サングレイス朝霧
総合評価 ：
リビング
リビングの状態です。フロアコーティングをしました。
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洋室１
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洋室１クローゼット
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洋室２
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リビング横の和室を洋室にリフォーム
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リビングとキッチン
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システムキッチン
ビルトインの食洗器は1回のみ使用のほぼ新品です。 -
オプションのキッチンボード
収納力抜群のオプション。システムキッチンと同じカラーで統一しています。 -
ベランダからの景観
1回部分ですが、感覚的には2-3階くらいの眺望が味わえます。 -
ベランダ
去年大規模修繕済み -
ベランダ２
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ベランダと景観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
サングレイス朝霧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩26分
JR山陽本線／朝霧駅 バス12分
JR山陽本線／明石駅 バス15分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
63戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松が丘小学校
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中学校区域
朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
宅配ロッカー、全日警セキュリティシステム、床暖房、浴室乾燥機、オートロック、自治会なし、A棟はエントランスB1からエレベーターで1F～3F。B棟はA棟の2F以上からのブリッジを渡りエレベータを乗り継いで各階にアクセス。全ての場所に車いすで移動可能。 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分 ●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サングレイス朝霧の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サングレイス朝霧の【賃貸】物件情報
サングレイス朝霧の口コミ・評判
2017年2月
willVSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駐車場が各世帯に最低１つは当たる。第2神明大蔵谷ICが近くて、車で生活するには便利。自治会がない。マンション全体でバリアフリー。小学校、中学校が近い。1Fの物件でも眺望が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 明石の中では東部にあたり、工場もない住宅地で子育てにはかなり良い。いわゆる「がらの悪くない地域」 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人による清掃が毎日及び清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンは対面キッチンで、食器洗い乾燥機完備。オプションでキッチンボードがある部屋もある。床暖房や浴室乾燥機などの装備が充実している。冬はあまり寒いと感じたことがないくらい暖かい。またドアや窓のサッシがしっかりしていて風でガタガタいうことがない。オートロックで来訪者がいきなり玄関ドアの前に立つことがなくて安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、食べ物屋が多数あり、歩いていけるところもある。車で行ってもコンビニも含めて基本的に駐車場があるのでその点便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校、幼稚園、保育所が近くに固まってあり。子育てには非常に良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】比較的綺麗で、駅構内は十分広い。また、ピオレやパピオスなどの駅周辺施設も充実している。コンビニも周辺に4軒あり、利用しやすい。駅員さんの態度も丁寧で、以前落し物を探していた時も丁寧に対処してくれました。 |
|---|---|---|---|
2020年6月
tomopi-09さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR・山陽・地下鉄にアクセス出来る。 高速道路、大蔵谷は車で5分程の距離。山の背面の為、排気ガスは気にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幼稚園・保育園・小中学校・病院・スーパーマーケット・飲食店等、 周辺が住宅開発され子供も増えて育児がしやすい。 近場にスポーツクラブ・文化教室・市役所の出張所も在り充実している。マンション敷地内に公園が有る。管理人さんが管理している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内に滑り台等の遊具ありの公園が有る。オープンエリア。ご近所さんも遊べる。オートロックの住人エリアにも夜景の見える雨天でも遊べる砂場公園が有る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
陽当り良く、風通しもグッド。 全てほぼバリアフリー。玄関、浴室、バルコニーの出入りに1.5㎝程の段差 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ほぼ全てが揃っている。パン屋さん・コンビニエンスストア・ラーメン屋・飯屋・焼肉屋・卵や・居酒屋・ハワイアンレストラン・中華料理・牛丼屋・pizzaや・まだまだある。くら寿司。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てには最適。保育所・幼稚園・小中学校がすぐ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 明石駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも可能で、利便性が高い。 お店も充実していて楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マネキン？があって美味しい匂いが良い。行きたくなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッフル屋さんなどの匂いが漂っており、行きたいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾があり、塾には通っていた。近くて便利であった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪くないと思う。夜でも変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップなどがあり、生活に必要なものを安く手に入れることができる。 |
2023年8月 朝霧駅
ポケモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝霧駅から伊川谷駅、舞子駅、学園都市駅と広範囲へのバス路線があり、各方面へ行きやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに大蔵海岸があり、BBQ施設もある為、明石海峡大橋を一望しながらBBQや海水浴が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、Coco壱番、マクドナルド、和食さと、ワンカルビ、ファミリーレストラン「ガスト」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある。大蔵海岸には子どもが遊べる遊具や水遊びと砂遊びが出来るコーナーがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安も悪い地域ではあったが、最近では駅周辺にマンションなど立つようになり治安は安定している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 朝霧駅近くにUR賃貸物件があり、住みやすい。またシャーメゾンや高級戸建ての物件もあるので、家賃の幅が広く物件が探しやすい |
2022年10月 明石駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄、JRが利用できる。新快速が止まる。姫路、三ノ宮、大阪までもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も駅内も商業施設があり、飲食店も多い。そこで一通りの買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店、チェーン店にすぐいける。居酒屋も多く、個人っぽい海鮮居酒屋では新鮮な魚が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育料は2人目から無料。オムツも送ってくれるらしい。医療費も高校生まで無料。子育てする人が多く移住しているらしく、自然も豊かなので子育て環境には最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに助けてくれるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへいくにもアクセスがよく、スーパーもあるので生活する上で立地は最高。 |
2022年4月 朝霧駅
recklessさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場があり、路線ごとに朝のラッシュ時には１時間に５本、それ以外の時間は１時間に２本程度バスが出ている。 タクシー乗り場がある。 トイレがとてもきれいで、多目的トイレが二か所ある。 改札から駅のホームまで１分もかからない。 エレベーターが１台ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブン・ローソン・コープがある。 駅から徒歩２分圏内に海岸があり、夏場では海水浴を楽しむことができる。 小さな病院しかないが、ドラッグストアが徒歩２分圏内にある。 少し小さい規模の自転車置き場がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩２分圏内に飲食店が軒を連ねており、たい焼き屋や猫カフェなどもある。 居酒屋がメインで、お好み焼き屋が有名。 たい焼き屋のわらび餅がなぜか一番人気。個人的にはたい焼きよりもわらび餅の方がおいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ギリギリ明石市の範囲なので、市からの子育てに対する手厚い支援が受けられることもあり、多目的トイレが整備されていたり、いたるところに保育園が乱立している。 公園は朝霧公園というところがとても広く、地元の子供たちはそこでよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市による子育て支援が手厚いこともあり、子供が多いので、遅い時間（２２時ぐらい）でも酔っぱらいは見かけない。深夜（２４時ぐらい）はそもそも人がほとんどいなくなる。 駅前に街灯が多く、クリスマスシーズンにはきれいなイルミネーションも見ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在駅前にマンションが建設されていたり、新居が続々と建設されており、転居者よりも移住者の方が多いため、外部から見ても住みやすそうな所だと思う。 自治体や子供会などのコミュニティがあるため地域に馴染みやすく、住みやすい。 |
サングレイス朝霧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市朝霧北町ランキング(6物件中) |
朝霧駅ランキング(117物件中) |
サングレイス朝霧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 |
サングレイス朝霧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.19㎡ | 13.23㎡ | 1,513万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,421円 70円 |
10,150円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス朝霧の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市朝霧北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サングレイス朝霧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.02 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.02 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.43 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.02 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.43 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス朝霧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市朝霧北町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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■朝霧駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
