146円 |
7,818円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ徳重の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区元徳重の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: