プレールドゥーク渋谷初台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
プレールドゥーク渋谷初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目54-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
42戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク渋谷初台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク渋谷初台の口コミ・評判
2022年6月
kami3104さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
初台駅まで徒歩5分かからないくらいで、新宿駅まではバスも便利。 渋谷もバスで一本で行けるので、アクセス面ではかなり便利。 電車はいつも混んでいる。 駅よりオペラハウスが近いので、買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
20号線、山手通りの交差部分なので、東西南北、高速へのアクセスは抜群。 テニスコート、デニーズ、ガスト、コンビニがあって便利。 uberも選択肢が多いので、一人暮らしの食には困らない。 大通りが多い分、夜歩いていても怖くはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックスは便利。 駐輪場も室内で鍵がかかるので安全でセキュリティがいい。 駐車場はスペースが狭いので切り返しが大変だったが、立地の割に安いのでしかたない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋は景色がよく、開放的だった。 南向きの部屋だが、前たてがあるので直射日光で熱いことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大型スーパーはないが、まいばすと成城石井がある。 ファミレスが充実している。 商店街にいけば雰囲気のいいカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
裏に警察署、消防署があるので安心感はある。 役所の機能も徒歩圏内にあり、引っ越し手続きには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【初台駅に対する口コミ】商業ビルの地下にありますので、ちょっとした買い物や、銀行、郵便が利用できます。待ち合わせとしても1Fにガラス張りで店内が見えるカフェがありますので非常に便利です。こちらのカフェは感染対策で外にテーブルとイスがありますのでおしゃべりでも安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 初台駅
クリロナさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで電車で2分程度。また、都営新宿線に直通しており新宿三丁目や市ヶ谷も近い。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 初台駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一駅で新宿に出ることができるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に商業施設があり、いろいろなスーパーも近くにあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な飲食店が多く、家からすぐに行けるため混んでいない時間帯に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、あまり坂がないためバリアフリーな環境ではある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、近くには警察署があるため安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに安いスーパーもあり、工夫すると安く生活できる |
2021年10月 初台駅
【メリット】 都営新宿線と繋がっているので、新宿から歩くよりも早くて楽にアクセスできます。改札と近くの商……
2018年2月 初台駅
【メリット】 新宿まで近く、都心へのアクセスがいいです。雰囲気のいい商店街があり、ちょっとした買い物に便……
プレールドゥーク渋谷初台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区本町ランキング(97物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
プレールドゥーク渋谷初台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 11階 | 南東 /北東 |
プレールドゥーク渋谷初台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 20.94㎡ | 4.13㎡ | 2,496万円 | ＠395万円 | ＠120万円 | 9,000円 429円 |
2,700円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク渋谷初台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク渋谷初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.94 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南西 | 20.94 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 21.25 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.25 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.94 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク渋谷初台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
