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第５トマトビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第５トマトビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 5083
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 110件
口コミ メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 42,600円
平均坪単価 ＠4,965円
平均m²単価 ＠1,502円
上位専有面積 27.62m²：66件 33.15m²：31件 31.26m²：12件
上位間取り 1K：83件 ワンルーム：26件 1R：1件

第５トマトビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市平井628-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第５トマトビルの口コミ・評判

2012年10月

ぬもんちゅがさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山口大学が近く、周囲にスーパーや、本屋、少し離れた場所に大手の電化製品店があり、生活には便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川沿いにあり、部屋の窓をあけると気持ちがいい。夜は静かで、街灯はあまりなく、暗い。場所の治安自体はいい様子。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は新しく見え、きれい。駐車場はあるが、家賃とは別に契約して料金を払う必要がある。オートロックのため、セキュリティはしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンがしっかりしていて、使いやすい。日照もよかったと思う。トイレはセパレートタイプで、脱衣所に洗濯機を置けるようになっていて、使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに、スーパーやディスカウントショップがあり、とても便利。学生が多い場所というのもあって、定食屋の類は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年11月 湯田温泉駅

ゆうたくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近ではICカードが可能になったため便利になった
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはドラッグストアもあり割と便利
飲食店も多い
飲食店の充実
4 		メリット 湯田居酒屋街に行くとたくさんの飲食店があり迷うほど
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 校区内が狭いため児童や生徒の数が少なくみんな仲良し
治安
4 		メリット 強いて言うなら親切な人は多い、湯田中側は割といい
コストパフォーマンス
4 		メリット 山の方だと土地が安いため大きな家が建てやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年11月 湯田温泉駅

ポコさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅員がいて切符も買いやすい、対面での切符購入ができる
生活利便施設の充実
3 		メリット あしゆがあってJR利用者でなくても利用できる
飲食店の充実
1 		メリット すこしあるけば、コンビニがありべんりだとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くにだいがくがありりようしゃはおおい。
治安
3 		メリット ちかくに居酒屋、やっきょく、コンビニがありとてもべんり
コストパフォーマンス
2 		メリット じてんしゃおきばがわりとひろい、かめらがせっちしてある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年2月 湯田温泉駅

きつねのきゅうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても風情のある田舎の駅です。とはゆえ山口市の中心地でお泊りされる方は必ずと言っていいほど訪れる湯田温泉駅です。そこには巨大ゆうちゃんモニュメントがあり、たくさんの方が写真に収められて帰られます。そのそばには足湯があり無料でつかることができます。山口市には多数の足湯がありますがすべて市の財源で賄われており、無料でご自由にどうぞという感じなので観光地でありながら（ぼったくり商法）ではありません。そこがおおきな魅力のひとつです。最近ではあちこちにあるゆうちゃんの首に名前が記載してあり、それをすべて答えたら何か当たる（らしいです）たとえば（ジェームズ）とかそういう横文字名前でした。あたっても欲しくない景品とは思いますが暇つぶしに探されるのも楽しいかもしれません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生きていくには問題ない場所と思いますし、県庁所在地でもあるので山口市はよいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット おいしい店はたくさんありますので湯田温泉駅前の焼き鳥屋にはぜひ一度足を運ばれてください。地域の人間でも舌鼓を打ちます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があちこちにありますし、きれいに管理されています。中でも山口市立図書館はしびれるくらい良い環境です。東京では絶対に考えられないこんな素晴らしい図書館！と思います。
治安
5 		メリット いいにもほどがある。悪いことしようにもすぐばれる地域性ですから大きな事件があまり起きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット おいしいものがたくさんあります。しかもフグとかが安くてしかも新鮮です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・621文字）

2021年11月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山口市の繁華街湯田温泉にアクセス出来る駅です。少し遠いですがまっすぐ歩いていけば３０分くら……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第５トマトビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 ワンルーム 南東 27.62
2025年3月 6階 ワンルーム 南東 33.1
2025年2月 2階 ワンルーム 南東 27.62
2025年2月 2階 ワンルーム 南東 27.62
2025年1月 7階 ワンルーム 南東 27.62

…残り105件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市平井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 66 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 9
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニゾン山大通りA 204
    新着
    ユニゾン山大通りA 204     		4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.26m² ワンルーム 2階 -
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    口コミ数 9
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    セントヴィラージュ B棟

    住所 山口県山口市富田原町7番10号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩5分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 29

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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