エムプラザ三井が丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
エムプラザ三井が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩25分
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩25分
京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
-
利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
『寝屋川市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三井小学校
-
中学校区域
第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オークワ寝屋川店」約850m ●「スーパーマルヤス成田南店」約830m ●「寝屋川香里三井郵便局」約30m ●「りそな銀行寝屋川支店みいが丘出張所」約30m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムプラザ三井が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エムプラザ三井が丘の【賃貸】物件情報
エムプラザ三井が丘の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市駅周辺には、カラオケや漫画喫茶ゲームセンターなど娯楽施設にスーパー、商店街などの商業施設が沢山あり遊ぶ場所と買い物するには困りません。川も綺麗で川の近くまで降りてゆける場所があり自然を身近に感じれる憩いの場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】周辺施設が充実しており、買い物飲食には困らない。 急行が停まるので大阪方面、京都方面へのアクセスもよく、特に大阪方面にはノンストップで京橋まで辿り着けるのは大きい。 駅構内にマクドナルドがあるのも地味に嬉しい点。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 寝屋川市駅
手作りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停車する駅で、大阪から京都までアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイズミヤやアドバンスなどの生活利便設備があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングセンターに飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が揃っていて、暮らしやすい環境になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は寝屋川市内でも良いエリアで、問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内よりコスパは良く、住みやすいエリアです。 |
2022年9月 寝屋川市駅
ばばこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、快速急行、急行は止まるため利便性は高い、特急が止まる駅まで（枚方まで）は約10分なのでそこまで不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが安い、スーパーが多い、値段の安いスーパーが多いので色々なスーパーがしのぎを競って安くしてる点は良い点だと感じる。 駅直結で図書館があるので、（21時まで営業）しているので、試験までの勉強など学生時代良く利用した。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣の香里園には居酒屋がとても充実している、香里園も寝屋川市にはなるので利用される方も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生まで医療費が安いので、安心して通院ができる。薬代もとても安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ニュースでよく寝屋川の治安が出ているので住民の治安意識は高くなっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くないイメージがあるため家賃は安い、梅田まで電車で30分、京都河原町まで電車で30分程度の京都と大阪の真ん中ら辺なので、繁華街に遊びに行くのにも利便性は高いと感じる。 |
2022年4月 寝屋川公園駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームは地下のような所にあるので強い雨が降っても濡れにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院、新しいスーパーが出来たので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに昔ながらの喫茶店があります。新しくケーキ屋もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くにあり、マンションもたちました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ホームレスなどもおらず、治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中古物件はそれなりに安いのでいいと思います。 |
2021年11月 寝屋川市駅
【メリット】 数年前に改装されてから
とても綺麗に保たれており、
非常に使いやすいで……
エムプラザ三井が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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寝屋川市ランキング(197物件中) |
寝屋川市三井が丘ランキング(35物件中) |
寝屋川公園駅ランキング(61物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年2カ月) |
寝屋川市ランキング(32物件中) |
寝屋川市三井が丘ランキング(1物件中) |
寝屋川公園駅ランキング(5物件中) |
エムプラザ三井が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
エムプラザ三井が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2017年9月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 66.86㎡ | 15.18㎡ | 1,709万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 10,187円 152円 |
9,369円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムプラザ三井が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■寝屋川市三井が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寝屋川公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 1,518万円｜77万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.79～70㎡｜67.86㎡ | 1,480万円｜72万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.65～70㎡｜67.08㎡ | 1,839万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.65～70㎡｜67.78㎡ | 1,747万円｜85万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.65～70㎡｜66.86㎡ | 1,709万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
