ザ・山王タワー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:156件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 39件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ザ・山王タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付22階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立山王小学校
-
中学校区域
大田区立大森第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
建物構造 |
|
||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
共用施設 |
|
||||||||||||||
共用設備 |
|
||||||||||||||
専有設備 |
|
||||||||||||||
管理詳細 |
|
||||||||||||||
天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・山王タワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ザ・山王タワーと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
ザ・山王タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・山王タワーの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・山王タワーの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ザ・山王タワーの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大森駅
ぢゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。 駅ビルも改装していて今後に期待できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う |
治安 |
3 |
メリット | 基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう |
2022年5月 大森駅
あいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜方面は乗り換えなしで桜木町などにも出れるので便利です! 新幹線乗る時は品川も二駅で近くて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもあります。 生活するには何にも困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く、気軽に入れるお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに汽車の公園があり、子供達がたくさん遊んでいます。 図書館もあり、特に問題なしです! |
治安 |
3 |
メリット | 夜でも街灯やお店が多いので明るいですよ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあるし住むには問題ないと思います。 |
2022年1月 大森駅
【メリット】 以前駅から歩いて15分弱の所に住んでいたこともあるのですが、駅周辺は夜でも明るかったです。……
2020年5月 大森駅
【メリット】 大森は、駅ビルにアトレがあり、スーパー、ユニクロ、本屋など、生活必需品はそちらで一通り揃え……
ザ・山王タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大田区ランキング(2354物件中) |
大田区山王ランキング(92物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年5カ月) |
大田区ランキング(612物件中) |
大田区山王ランキング(21物件中) |
大森駅ランキング(150物件中) |
ザ・山王タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2014年2月) |
3階 | 南南西 /東南東 | |||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
15階 | 西北西 /北北東 | ||||||
16階 | 東南東 /北北東 | ||||||
21階 | 西北西 |
ザ・山王タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 17階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 21階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 17階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年1月 | 2020年1月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 17階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 15階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 15階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年2月 | 2018年2月 | 22階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 22階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年4月 | 2017年10月 | 22階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年4月 | 2015年6月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 67.36㎡ | 13.29㎡ | 8,209万円 | @403万円 | @122万円 | 16,150円 240円 |
10,211円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・山王タワーの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区山王の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大森駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ザ・山王タワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.26 | |||||||
2025年3月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 71.87 | |||||||
2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.26 | |||||||
2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.26 | |||||||
2023年11月 | 22階 | 2LDK | 南東 | 77.75 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・山王タワーの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区山王の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大森駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: