メロディーハイム守口駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
メロディーハイム守口駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／守口市駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『守口市駅』 京阪本線
『守口駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府守口市寺内町2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2002年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム守口駅前の【中古】販売情報
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メロディーハイム守口駅前の【賃貸】物件情報
メロディーハイム守口駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】守口駅はバス停やタクシー乗り場までの距離が近く電車の本数も多いので利用しやすい駅です。土地や家賃も高くないので生活のバランスが取れて住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】近くに京阪百貨店があり商店街も充実しているため買い物等も楽しめます。駅が綺麗で街灯もしっかりしていて近くに交番もあるので安心して生活出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】お弁当屋さんや飲食店が充実していて値段もリーズナブルなので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】トイレは広く設備がしっかりしているので大変利用しやすいです。 |
2024年10月
のんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅チカで、デパートや、飲食店が沢山あります。京阪電車が、すぐ前に通っていますが、そんなに騒音は気にならないようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【守口市駅に対する口コミ】駅直結の京阪百貨店があります。地域色の強い百貨店で、普段使いしやすいため、帰宅後に夕食の買い物などで立ち寄りやすく、便利です。特急電車以外は停車する駅なのもメリットです。JR乗り換え駅の京橋へも一駅です。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【守口市駅に対する口コミ】この駅から京都の観光地まではおよそ５０分ほどで行けます。特急は止まりませんが、急行は止まります。駅周辺も京阪百貨店や、シティーホテル、蔦屋や居酒屋などがあり、とても栄えています。関西国際空港行きのリムジンバスも発着しており、海外旅行時はとても便利です。およそ７０分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 守口市駅
はらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪はトラブルで止まることも少ないので安心感はあります。特急以外も全て止まるので京都へ行くにも大阪市内にアクセスするにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 守口駅前の京阪百貨店がありますので買い物は一通りできます。また高架下もそれなりに充実していますので。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 守口駅周辺にはアゴーラ守口のホテルから高架下の居酒屋まで幅広いジャンルが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校のエアコン設置日が100%、近隣の企業の体験会などもあり充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パナソニックに勤務する住民が多いのでなんとなく安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京橋までアクセスが20分以内と言うことを考えるとマンションの値段等は非常に安い方だと思います。 |
2021年10月 守口駅
【メリット】 駅の出入口は国道1号線上に有り、京阪守口市駅へも徒歩で７〜８分で行けます。駅前には市役所、……
2020年4月 守口駅
【メリット】 坂などはなく、大きな道路も近くにありまた守口市駅(京阪本線)も近いため明るく夜道の怖さはあ……
2019年12月 守口駅
【メリット】 駅前にアゴーラ守口、京阪百貨店もあるので生活は非常に便利。コンビニ、居酒屋、カフェなど一通……
メロディーハイム守口駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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守口市ランキング(114物件中) |
守口市寺内町ランキング(3物件中) |
守口市駅ランキング(46物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
守口市ランキング(33物件中) |
守口市寺内町ランキング(2物件中) |
守口市駅ランキング(19物件中) |
メロディーハイム守口駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /北北東 |
メロディーハイム守口駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.69㎡ | 19.09㎡ | 2,981万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 9,950円 136円 |
14,495円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム守口駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市寺内町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メロディーハイム守口駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 4LDK | ー | 95 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 57.91 | |||||||
| 2023年11月 | 12階 | 3LDK | ー | 57.91 | |||||||
| 2023年5月 | 12階 | 4LDK | ー | 95 | |||||||
| 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 95 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム守口駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■守口市寺内町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
