ライオンズマンションなかもず
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ライオンズマンションなかもずの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中百舌鳥駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁目359-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンションなかもずの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンションなかもずの【賃貸】物件情報
ライオンズマンションなかもずの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】なんば、梅田まで一本でいけるため非常に便利です。津波や大和川の氾濫地帯からも抜けているし、交通の便も考えれば良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】スーパーのライフやダイエー、コーナンが近くにあり非常に便利。タイムズカーシェアリングも多くて助かる。住民の質はわるくないとおもう。特段気になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】デニーズやジョリーパスタ、駅の周りには飲み屋も何件かあり、困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】学校も近く、病院も多数あるため困ることはない。塾も駅近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 古墳がたくさんあるので公園で散歩したり花見ができるのは良いと思う。駅やコンビニ、クリーニング、ドラッグストア、スーパー、郵便局など生活に欠かせないお店は全て近くにあるのは大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】まず駅のロータリーにマクドやコンビニ、カフェやパン屋があり食べるのに困らない。飲食店もラーメン屋や居酒屋も多いし徒歩5分圏内に小洒落た店もあるため開拓のしがいはありそう。銀行やライフなどのスーパーも駅から10分圏内にあるため、生活するにおいても便利だと思う。学校や大学が多いためか、若い人も結構多いイメージ。明るいし一通りもそこそこあるので治安の面でも安心感ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄が乗り入れているので、南海線と２つのアクセスがある。 駅前に医療施設が充実している。 駅前に銀行、コンビニ、カフェなどがあり、必要な施設が整っている。 なだらかな地形なので、自転車での移動が容易である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 中百舌鳥駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なので、高確率で座ることができる。また電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や銀行などもあるため、非常に役立つ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやカフェなどがあるため、早く着いた時は時間を潰すことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターも設備してあり、トイレも広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、街灯も多く人通りが多い。また駅にゴミ箱があるため、ポイ捨てなども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に治安も良く、綺麗で広い駅なので満足。 |
2022年8月 中百舌鳥駅
つーちゃんピーチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての駅に、ホーム柵扉着けて頂き、ありがとうございました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ７チャンネル、２時間半放送発生バラエティーあれば、利用してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールコーヒーショップ、なかもず店、OSAKAポイント貯まるようになり、楽です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い人、東京地域からの移住者実現致しましたら、助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今後とも、防犯カメラ普及させて頂きたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京地域からの移住者実現致しましたら、支援金支給制度あって頂きたいです。 |
2019年4月 中百舌鳥駅
【メリット】 中百舌鳥駅から約五分歩くとブックス・ファミリアという本屋や,シャトレーゼがあるため、読書家……
2018年2月 中百舌鳥駅
【メリット】 周辺にはTSUTAYAやドラッグストアなどのお店が点在していて商店街のようになっています。……
ライオンズマンションなかもずの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市北区ランキング(207物件中) |
堺市北区百舌鳥梅北町ランキング(7物件中) |
中百舌鳥駅ランキング(77物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年1カ月) |
堺市北区ランキング(49物件中) |
堺市北区百舌鳥梅北町ランキング(2物件中) |
中百舌鳥駅ランキング(20物件中) |
ライオンズマンションなかもずの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
ライオンズマンションなかもずの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 70.83㎡ | 21.42㎡ | 2,844万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,736円 165円 |
10,893円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションなかもずの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ | 3,146万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.66～70.56㎡｜66.88㎡ | 2,530万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.66～70.56㎡｜68.45㎡ | 2,688万円｜129万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ | 3,380万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.66～75.46㎡｜70.83㎡ | 2,844万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンションなかもずの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.21 | |||||||
| 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 75.46 | |||||||
| 2022年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 75.4 | |||||||
| 2022年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 75.46 | |||||||
| 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 72.5 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションなかもずの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市北区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 67.21～75.46㎡｜73.21㎡ | 142,000円｜6,438円/坪 |
| 10階～12階 | 75～75.46㎡｜75.38㎡ | 136,625円｜5,991円/坪 |
| 13階～14階 | 72.5～75.46㎡｜73.98㎡ | 145,000円｜6,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.21～75.46㎡｜74.47㎡ | 139,533円｜6,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
