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内田マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

内田マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1978
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠4,848円
平均m²単価 ＠1,467円
上位専有面積 45m²：5件
上位間取り 1LDK：5件

内田マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／小作駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『小作駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都青梅市新町1丁目42-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 主方位

    南南東

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 駐車場数

  • 小学校区域

    青梅市立霞台小学校

  • 中学校区域

    青梅市立泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青梅市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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内田マンションの口コミ・評判

2012年10月

めぐもぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 外見がしっかりしていますが、、、それ以外はありません。
あ、地震対策には耐えられそうですね。（鉄筋なので）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット チャリンコで小作駅まで５分程度で行けます。とても楽ちんで、快適です。また、周辺にはコンビニ・スーパー等生活用品は手堅いです！とても便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット なし！！
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が近くに沢山ありますし、駅までも近いのでチャリで行けます。この物件の一番の売りが、まぁ、この項目でしょうね。もちろん薬局もあるし、カインズも車で10分でいいよ。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 小作駅

オムニさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 児童の通学路として建物が使われているのは良い
生活利便施設の充実
2 		メリット パチンコ屋は近い
大きい商業施設は無い
歯医者が近くにあった
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店は多い印象
おすすめはラーメン屋のラーメン小作で、八王子ラーメンを提供
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにある
公園もある
車通りの少ない散歩に適した道もある
治安
3 		メリット 交番あり
いつも誰かしらがいるので安心できると思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し離れると静かな場所ばかりなので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年2月 小作駅

38さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅まで直通運転がある。比較的終点に近い駅なので乗り降りの際に混雑が少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはコンビニが多いので簡単な買い物は特に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多くそこまで混雑していないので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにはアパート、マンションも多く、落ち着いた景観のため家族では過ごしやすいと思う。
治安
3 		メリット 街灯もありコンビニも多いので何があっても駆け込める。交番も目の前にあるので安心かも。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は路線の利便性から見れば安い方ではないかと思う。社宅も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年12月 小作駅

yumehanaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立川まで約25分で行けます。また、奥多摩方面からも都心からもちょうどいい距離にあると思います。東口・西口ともに、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小作駅前クリニックや、スーパーオザム小作店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 東口にはローソンやマクドナルド、鳥貴族があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあります。また、東口・西口ともに、近くに広めの公園があります。西口には羽村市立小作台小学校があります。
治安
4 		メリット 福生警察署の小作駅前交番があります。東口・西口ともに、十分綺麗なほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が5万から6万ほどのアパートとマンションが、近くに多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2021年9月 小作駅

とみぃさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 夜の飲食店ですが、居酒屋やクラブ系の飲み屋は充実していましたが、今はコロナで閑散としていま……

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

内田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 2階 1LDK 西 45
2019年6月 3階 1LDK ー 45
2018年12月 3階 1LDK ー 45
2017年4月 4階 1LDK ー 45
2017年4月 3階 1LDK ー 45
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青梅市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青梅市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小作駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハーミット

    ハーミットの外観
    住所 東京都青梅市今寺5丁目1番6号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩26分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーミット
    新着
    ハーミット     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 39.66m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    レオパレスシマダ

    レオパレスシマダの外観
    住所 東京都青梅市新町1丁目28番6号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩21分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシマダ 107
    新着
    レオパレスシマダ 107     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスシマダ 104
    新着
    レオパレスシマダ 104     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    レオパレス東原

    レオパレス東原の外観
    住所 東京都青梅市今寺5丁目7番7号
    交通 JR青梅線 河辺駅 バス10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東原 103
    レオパレス東原 103     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレス東原
    新着
    レオパレス東原     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グレース宮前 A棟

    グレース宮前 A棟の外観
    住所 東京都青梅市新町2丁目17番2号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース宮前　ＡＢ
    グレース宮前　ＡＢ     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42.06m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    コンフォール霞

    住所 東京都青梅市大門3丁目13番12号
    交通 JR青梅線 河辺駅 バス15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1302

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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